ＶＯＴＡＮＩＡＭＥＧＵＲＯの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.75

売却査定価格: 6,818万円〜 28,002万円

坪単価: 301万円〜 339万円

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最終更新日： 2025/4/12

住所	東京都目黒区目黒４丁目２０−５
築年月	1986年9月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	祐天寺駅徒歩15分中目黒駅徒歩17分目黒駅徒歩21分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約201円/㎡
管理費	約290円/㎡
分譲会社	―
施工会社	東急建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	有り

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ＶＯＴＡＮＩＡＭＥＧＵＲＯの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

ＶＯＴＡＮＩＡＭＥＧＵＲＯの最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＶＯＴＡＮＩＡＭＥＧＵＲＯは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価606.2万円に比べて、築40年以上では247.2万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

4LDK

225.16㎡

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1階北

3LDK

74.88㎡

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1階北

4LDK

238.59㎡

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1階南

4LDK

233.02㎡

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2階北

４ＳＬＤＫ

238.59㎡

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2階西

４ＳＬＤＫ(Ｌ３３畳／Ｄ１３畳／Ｋ９畳／洋１６畳／洋７畳／洋７畳／洋６畳)

229.29㎡

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2階北東

4LDK

233.02㎡

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2階北

4LDK

238.59㎡

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3階南

4LDK

272.53㎡

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3階北西

4LDK

272.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	225.16㎡	南	1階南(225.16㎡)を無料査定する
1	3LDK	74.88㎡	北	1階北(74.88㎡)を無料査定する
1	4LDK	238.59㎡	北	1階北(238.59㎡)を無料査定する
1	4LDK	233.02㎡	南	1階南(233.02㎡)を無料査定する
2	４ＳＬＤＫ	238.59㎡	北	2階北(238.59㎡)を無料査定する
2	４ＳＬＤＫ(Ｌ３３畳／Ｄ１３畳／Ｋ９畳／洋１６畳／洋７畳／洋７畳／洋６畳)	229.29㎡	西	2階西(229.29㎡)を無料査定する
2	4LDK	233.02㎡	北東	2階北東(233.02㎡)を無料査定する
2	4LDK	238.59㎡	北	2階北(238.59㎡)を無料査定する
3	4LDK	272.53㎡	南	3階南(272.53㎡)を無料査定する
3	4LDK	272.93㎡	北西	3階北西(272.93㎡)を無料査定する

