10年所有で +300万円！
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売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
クオリティライフ壱番館の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 554万円〜764万円
- 売却単価 help_outline
- 22万円〜22万円/m² 72万円〜72万円/坪
クオリティライフ壱番館の 売却相場の変動履歴
クオリティライフ壱番館の売却相場は、坪単価72万円です。姫路市全体の坪単価と比較すると30.2万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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AI査定なら いつでも今の相場がわかる
クオリティライフ壱番館の 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 554万円 〜 764万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 22万円 〜 22万円/m² 72万円 〜 72万円/坪
- リノベ後相場
- 723万円 〜 884万円
- 表面利回り
- 5.3% 〜 7.96%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
兵庫県姫路市北条口１丁目の 中古マンション売買事例
クオリティライフ壱番館がある兵庫県姫路市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
4,380万円
62.0万円/㎡
|
205.0万円/坪
8階 | 3LDK | 70.35㎡ | 2019年12月
2025年6月
480万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
2階 | 1R | 18.9㎡ | 1992年2月
2025年5月
480万円
10.0万円/㎡
|
35.0万円/坪
2階 | 1LDK | 44.92㎡ | 1979年5月
2025年5月
3,080万円
51.0万円/㎡
|
169.0万円/坪
4階 | 2LDK | 60.14㎡ | 2018年7月
2025年5月
4,380万円
62.0万円/㎡
|
205.0万円/坪
8階 | 3LDK | 70.35㎡ | 2020年1月
2025年4月
1,580万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
9階 | 4LDK | 50.0㎡ | 1995年9月
2025年4月
4,600万円
58.0万円/㎡
|
194.0万円/坪
15階 | 3LDK | 78.2㎡ | 2018年7月
2025年3月
2,250万円
25.0万円/㎡
|
85.0万円/坪
10階 | 4LDK | 87.3㎡ | 2001年8月
2025年3月
3,480万円
56.0万円/㎡
|
187.0万円/坪
12階 | 2LDK | 61.25㎡ | 2020年1月
2025年2月
700万円
21.0万円/㎡
|
72.0万円/坪
8階 | 1K | 32.08㎡ | 2002年9月
2024年12月
4,000万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
15階 | 3LDK | 71.3㎡ | 2018年7月
2024年12月
2,180万円
29.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
3階 | 2LDK | 75.1㎡ | 2001年7月
2024年11月
3,450万円
56.0万円/㎡
|
186.0万円/坪
9階 | 2LDK | 61.25㎡ | 2019年12月
2024年10月
3,300万円
41.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
10階 | 4LDK | 78.96㎡ | 2002年10月
2024年8月
700万円
21.0万円/㎡
|
72.0万円/坪
8階 | 1K | 32.08㎡ | 2002年9月
2024年8月
700万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
8階 | 1R | 25.28㎡ | 2002年9月
2024年8月
750万円
17.0万円/㎡
|
58.0万円/坪
8階 | 1K | 42.28㎡ | 2002年9月
2024年7月
700万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
8階 | 1R | 28.24㎡ | 2002年9月
2024年7月
750万円
16.0万円/㎡
|
55.0万円/坪
8階 | 1K | 44.85㎡ | 2002年9月
2024年7月
700万円
20.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
8階 | 1K | 34.86㎡ | 2002年9月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年6月
480万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
2階 | 1K | 18.9㎡ | 1992年2月
満室時月収3万円 | 満室時利回り9.5%
2025年1月
1,160万円
26.0万円/㎡
|
88.0万円/坪
7階 | 1DK | 43.34㎡ | 2002年9月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.17%
2025年1月
870万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
7階 | 1K | 29.4㎡ | 2002年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.18%
2025年1月
870万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
7階 | 1R | 28.24㎡ | 2002年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.18%
2024年12月
870万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
7階 | 1K | 29.4㎡ | 2002年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.18%
2024年12月
1,160万円
26.0万円/㎡
