ルフレ　プレミアム川崎の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
2,650万円〜 2,844万円（390万円〜 413万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目５−１１
築年月	2019年7月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	22.44㎡〜 23.6㎡
間取り	1K
アクセス	京急川崎駅徒歩4分川崎駅徒歩6分

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人口予測から見た神奈川県川崎市川崎区の資産性・将来性

ルフレ　プレミアム川崎の存在する神奈川県川崎市川崎区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	223,378	100.0
2020年	229,178	102.6
2025年	232,981	104.3
2030年	235,278	105.3
2035年	236,097	105.7
2040年	235,688	105.5
2045年	234,319	104.9

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 大田区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京急川崎駅の築年数で見たマンション価格

ルフレ　プレミアム川崎の最寄り京急川崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ルフレ　プレミアム川崎は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.7万円に比べて、築40年以上では166.5万円と38.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ルフレ　プレミアム川崎の存在する神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,980万円	2015年11月	65.53㎡	137.0万円	11	2LDK
2024年2月	800万円	1989年2月	19.0㎡	42.1万円	3	ワンルーム
2024年1月	4,500万円	1998年3月	64.12㎡	70.2万円	8	3LDK
2023年10月	5,400万円	1998年3月	73.52㎡	73.4万円	12	2SLDK
2023年10月	2,780万円	1980年11月	41.04㎡	67.7万円	13	1LDK
2023年10月	1,980万円	1980年11月	41.04㎡	48.2万円	13	ワンルーム
2023年10月	7,880万円	2015年11月	70.71㎡	111.4万円	14	3LDK
2023年9月	8,290万円	2015年11月	75.2㎡	110.2万円	9	2SLDK
2023年9月	5,980万円	2015年11月	55.01㎡	108.7万円	10	2LDK
2023年9月	1,080万円	1980年11月	20.25㎡	53.3万円	10	ワンルーム
2023年7月	4,980万円	1998年3月	64.12㎡	77.7万円	6	3LDK
2023年7月	1,380万円	1980年11月	24.3㎡	56.8万円	11	1K
2023年6月	2,000万円	2010年3月	21.03㎡	95.1万円	2	1K
2023年6月	2,800万円	1980年11月	49.95㎡	56.1万円	12	2DK
2023年6月	2,180万円	1980年11月	32.94㎡	66.2万円	11	1LDK
2023年6月	4,580万円	1998年3月	57.84㎡	79.2万円	14	1SLDK
2023年5月	1,200万円	1980年11月	24.3㎡	49.4万円	5	ワンルーム
2023年4月	2,400万円	2013年4月	22.57㎡	106.3万円	13	1K
2023年4月	2,180万円	2016年3月	21.45㎡	101.6万円	8	1K
2023年3月	6,190万円	1998年3月	74.93㎡	82.6万円	7	3LDK
2023年2月	4,180万円	1998年3月	57.84㎡	72.3万円	18	1SLDK
2022年11月	1,380万円	1980年11月	24.5㎡	56.3万円	10	ワンルーム
2022年11月	600万円	1989年2月	19.0㎡	31.6万円	2	ワンルーム
2022年9月	1,390万円	1980年11月	24.5㎡	56.7万円	5	ワンルーム
2022年9月	3,890万円	1980年11月	49.95㎡	77.9万円	13	2LDK
2022年9月	2,480万円	1998年3月	33.05㎡	75.0万円	4	ワンルーム
2022年8月	4,290万円	1998年3月	57.84㎡	74.2万円	5	1SLDK
2022年8月	6,280万円	2015年11月	63.75㎡	98.5万円	9	3LDK
2022年7月	1,380万円	1980年11月	24.05㎡	57.4万円	10	ワンルーム
2022年6月	2,190万円	2013年10月	21.34㎡	102.6万円	7	1K
2022年5月	6,980万円	2015年11月	75.2㎡	92.8万円	6	2LDK
2022年5月	1,880万円	1980年11月	32.94㎡	57.1万円	7	ワンルーム
2022年4月	3,980万円	1998年3月	57.84㎡	68.8万円	5	1SLDK
2022年4月	5,280万円	2015年12月	55.03㎡	95.9万円	4	2LDK
2022年4月	1,200万円	1980年11月	24.97㎡	48.1万円	7	ワンルーム
2022年4月	2,760万円	2019年7月	22.44㎡	123.0万円	4	1K
2022年4月	5,380万円	2015年11月	55.03㎡	97.8万円	7	2LDK
2022年3月	2,180万円	2010年2月	25.27㎡	86.3万円	8	1K
2022年3月	5,480万円	2015年11月	55.03㎡	99.6万円	11	1LDK
2022年2月	2,790万円	1980年11月	41.04㎡	68.0万円	7	1LDK
2021年12月	6,880万円	2015年11月	63.2㎡	108.9万円	17	2LDK
2021年12月	650万円	1989年2月	19.0㎡	34.2万円	4	ワンルーム
2021年11月	5,480万円	2015年11月	55.01㎡	99.6万円	14	2LDK
2021年11月	2,380万円	2010年2月	25.27㎡	94.2万円	4	1K
2021年11月	7,680万円	2015年11月	75.2㎡	102.1万円	12	3LDK
2021年8月	5,300万円	2015年11月	55.03㎡	96.3万円	17	2LDK
2021年8月	6,450万円	2015年11月	65.33㎡	98.7万円	11	2SLDK
2021年7月	980万円	1980年11月	24.3㎡	40.3万円	8	1K

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メインステージ川崎ＥＡＳＴ

神奈川県川崎市川崎区堀之内町１−４

築年月：2016年7月

専有面積：20.16㎡〜

相場価格：2,080万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ川崎ＥＡＳＴ	神奈川県川崎市川崎区堀之内町１−４	2016年7月	20.16㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート川崎第8	神奈川県川崎市川崎区堀之内町１３−４１	1992年7月	16.01㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
パールシティ川崎	神奈川県川崎市川崎区堀之内町１−１６	1989年10月	16.53㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ川崎駅前	神奈川県川崎市川崎区堀之内町１−６	1992年9月	16.82㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
アルコード川崎デュアル	神奈川県川崎市川崎区堀之内町５−７	2013年7月	48.39㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス川崎	神奈川県川崎市川崎区堀之内町１０−２	2016年3月	20.7㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
マリオンテクノウイング	神奈川県川崎市川崎区堀之内町７−２７	1990年2月	16.5㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ川崎2	神奈川県川崎市川崎区堀之内町９−５	2015年6月	22.54㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
三恵ビル	神奈川県川崎市川崎区堀之内町１−１３	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ川崎1番館	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目９−９	1991年10月	16.74㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツカトウ	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルプレイス川崎	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目８−６	2015年5月	40.17㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
プラハ川崎本町通り	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目９−５	1999年2月	56.74㎡〜	3,575万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3川崎	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目８−１８	1991年3月	16.65㎡〜	1,099万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラヴィスタ川崎	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目２−３	2014年11月	20.22㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラシティ川崎	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目６−４	2010年12月	20.08㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラグランディ川崎	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目４−１４	2009年10月	21.96㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
ナビウス川崎駅前	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目５−１	2000年1月	54.04㎡〜	4,099万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス川崎	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目８−３	1989年11月	16.56㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー川崎ステーションフロント	神奈川県川崎市川崎区本町１丁目５−３	2006年1月	47.3㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る

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