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ＶＯＴＡＮＩＡＭＥＧＵＲＯの存在する東京都目黒区目黒４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,680万円	1972年1月	73.82㎡	90.5万円	3	3LDK
2025年4月	6,680万円	1972年1月	73.82㎡	90.5万円	3	3LDK
2025年4月	6,680万円	1972年1月	73.82㎡	90.5万円	3	3LDK
2025年4月	42,800万円	2019年8月	101.24㎡	422.8万円	5	3LDK
2025年4月	8,180万円	1968年10月	68.04㎡	120.2万円	11	2LDK
2025年4月	3,380万円	1969年8月	54.74㎡	61.7万円	3	1LDK
2025年4月	3,380万円	1969年8月	54.74㎡	61.7万円	3	1LDK
2025年4月	7,490万円	2019年9月	39.15㎡	191.3万円	11	1LDK
2025年4月	7,490万円	2019年9月	39.15㎡	191.3万円	11	1LDK
2025年4月	6,280万円	1990年1月	45.6㎡	137.7万円	4	2LDK
2025年4月	6,280万円	1990年1月	45.6㎡	137.7万円	4	2LDK
2025年4月	6,280万円	1990年1月	45.6㎡	137.7万円	4	2LDK
2025年4月	10,200万円	1985年9月	72.36㎡	141.0万円	3	2LDK
2025年4月	10,200万円	1985年9月	72.36㎡	141.0万円	3	2LDK
2025年4月	10,200万円	1985年9月	72.36㎡	141.0万円	3	2LDK
2025年4月	25,800万円	1985年9月	143.82㎡	179.4万円	4	3LDK
2025年4月	25,800万円	1985年9月	143.82㎡	179.4万円	4	3LDK
2025年4月	25,800万円	1985年9月	143.82㎡	179.4万円	4	3LDK
2025年4月	9,980万円	2019年8月	42.05㎡	237.3万円	2	1LDK
2025年4月	7,199万円	2004年2月	78.83㎡	91.3万円	3	3LDK
2025年4月	7,199万円	2004年2月	78.83㎡	91.3万円	3	3LDK
2025年4月	3,960万円	1966年5月	47.06㎡	84.1万円	7	1LDK
2025年3月	7,980万円	1994年11月	55.08㎡	144.9万円	1	3LDK
2025年3月	7,980万円	1994年11月	55.08㎡	144.9万円	1	3LDK
2025年3月	6,180万円	1966年5月	49.37㎡	125.2万円	5	1LDK
2025年3月	41,800万円	1988年1月	229.05㎡	182.5万円	2	3LDK
2025年3月	4,980万円	1969年8月	59.85㎡	83.2万円	9	1LDK
2025年3月	4,980万円	1969年8月	59.85㎡	83.2万円	9	1LDK
2025年3月	4,780万円	1969年8月	54.74㎡	87.3万円	8	1LDK
2025年3月	4,780万円	1969年8月	54.74㎡	87.3万円	8	1LDK
2025年3月	6,500万円	1972年3月	66.65㎡	97.5万円	8	2LDK
2025年3月	1,490万円	1974年10月	14.47㎡	103.0万円	9	1R
2025年3月	1,490万円	1974年10月	14.47㎡	103.0万円	9	1R
2025年3月	6,480万円	1990年1月	40.28㎡	160.9万円	6	1LDK
2025年3月	6,480万円	1990年1月	40.28㎡	160.9万円	6	1LDK
2025年3月	6,480万円	1990年1月	40.28㎡	160.9万円	6	1LDK
2025年3月	8,980万円	1968年10月	90.85㎡	98.8万円	2	2LDK
2025年3月	8,200万円	2003年9月	44.75㎡	183.2万円	3	1LDK
2025年3月	7,980万円	2003年10月	44.75㎡	178.3万円	4	1LDK
2025年3月	7,980万円	2003年10月	44.75㎡	178.3万円	3	1LDK
2025年3月	7,980万円	2019年9月	38.33㎡	208.2万円	15	1LDK
2025年3月	7,980万円	2019年9月	38.33㎡	208.2万円	15	1LDK
2025年3月	7,280万円	1971年1月	77.61㎡	93.8万円	4	2LDK
2025年3月	7,280万円	1971年1月	77.61㎡	93.8万円	4	2LDK
2025年3月	7,280万円	1971年1月	77.61㎡	93.8万円	4	2LDK
2025年3月	7,280万円	1971年1月	77.61㎡	93.8万円	4	2LDK
2025年3月	7,199万円	2004年2月	78.38㎡	91.8万円	3	3LDK
2025年3月	7,199万円	2004年2月	78.38㎡	91.8万円	3	3LDK
2025年3月	4,980万円	1972年10月	47.3㎡	105.3万円	5	1LDK
2025年2月	10,980万円	2014年2月	58.48㎡	187.8万円	4	2LDK
2025年2月	10,980万円	2014年2月	58.48㎡	187.8万円	4	2LDK
2025年2月	6,990万円	1990年1月	45.22㎡	154.6万円	11	2LDK
2025年2月	6,990万円	1990年1月	45.22㎡	154.6万円	11	2LDK
2025年2月	6,990万円	1990年1月	45.22㎡	154.6万円	11	2LDK
2025年2月	2,470万円	1977年12月	40.05㎡	61.7万円	1	1R
2025年2月	2,470万円	1977年12月	40.05㎡	61.7万円	1	1R
2025年2月	7,280万円	2019年9月	39.87㎡	182.6万円	3	1LDK
2025年2月	7,280万円	2019年9月	39.87㎡	182.6万円	3	1LDK
2025年2月	6,790万円	1977年6月	57.86㎡	117.4万円	9	2LDK
2025年2月	6,790万円	1977年6月	57.86㎡	117.4万円	9	2LDK
2025年2月	6,790万円	1977年6月	57.86㎡	117.4万円	9	2LDK
2025年2月	6,800万円	2000年9月	46.68㎡	145.7万円	10	1LDK
2025年2月	6,800万円	2000年9月	46.68㎡	145.7万円	10	1LDK
2025年2月	6,800万円	2000年9月	46.68㎡	145.7万円	10	1LDK
2025年2月	6,800万円	2000年9月	46.68㎡	145.7万円	10	1LDK
2025年2月	3,500万円	1996年10月	31.72㎡	110.3万円	5	1LDK
2025年1月	33,000万円	1986年9月	238.59㎡	138.3万円	2	5LDK
2025年1月	33,000万円	1986年9月	238.59㎡	138.3万円	2	5LDK
2025年1月	33,000万円	1986年9月	238.59㎡	138.3万円	2	5LDK
2025年1月	6,180万円	2000年9月	41.04㎡	150.6万円	15	1LDK
2025年1月	6,180万円	2000年9月	41.04㎡	150.6万円	15	1LDK
2025年1月	6,180万円	2000年9月	41.04㎡	150.6万円	15	1LDK
2025年1月	6,180万円	2000年9月	41.04㎡	150.6万円	15	1LDK
2025年1月	17,980万円	1971年1月	137.02㎡	131.2万円	9	3LDK
2025年1月	17,980万円	1971年1月	137.02㎡	131.2万円	9	3LDK
2025年1月	17,980万円	1971年1月	137.02㎡	131.2万円	9	3LDK
2025年1月	17,980万円	1971年1月	137.02㎡	131.2万円	9	3LDK
2025年1月	12,480万円	1999年3月	78.28㎡	159.4万円	10	3LDK
2025年1月	5,280万円	1973年4月	49.17㎡	107.4万円	8	1LDK
2025年1月	10,510万円	2001年4月	88.78㎡	118.4万円	1	3LDK
2025年1月	10,510万円	2001年4月	88.78㎡	118.4万円	1	3LDK
2025年1月	4,180万円	1996年6月	35.1㎡	119.1万円	5	1LDK
2025年1月	4,180万円	1996年6月	35.1㎡	119.1万円	5	1LDK
2025年1月	4,900万円	2017年6月	29.87㎡	164.0万円	2	1K
2025年1月	4,900万円	2017年6月	29.87㎡	164.0万円	2	1K
2025年1月	4,900万円	2017年6月	29.87㎡	164.0万円	2	1K
2024年12月	2,780万円	1970年1月	28.95㎡	96.0万円	4	1K
2024年12月	2,780万円	1970年1月	28.95㎡	96.0万円	4	1K
2024年12月	3,480万円	2003年2月	28.08㎡	123.9万円	2	1K
2024年12月	8,600万円	2001年4月	86.02㎡	100.0万円	1	3LDK
2024年12月	8,600万円	2001年4月	86.02㎡	100.0万円	1	3LDK
2024年12月	35,000万円	1986年9月	238.59㎡	146.7万円	2	4LDK
2024年12月	35,000万円	1986年9月	238.59㎡	146.7万円	2	4LDK
2024年12月	35,000万円	1986年9月	238.59㎡	146.7万円	2	4LDK
2024年12月	10,880万円	1971年1月	119.69㎡	90.9万円	7	4LDK
2024年12月	10,880万円	1971年1月	119.69㎡	90.9万円	7	4LDK
2024年12月	6,980万円	1999年3月	53.58㎡	130.3万円	1	2LDK
2024年12月	6,980万円	1999年3月	53.58㎡	130.3万円	1	2LDK
2024年12月	28,800万円	2019年8月	87.07㎡	330.8万円	6	2LDK
2024年12月	18,980万円	1990年6月	113.81㎡	166.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

カーサフェリス学芸大学

東京都目黒区中町２丁目３１−８

築年月：2004年6月

専有面積：36.44㎡〜

相場価格：4,468万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサフェリス学芸大学	東京都目黒区中町２丁目３１−８	2004年6月	36.44㎡〜	4,468万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ祐天寺	東京都目黒区中町２丁目４８−２０	1979年6月	36.01㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア祐天寺	東京都目黒区中町２丁目３８−１２	2015年10月	71.54㎡〜	1億1,465万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム祐天寺	東京都目黒区中町２丁目４８−２５	1984年3月	22.0㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート目黒祐天寺	東京都目黒区中町２丁目２２−１０	2019年6月	34.31㎡〜	5,874万円〜	このマンションの相場を見る
祐天寺ハイツ	東京都目黒区中町２丁目５０−１５	1965年10月	30.24㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村祐天寺	東京都目黒区中町２丁目３−６	1980年9月	61.92㎡〜	4,607万円〜	このマンションの相場を見る
目黒セントラルマンション	東京都目黒区中町２丁目４７−５	1967年10月	34.85㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村祐天寺中町	東京都目黒区中町２丁目２７−１１	1984年6月	65.34㎡〜	5,790万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース祐天寺	東京都目黒区中町２丁目９−１３	2020年11月	39.98㎡〜	7,846万円〜	このマンションの相場を見る
アルス目黒祐天寺	東京都目黒区中町２丁目３３−９	2003年10月	55.54㎡〜	8,434万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー中目黒マンション	東京都目黒区中町２丁目３２−４	1967年12月	32.68㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
プロスペアー祐天寺第２	東京都目黒区中町２丁目	1984年2月	50.34㎡〜	5,560万円〜	このマンションの相場を見る
Ｔｈｅ目黒桜レジデンス	東京都目黒区中町２丁目４５−８	2005年10月	58.0㎡〜	1億599万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア目黒祐天寺	東京都目黒区中町２丁目４８−９	2004年3月	21.78㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク祐天寺2番館	東京都目黒区中町２丁目３８−３０	1997年2月	17.82㎡〜	2,332万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト祐天寺	東京都目黒区中町２丁目４９−９	2005年10月	20.91㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス目黒大塚山	東京都目黒区目黒４丁目１４−１６	2005年9月	55.4㎡〜	6,892万円〜	このマンションの相場を見る
セボン目黒	東京都目黒区目黒４丁目１８−１７	2001年4月	83.34㎡〜	8,084万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン祐天寺	東京都目黒区目黒４丁目２０−２２	1982年3月	28.17㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る

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