ヴェレーナ湘南西鎌倉の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
3,582万円〜 4,609万円（181万円〜 190万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	神奈川県鎌倉市津西１丁目１１−１０
築年月	2012年5月
総階数	4階
総戸数	47戸
専有面積	65.5㎡〜 80.23㎡
間取り	3LDK
アクセス	西鎌倉駅徒歩1分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

活水ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

洗髪洗面台

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全開口ｻｯｼ

ﾌﾟﾘｰﾂ網戸

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

全戸南西･南東向き

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分駐車場

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

風致地区

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人口予測から見た神奈川県鎌倉市の資産性・将来性

ヴェレーナ湘南西鎌倉の存在する神奈川県鎌倉市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.1となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	173,019	100.0
2020年	170,568	98.6
2025年	166,392	96.2
2030年	161,356	93.3
2035年	156,051	90.2
2040年	151,239	87.4
2045年	147,250	85.1

※周囲の市区町村は藤沢市, 横浜市栄区, 逗子市, 三浦郡葉山町, 茅ヶ崎市, 横浜市戸塚区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鎌倉駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ湘南西鎌倉の最寄り西鎌倉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ湘南西鎌倉は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では69.3万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ湘南西鎌倉の存在する神奈川県鎌倉市津西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,290万円	2003年2月	78.99㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	2003年2月	78.99㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年12月	4,780万円	2012年5月	71.17㎡	67.2万円	2	3LDK
2022年9月	4,480万円	2012年5月	75.36㎡	59.4万円	4	3LDK
2022年6月	4,480万円	2012年5月	75.35㎡	59.5万円	4	3LDK
2022年2月	4,180万円	2012年5月	75.36㎡	55.5万円	3	3LDK
2021年2月	4,180万円	2003年1月	106.57㎡	39.2万円	4	4LDK
2021年1月	4,180万円	2012年5月	71.17㎡	58.7万円	3	3LDK
2019年1月	2,580万円	2003年2月	80.38㎡	32.1万円	4	3LDK
2018年11月	3,290万円	2012年5月	65.5㎡	50.2万円	3	3LDK
2018年3月	2,799万円	2003年2月	80.38㎡	34.8万円	2	3LDK
2018年2月	3,180万円	2003年2月	81.49㎡	39.0万円	2	3LDK
2017年12月	3,680万円	2012年5月	70.05㎡	52.5万円	4	3LDK
2017年10月	2,780万円	2003年2月	81.49㎡	34.1万円	3	3LDK
2017年7月	2,880万円	2003年2月	80.38㎡	35.8万円	5	3LDK

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コンフォートパレス西鎌倉

神奈川県鎌倉市津西１丁目２−９

築年月：2003年2月

専有面積：75.28㎡〜

相場価格：2,993万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンフォートパレス西鎌倉	神奈川県鎌倉市津西１丁目２−９	2003年2月	75.28㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィドール鎌倉腰越	神奈川県鎌倉市津西１丁目	2003年1月	75.28㎡〜	4,710万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ西鎌倉	神奈川県鎌倉市手広５丁目４−１	2019年8月	73.81㎡〜	3,924万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス湘南鵠沼	神奈川県藤沢市片瀬２丁目１５ー６	1990年6月	37.58㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラージュ湘南鵠沼	神奈川県藤沢市片瀬２丁目１６−３５	1998年3月	65.22㎡〜	3,349万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス湘南片瀬山	神奈川県藤沢市片瀬２丁目２−５	1990年12月	99.54㎡〜	4,094万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン湘南片瀬山	神奈川県藤沢市片瀬２丁目２−３３	1997年8月	64.8㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
シルフィードタワー	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１２−７	2001年10月	66.17㎡〜	6,558万円〜	このマンションの相場を見る
片瀬ロジュマン	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目７−１	1971年8月	40.05㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
シルフィード湘南	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１１−２０	1996年10月	68.0㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション片瀬江ノ島	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１３−１８	1986年2月	34.32㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
湘南グリーンハイツ2号棟	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目８−３０	1982年5月	69.97㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドコート片瀬海岸	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目７−２２	2002年8月	58.74㎡〜	3,705万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目３−１７	1993年3月	78.55㎡〜	5,512万円〜	このマンションの相場を見る
藤和江ノ島ホームズステージ2	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目７−２７	1988年9月	73.45㎡〜	4,680万円〜	このマンションの相場を見る
プランヴェール湘南江ノ島	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目９−２５	1999年6月	43.02㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ルックハイツ江ノ島	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１２−１３	1980年10月	54.76㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
江ノ島マンション	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目８−２０	1965年6月	45.02㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
湘南グリーンハイツ1号棟	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目８−２２	1982年5月	71.19㎡〜	3,589万円〜	このマンションの相場を見る
江ノ島ビュータワー	神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１２−１７	1974年3月	184.02㎡〜	6,682万円〜	このマンションの相場を見る