エクセレントシティTOKYOネスト(お花茶屋)売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格(坪単価)
4,705万円 〜 6,417万円
(257万円 〜 269万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都葛飾区宝町2丁目30−15
築年月2019年9月
総階数7階
総戸数31戸
専有面積60.44㎡ 〜 79.0㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
1ギガIN
LAN配線
浄活水システム
食洗機
タンクレスシャワートイレ
洗髪洗面台
100年コンクリ
防災倉庫
プレイルーム
性能評価書

エクセレントシティTOKYOネスト(お花茶屋)について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセレントシティTOKYOネスト(お花茶屋)は、2019年09月に竣工した地上7階建てのマンションです。31戸ある総戸数からみると、比較的小規模なマンションですが、魅力ある施設や周辺環境が充実しています。

交通面では、京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩5分というアクセスの良さが特徴です。これにより、出勤や通学に便利であり、都心へのアクセスもスムーズです。

また、マンション周辺には様々な施設があります。コンビニエンスストアは、セブンイレブンの葛飾宝町2丁目店やミニストップの宝町2丁目店などがあり、最も近い距離で137mの位置にセブンイレブンの葛飾お花茶屋駅前店があります。

スーパーマーケットも豊富で、Olympicお花茶屋店や旬鮮食品館カズンお花茶屋店、BeLX(ベルクス) お花茶屋店といった店舗が徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、西乃庵や正華、手打そば賀登利庵などがあり、多様な料理を楽しむことができます。これらの店舗は徒歩200m以内に位置しており、便利に利用することができます。

さらに、病院や薬局も近くにあります。長谷部整骨院や介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンター、お花茶屋歯科が徒歩300m以内に位置しており、安心して健康管理ができます。

なお、商業施設や公園は周辺には存在せず、公園や商業施設を利用する場合には、少し距離を移動する必要がありますが、その代わりに代表的な公共施設である葛飾警察署宝町交番やハローワーク墨田かつしかワークプラザ、宝町憩い交流館が徒歩400m以内の距離に位置していますので、生活の安心や就労のサポートなどを受けることができます。

教育施設についても、葛飾区立宝木塚小学校や葛飾区立大道中学校などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。

また、保育園や幼稚園も近隣にあり、四つ木なかよし保育園や宝保育園、そらまめ保育園お花茶屋駅前などへ通うことができます。

エクセレントシティTOKYOネスト(お花茶屋)は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションです。ご興味をお持ちの方は、ぜひ一度訪れてみてください。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

