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堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,586万円 〜 1,903万円 （126万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション」は、1980年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。その魅力は、交通の便が良く、周辺施設も充実していることにあります。マンションへのアクセスは、京成本線の「堀切菖蒲園」駅から徒歩8分となっています。
マンションは53戸を持ち、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする機能が備わっています。さらに共用施設として、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいの利便性を高めています。
周辺施設には、多くのコンビニがあります。最も近い「Yショップフクヤ」までは50m、その他にも「ファミリーマート 東堀切一丁目店」(123m)や「ミニストップ 宝町2丁目店」(336m)などがあります。スーパーも近くに複数あり、「大黒屋 堀切店」(335m)や「肉のハナマサ お花茶屋店」(404m)などが利用できます。
飲食店も豊富で、例えば「初音煎餅」(84m)や「亜呂摩」(226m)、「焼肉じゃんじゃん」(255m)、「鳥広お花茶屋店」(271m)、「ピザハット 堀切店」(278m)などが近くにあります。また、病院や薬局も徒歩圏内に複数存在しており、安心して生活できる環境です。
公共施設としては「葛飾警察署 宝町交番」(251m)や「宝町憩い交流館」(317m)、「葛飾区障害者生活介護事業所」(326m)などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。
「堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション」は、交通の便が良く、周辺施設が充実しているため、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では111.5万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
48.9㎡
1階 北
3DK
44.96㎡
1階 北
2LDK
43.74㎡
3階 西
1SDK
41.6㎡
3階 北
2DK
48.9㎡
4階 北
3DK
44.8㎡
4階 北
3DK
43.74㎡
4階 北
2DK
48.9㎡
5階 北
3DK
48.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 48.9㎡ | 北 | 1階 北(48.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 44.96㎡ | 北 | 1階 北(44.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 43.74㎡ | 北 | 1階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SDK | 41.6㎡ | 西 | 3階 西(41.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.9㎡ | 北 | 3階 北(48.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 44.8㎡ | 北 | 4階 北(44.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 43.74㎡ | 北 | 4階 北(43.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.9㎡ | 北 | 4階 北(48.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.9㎡ | 北 | 5階 北(48.9㎡)を無料査定する |
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堀切菖蒲園ダイヤモンドマンションの存在する東京都葛飾区宝町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 76.05㎡ | 52.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 58.04㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 33.9万円 | 1 | 2K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 56.68㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 38.4万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,430万円 | 2012年6月 | 58.43㎡ | 58.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2012年6月 | 58.43㎡ | 59.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1980年5月 | 55.0㎡ | 52.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年5月 | 44.0㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1989年5月 | 68.13㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1995年3月 | 65.4㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年4月 | 42.75㎡ | 37.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 60.99㎡ | 65.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,420万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 32.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,798万円 | 1984年11月 | 46.83㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,498万円 | 1984年11月 | 49.95㎡ | 50.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1989年2月 | 81.24㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 31.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,670万円 | 1983年9月 | 63.65㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 580万円 | 1990年11月 | 18.05㎡ | 32.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1983年1月 | 43.6㎡ | 36.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1993年7月 | 53.08㎡ | 39.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 2,630万円 | 1995年5月 | 62.91㎡ | 41.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 36.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1980年11月 | 43.74㎡ | 29.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1993年7月 | 56.4㎡ | 36.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 57.47㎡ | 51.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年3月 | 1,650万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1989年5月 | 64.15㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1995年3月 | 62.03㎡ | 59.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1995年3月 | 62.13㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 56.68㎡ | 43.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 43.74㎡ | 45.3万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1980年11月 | 41.6㎡ | 47.6万円 | 3 | 1SDK |
| 2022年12月 | 1,999万円 | 1983年10月 | 43.6㎡ | 45.8万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 3,198万円 | 1984年11月 | 57.51㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,398万円 | 1980年5月 | 44.0㎡ | 54.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1995年5月 | 55.41㎡ | 50.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 36.1万円 | 5 | 3DK |
| 2022年8月 | 2,730万円 | 1977年4月 | 49.95㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 65.4㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 40.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 46.48㎡ | 42.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 730万円 | 1990年11月 | 18.54㎡ | 39.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 1983年1月 | 43.6㎡ | 41.1万円 | 2 | 2DK |
| 2022年2月 | 950万円 | 1990年11月 | 20.43㎡ | 46.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1995年5月 | 61.76㎡ | 59.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,698万円 | 1983年9月 | 51.52㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,699万円 | 1984年11月 | 49.95㎡ | 54.0万円 | 4 | 2SDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1977年4月 | 49.95㎡ | 33.6万円 | 6 | 2DK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1990年11月 | 18.28㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−５ | 1996年8月 | 60.99㎡〜 | 3,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３１−１１ | 1998年2月 | 54.37㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイムお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２２−１４ | 1977年4月 | 31.34㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１７ | 1984年11月 | 43.74㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋） | 東京都葛飾区宝町２丁目３０−１５ | 2019年9月 | 60.44㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２３−５ | 1989年2月 | 24.73㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋ローヤルコーポ | 東京都葛飾区宝町２丁目１０−８ | 1983年9月 | 39.77㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋スカイマンション | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−１３ | 1980年5月 | 44.0㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２１−２４ | 2011年7月 | 62.36㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデン | 東京都葛飾区宝町２丁目５−２５ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−２４ | 1983年9月 | 46.48㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZESTお花茶屋 | 東京都葛飾区東堀切１丁目１９ー１１ | 2018年4月 | 21.51㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋第2 | 東京都葛飾区東堀切１丁目１１−６ | 1987年7月 | 49.41㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム堀切 | 東京都葛飾区堀切３丁目１８−２ | 1993年4月 | 52.29㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切３丁目３２ー１４ | 2016年11月 | 25.62㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切３丁目８−１３ | 1987年10月 | 68.73㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト堀切菖蒲園2 | 東京都葛飾区堀切３丁目 | 2019年8月 | 25.65㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ堀切 | 東京都葛飾区堀切３丁目３−６ | 1991年1月 | 19.98㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜和マンション | 東京都葛飾区堀切３丁目６−１０ | 1978年1月 | 96.39㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルベール堀切 | 東京都葛飾区堀切３丁目２１−１８ | 1990年1月 | 21.2㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |