ライオンズマンション北梅田の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
3,495万円〜 4,630万円（183万円〜 187万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区本庄西３丁目１０−３
築年月	1998年3月
総階数	15階
総戸数	147戸
間取り	―
アクセス	中津駅徒歩9分中津駅徒歩9分天神橋筋六丁目駅徒歩11分大阪駅徒歩14分

施設・設備

大阪市総合設計制度

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ライオンズマンション北梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション北梅田の最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション北梅田は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.7万円に比べて、築40年以上では119.9万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション北梅田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

2SLDK

73.45㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	73.45㎡	北東	2階北東(73.45㎡)を無料査定する
3	2LDK	65.54㎡	北東	3階北東(65.54㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.44㎡	北	3階北(68.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.39㎡	北	3階北(73.39㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ	70.08㎡	北東	5階北東(70.08㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.06㎡	北東	5階北東(70.06㎡)を無料査定する
8	2LDK	81.9㎡	北	8階北(81.9㎡)を無料査定する
8	2SLDK	81.9㎡	北	8階北(81.9㎡)を無料査定する
9	2LDK	66.97㎡	北	9階北(66.97㎡)を無料査定する
9	2LDK+S（納戸）	63.28㎡	北東	9階北東(63.28㎡)を無料査定する
9	2SLDK	63.28㎡	北東	9階北東(63.28㎡)を無料査定する
9	3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖洋室 6.7帖洋室 6帖洋室 4.1帖）	63.0㎡	北東	9階北東(63.0㎡)を無料査定する
10	2SLDK	66.97㎡	北	10階北(66.97㎡)を無料査定する
11	2SLDK	68.44㎡	北	11階北(68.44㎡)を無料査定する
11	2LDK	68.58㎡	北	11階北(68.58㎡)を無料査定する
12	3LDK	70.06㎡	北東	12階北東(70.06㎡)を無料査定する
12	2SLDK	81.9㎡	北	12階北(81.9㎡)を無料査定する
13	3LDK	68.44㎡	北	13階北(68.44㎡)を無料査定する
13	3LDK	73.39㎡	北	13階北(73.39㎡)を無料査定する
13	2LDK	70.92㎡	北	13階北(70.92㎡)を無料査定する
13	4LDK	81.9㎡	北	13階北(81.9㎡)を無料査定する
13	2SLDK	63.28㎡	北東	13階北東(63.28㎡)を無料査定する
13	2LDK+S（納戸）	63.28㎡	北東	13階北東(63.28㎡)を無料査定する
15	2SLDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖洋室 6.7帖和室 6畳収納 4.1帖）	63.28㎡	北東	15階北東(63.28㎡)を無料査定する
15	3LDK	65.54㎡	北東	15階北東(65.54㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,380万円	2013年2月	56.83㎡	94.7万円	3	2LDK
2024年5月	4,350万円	2001年6月	63.77㎡	68.2万円	7	2SLDK
2024年4月	2,650万円	1974年5月	57.4㎡	46.2万円	3	1SLDK
2024年4月	32,800万円	2016年12月	119.92㎡	273.5万円	44	3LDK
2024年4月	10,000万円	2016年12月	76.5㎡	130.7万円	27	3LDK
2024年4月	6,800万円	2016年12月	60.83㎡	111.8万円	41	2LDK
2024年4月	1,350万円	2000年12月	20.25㎡	66.7万円	5	1K
2024年3月	18,750万円	2016年12月	82.86㎡	226.3万円	40	2LDK
2024年3月	4,180万円	1998年2月	63.0㎡	66.3万円	9	-
2024年3月	590万円	1996年1月	18.9㎡	31.2万円	4	1K
2024年3月	2,080万円	1974年5月	57.4㎡	36.2万円	7	2LDK
2024年3月	7,990万円	2016年12月	62.25㎡	128.4万円	38	2LDK
2024年3月	2,580万円	1981年9月	64.01㎡	40.3万円	5	3LDK
2024年3月	2,880万円	1981年1月	67.63㎡	42.6万円	8	3LDK
2024年3月	6,480万円	2016年12月	60.83㎡	106.5万円	39	2LDK
2024年3月	8,280万円	2016年12月	76.5㎡	108.2万円	19	3LDK
2024年3月	8,500万円	2016年12月	72.15㎡	117.8万円	35	2LDK
2024年2月	4,490万円	2013年2月	56.83㎡	79.0万円	11	2LDK
2024年2月	6,480万円	2016年12月	61.29㎡	105.7万円	9	2LDK
2024年2月	5,980万円	2016年12月	60.83㎡	98.3万円	20	2LDK
2024年2月	7,480万円	2016年12月	60.74㎡	123.1万円	32	2LDK
2024年2月	3,740万円	1998年3月	63.28㎡	59.1万円	13	2LDK
2024年2月	6,980万円	2016年12月	60.83㎡	114.7万円	13	2LDK
2024年2月	9,750万円	2016年12月	76.76㎡	127.0万円	31	3LDK
2024年2月	6,980万円	2016年12月	60.74㎡	114.9万円	36	2LDK
2024年2月	8,480万円	2016年12月	80.65㎡	105.1万円	23	3LDK
2024年1月	4,480万円	2013年2月	56.57㎡	79.2万円	8	2LDK
2024年1月	9,990万円	2016年12月	71.86㎡	139.0万円	29	2LDK
2024年1月	9,280万円	2016年12月	71.86㎡	129.1万円	29	2LDK
2024年1月	2,800万円	1982年9月	84.28㎡	33.2万円	1	3LDK
2023年12月	7,680万円	2016年12月	71.59㎡	107.3万円	26	3LDK
2023年12月	1,850万円	1974年5月	57.4㎡	32.2万円	3	2LDK
2023年12月	5,780万円	2013年2月	72.24㎡	80.0万円	13	3LDK
2023年11月	3,490万円	1982年9月	82.29㎡	42.4万円	1	3LDK
2023年11月	4,180万円	1998年3月	63.28㎡	66.1万円	9	2LDK
2023年11月	3,198万円	1982年8月	76.0㎡	42.1万円	1	-

