オハナ西鎌倉の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
3,924万円〜 5,131万円（176万円〜 184万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	神奈川県鎌倉市手広５丁目４−１
築年月	2019年8月
総階数	7階
総戸数	158戸
専有面積	73.81㎡〜 91.99㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西鎌倉駅徒歩9分片瀬山駅徒歩20分大船駅バス16分

施設・設備

全戸南東･南西向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

100ﾒｶﾞIN

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

かまど

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場

ｻｲﾝEV)

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｱｰﾄ置場

ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ

ﾐﾆｷｯﾁﾝ

集会室

中庭

公園隣接

CASBEEかながわ(四ﾂ星)

性能評価書

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人口予測から見た神奈川県鎌倉市の資産性・将来性

オハナ西鎌倉の存在する神奈川県鎌倉市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.1となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	173,019	100.0
2020年	170,568	98.6
2025年	166,392	96.2
2030年	161,356	93.3
2035年	156,051	90.2
2040年	151,239	87.4
2045年	147,250	85.1

※周囲の市区町村は藤沢市, 横浜市栄区, 逗子市, 横浜市戸塚区, 茅ヶ崎市, 三浦郡葉山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鎌倉駅の築年数で見たマンション価格

オハナ西鎌倉の最寄り西鎌倉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オハナ西鎌倉は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では69.3万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オハナ西鎌倉の存在する神奈川県鎌倉市手広５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	1,350万円	1976年1月	69.4㎡	19.5万円	2	3LDK
2023年6月	1,990万円	1976年1月	69.4㎡	28.7万円	3	3LDK
2023年4月	4,490万円	2019年8月	76.85㎡	58.4万円	4	3LDK
2022年10月	4,780万円	2019年8月	78.73㎡	60.7万円	6	3LDK
2022年10月	4,100万円	2019年8月	76.21㎡	53.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,680万円	1976年1月	82.45㎡	20.4万円	3	3LDK
2022年7月	4,480万円	2019年8月	86.11㎡	52.0万円	2	3LDK
2022年7月	4,590万円	2019年8月	75.45㎡	60.8万円	2	3LDK
2022年2月	4,580万円	2019年8月	86.11㎡	53.2万円	5	4LDK
2022年2月	4,580万円	2019年8月	78.73㎡	58.2万円	5	3LDK
2021年12月	1,380万円	1976年1月	69.4㎡	19.9万円	4	3LDK
2021年7月	4,580万円	2019年8月	75.93㎡	60.3万円	7	3LDK
2021年5月	3,880万円	2019年8月	75.61㎡	51.3万円	2	3LDK
2021年3月	1,380万円	1976年1月	69.4㎡	19.9万円	5	3LDK
2021年1月	4,280万円	2019年8月	75.45㎡	56.7万円	7	3LDK
2020年2月	1,500万円	1974年1月	80.15㎡	18.7万円	7	3LDK
2019年11月	1,990万円	1974年1月	94.5㎡	21.1万円	9	4LDK
2019年1月	1,590万円	1976年1月	69.4㎡	22.9万円	4	3LDK
2018年10月	800万円	1976年1月	69.4㎡	11.5万円	4	3LDK
2017年11月	1,850万円	1974年1月	80.15㎡	23.1万円	7	3LDK
2017年6月	1,798万円	1974年1月	70.99㎡	25.3万円	2	3LDK
2017年2月	900万円	1974年1月	70.99㎡	12.7万円	2	3LDK
2016年12月	2,190万円	1974年1月	94.5㎡	23.2万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

西鎌倉コーポ

神奈川県鎌倉市手広６丁目７−１

築年月：1974年1月

専有面積：70.99㎡〜

相場価格：1,414万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西鎌倉コーポ	神奈川県鎌倉市手広６丁目７−１	1974年1月	70.99㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ湘南西鎌倉	神奈川県鎌倉市津西１丁目１１−１０	2012年5月	65.5㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィドール鎌倉腰越	神奈川県鎌倉市津西１丁目	2003年1月	75.28㎡〜	4,710万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートパレス西鎌倉	神奈川県鎌倉市津西１丁目２−９	2003年2月	75.28㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス湘南鵠沼	神奈川県藤沢市片瀬２丁目１５ー６	1990年6月	37.58㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラージュ湘南鵠沼	神奈川県藤沢市片瀬２丁目１６−３５	1998年3月	65.22㎡〜	3,349万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス湘南片瀬山	神奈川県藤沢市片瀬２丁目２−５	1990年12月	99.54㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン湘南片瀬山	神奈川県藤沢市片瀬２丁目２−３３	1997年8月	64.8㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢弥勒寺ガーデンハウス	神奈川県藤沢市弥勒寺２丁目５−１３	1993年9月	73.65㎡〜	3,567万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ弥勒寺	神奈川県藤沢市弥勒寺３−２	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ藤沢第6	神奈川県藤沢市弥勒寺５１３−３９	1987年10月	17.21㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション藤沢弥勒寺	神奈川県藤沢市弥勒寺１丁目１７−１０	1993年11月	56.2㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム鎌倉山	神奈川県鎌倉市鎌倉山１丁目１３−５	2009年12月	101.49㎡〜	4,787万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１丁目８−８	2017年3月	55.97㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
シティコート鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１丁目１−２４	1995年1月	77.23㎡〜	3,818万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１丁目２−２	1996年2月	58.63㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１丁目１０−２８	1998年3月	72.57㎡〜	3,975万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー鵠沼マンション	神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷１丁目２−２１	1970年8月	27.31㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
Lクオーレ湘南深沢	神奈川県鎌倉市寺分３９３−６	2002年2月	82.93㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ鎌倉深沢	神奈川県鎌倉市寺分４１８−１	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る