エクセレントシティTOKYOネスト(お花茶屋)の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティTOKYOネスト(お花茶屋)の最寄りお花茶屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセレントシティTOKYOネスト(お花茶屋)は現在築4年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エクセレントシティTOKYOネスト(お花茶屋)の存在する東京都葛飾区宝町2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,480万円1983年10月43.6㎡33.9万円12K
2024年2月3,480万円1995年3月56.68㎡61.4万円43LDK
2024年2月1,980万円1983年9月51.52㎡38.4万円13DK
2024年2月3,430万円2012年6月58.43㎡58.7万円62LDK
2024年1月3,490万円2012年6月58.43㎡59.7万円102LDK
2023年12月2,880万円1980年5月55.0㎡52.4万円41LDK
2023年11月2,480万円1980年5月44.0㎡56.4万円51LDK
2023年11月2,790万円1983年9月51.52㎡54.2万円73LDK
2023年11月3,498万円1989年5月68.13㎡51.3万円33LDK
2023年10月2,999万円1995年3月65.4㎡45.9万円33LDK
2023年10月1,580万円1977年4月42.75㎡37.0万円62DK
2023年10月3,980万円1996年7月60.99㎡65.3万円93LDK
2023年10月1,420万円1983年10月43.6㎡32.6万円62DK
2023年8月2,798万円1984年11月46.83㎡59.7万円32LDK
2023年8月2,498万円1984年11月49.95㎡50.0万円32LDK
2023年7月3,300万円1989年2月81.24㎡40.6万円23SLDK
2023年7月1,480万円1983年9月46.48㎡31.8万円13DK
2023年6月2,670万円1983年9月63.65㎡41.9万円13LDK
2023年6月580万円1990年11月18.05㎡32.1万円41K
2023年6月2,080万円1993年7月53.08㎡39.2万円13DK
2023年6月1,580万円1983年1月43.6㎡36.2万円32DK
2023年4月2,630万円1995年5月62.91㎡41.8万円13LDK
2023年3月1,680万円1983年9月46.48㎡36.1万円52DK
2023年3月1,290万円1980年11月43.74㎡29.5万円43DK
2023年3月2,080万円1993年7月56.4㎡36.9万円13DK
2023年3月2,980万円1994年8月57.47㎡51.9万円12SDK
2023年3月1,650万円1983年9月51.52㎡32.0万円42LDK
2023年3月3,480万円1989年5月64.15㎡54.2万円43LDK
2023年2月3,680万円1995年3月62.03㎡59.3万円32SLDK
2023年2月3,080万円1995年3月62.13㎡49.6万円33LDK
2023年1月2,480万円1995年3月56.68㎡43.8万円23DK
2023年1月1,980万円1984年11月43.74㎡45.3万円12DK
2023年1月1,980万円1980年11月41.6㎡47.6万円31SDK
2022年12月1,999万円1983年10月43.6㎡45.8万円42DK
2022年12月3,198万円1984年11月57.51㎡55.6万円33LDK
2022年12月2,398万円1980年5月44.0㎡54.5万円42LDK
2022年11月2,780万円1995年5月55.41㎡50.2万円31SLDK
2022年9月1,680万円1983年9月46.48㎡36.1万円53DK
2022年8月2,730万円1977年4月49.95㎡54.7万円61LDK
2022年8月2,880万円1995年3月65.4㎡44.0万円23LDK
2022年8月1,880万円1983年9月46.48㎡40.4万円41SLDK
2022年7月1,980万円1983年9月46.48㎡42.6万円21SLDK
2022年6月730万円1990年11月18.54㎡39.4万円41K
2022年3月1,790万円1983年1月43.6㎡41.1万円22DK
2022年2月950万円1990年11月20.43㎡46.5万円31K
2022年2月3,680万円1995年5月61.76㎡59.6万円52LDK
2022年2月2,698万円1983年9月51.52㎡52.4万円52LDK
2022年1月2,699万円1984年11月49.95㎡54.0万円42SDK
2021年12月1,680万円1977年4月49.95㎡33.6万円62DK
2021年12月800万円1990年11月18.28㎡43.8万円21K
2021年11月3,230万円1989年5月67.86㎡47.6万円53LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:3,223万円
東京都葛飾区白鳥1丁目6−20
築年月:2004年6月
専有面積:62.67㎡〜
相場価格:3,615万円
東京都葛飾区白鳥1丁目
築年月:2002年5月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:3,859万円
東京都葛飾区白鳥1丁目12−8
築年月:2002年4月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:3,469万円
東京都葛飾区白鳥1丁目12−10
築年月:1986年4月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:2,576万円
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築年月:2009年2月
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相場価格:3,379万円
東京都葛飾区宝町1丁目10−5
築年月:1990年11月
専有面積:18.05㎡〜
相場価格:750万円
東京都葛飾区宝町1丁目26−11
築年月:2012年3月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:3,455万円
東京都葛飾区宝町1丁目3−5
築年月:2012年6月
専有面積:58.43㎡〜
相場価格:3,066万円
東京都葛飾区宝町1丁目26−6
築年月:1995年3月
専有面積:56.68㎡〜
相場価格:2,806万円
東京都葛飾区宝町1丁目16−16
築年月:1994年8月
専有面積:57.47㎡〜
相場価格:2,860万円
東京都葛飾区宝町1丁目13−10
築年月:1995年5月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:2,450万円
東京都葛飾区宝町1丁目12−1
築年月:1989年5月
専有面積:64.15㎡〜
相場価格:2,914万円
東京都葛飾区宝町1丁目23−7
築年月:1993年7月
専有面積:31.12㎡〜
相場価格:1,404万円
東京都葛飾区宝町2丁目34−5
築年月:1996年8月
専有面積:60.99㎡〜
相場価格:3,561万円
東京都葛飾区宝町2丁目31−11
築年月:1998年2月
専有面積:54.37㎡〜
相場価格:3,098万円
東京都葛飾区宝町2丁目22−14
築年月:1977年4月
専有面積:31.34㎡〜
相場価格:1,387万円
東京都葛飾区宝町2丁目5−17
築年月:1984年11月
専有面積:43.74㎡〜
相場価格:2,172万円
東京都葛飾区宝町2丁目5−10
築年月:1980年11月
専有面積:41.6㎡〜
相場価格:1,559万円
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相場価格:1,058万円
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