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスライズ梅田北	大阪府大阪市北区豊崎６丁目１ー１	2008年2月	25.08㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル豊崎	大阪府大阪市北区豊崎６丁目１５−１４	1997年11月	55.75㎡〜	3,133万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート梅田ノーザンシティ	大阪府大阪市北区豊崎６丁目１０−８	2005年7月	53.5㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
中津有明マンション	大阪府大阪市北区豊崎６丁目４−９	1973年12月	71.45㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
梅田北セントポリア	大阪府大阪市北区本庄西３丁目２−２５	1982年9月	62.84㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
大淀セントポリア	大阪府大阪市北区本庄西３丁目４−９	1981年9月	56.32㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスピア北梅田パークビュー	大阪府大阪市北区本庄西３丁目８−１２	2004年1月	63.65㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート	大阪府大阪市北区豊崎７丁目６−２	2016年1月	62.89㎡〜	4,568万円〜	このマンションの相場を見る
中津グランドハイツ	大阪府大阪市北区豊崎７丁目４−１１	1979年4月	48.5㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ中津	大阪府大阪市北区豊崎７丁目７−７	1982年5月	40.7㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス梅田北パワーゲート	大阪府大阪市北区豊崎４丁目３−６	2009年7月	20.8㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス梅田ローレルタワー	大阪府大阪市北区豊崎４丁目６−７	2009年7月	50.24㎡〜	4,324万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン北梅田	大阪府大阪市北区豊崎４丁目２−１１	1973年12月	25.92㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー梅田豊崎	大阪府大阪市北区豊崎４丁目	2023年2月	55.68㎡〜	5,662万円〜	このマンションの相場を見る
KAISEI梅田	大阪府大阪市北区豊崎４丁目９−１９	2004年11月	33.55㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ梅田North	大阪府大阪市北区豊崎４丁目	2022年11月	32.0㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ梅田ヴィークス	大阪府大阪市北区豊崎４丁目１−８	2005年2月	54.11㎡〜	3,618万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井中津マンション	大阪府大阪市北区豊崎４丁目８−２	1977年9月	43.22㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド北梅田	大阪府大阪市北区豊崎４丁目１０−１１	2002年11月	65.84㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート梅田・茶屋町Ⅲネクスタ	大阪府大阪市北区豊崎４丁目６−２１	2018年10月	20.78㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る

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