|
88.0万円/坪
7階 | 1DK | 43.34㎡ | 2002年9月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.17%
2024年10月
700万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
8階 | - | 24.86㎡ | 2002年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.42%
2024年7月
700万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
8階 | - | 24.86㎡ | 2002年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.42%
2024年7月
750万円
16.0万円/㎡
|
55.0万円/坪
8階 | - | 44.85㎡ | 2002年9月
満室時月収6万円 | 満室時利回り9.6%
2024年7月
700万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
8階 | 1K | 28.24㎡ | 2002年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.57%
2024年7月
700万円
20.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
8階 | 1K | 34.86㎡ | 2002年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.42%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
兵庫県姫路市の 資産価値・将来性
クオリティライフ壱番館の存在する兵庫県姫路市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に82.3となります。周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 530,495 | 100.0 |
| 2025年 | 519,967 | 98.0 |
| 2030年 | 506,147 | 95.4 |
| 2035年 | 490,585 | 92.5 |
| 2040年 | 473,452 | 89.2 |
| 2045年 | 455,255 | 85.8 |
| 2050年 | 436,360 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り姫路駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り姫路駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均165.0万円/坪、築40年以上は25.0万円/坪です。その差は84.8%となっています。 クオリティライフ壱番館は現在築22年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
クオリティライフ壱番館の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
ローレルコート姫路大手前通り
兵庫県姫路市二階町
|
2025年12月築 | -- | chevron_right |
| 2,907万円 〜 |
サンメゾン姫路古二階町
兵庫県姫路市古二階町７
|
2019年1月築 | 56.49㎡〜 | chevron_right |
| 2,616万円 〜 |
サンヒルズ古二階町
兵庫県姫路市古二階町１０８
|
2004年4月築 | 77.41㎡〜 | chevron_right |
| 4,010万円 〜 |
ワコーレ姫路ザ・スイート
兵庫県姫路市古二階町
|
2021年1月築 | 72.29㎡〜 | chevron_right |
| 2,878万円 〜 |
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ
兵庫県姫路市北条口４６
|
2021年12月築 | 63.5㎡〜 | chevron_right |
| 3,930万円 〜 |
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロント
兵庫県姫路市南駅前町９１−８
|
2014年10月築 | 70.41㎡〜 | chevron_right |
| 3,581万円 〜 |
エスコート姫路ザ・レジデンス
兵庫県姫路市綿町１３９
|
2017年3月築 | 64.05㎡〜 | chevron_right |
| 3,089万円 〜 |
サンメゾン姫路綿町
兵庫県姫路市綿町６９
|
2017年12月築 | 55.85㎡〜 | chevron_right |
| 1,917万円 〜 |
レジデンス御幸アベニュー
兵庫県姫路市綿町１１３
|
2005年6月築 | 45.04㎡〜 | chevron_right |
| 3,262万円 〜 |
ポレスター姫路ザ・レジデンス
兵庫県姫路市北条口２丁目８５
|
2018年7月築 | 60.14㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ワコーレ姫路北条口 フロント
兵庫県姫路市北条口２丁目
|
2026年5月築 | -- | chevron_right |
| 487万円 〜 |
コーポサンロイヤル
兵庫県姫路市北条口２丁目６５
|
1979年5月築 | 40.81㎡〜 | chevron_right |
| 2,937万円 〜 |
ワコーレ姫路北条口
兵庫県姫路市北条口２丁目３５
|
2017年11月築 | 56.16㎡〜 | chevron_right |
| 2,201万円 〜 |
グラジオ北条口
兵庫県姫路市北条口２丁目３９−１
|
2002年9月築 | 63.34㎡〜 | chevron_right |
| 3,663万円 〜 |
姫路ザ・レジデンス
兵庫県姫路市東駅前町１００
|
2018年11月築 | 54.99㎡〜 | chevron_right |
| 3,031万円 〜 |
エスリード姫路
兵庫県姫路市東駅前町６３
|
2015年2月築 | 56.17㎡〜 | chevron_right |
| 1,097万円 〜 |
ハイツ西二階町
兵庫県姫路市西二階町５６
|
1987年7月築 | 58.17㎡〜 | chevron_right |
| 2,405万円 〜 |
ネバーランド姫路西二階町
兵庫県姫路市西二階町９６−１
|
2007年5月築 | 60.53㎡〜 | chevron_right |
| 3,038万円 〜 |
ワコーレ姫路アクシス
兵庫県姫路市西二階町９４
|
2017年12月築 | 61.57㎡〜 | chevron_right |
| -- |
藤和シティコア姫路駅前
兵庫県姫路市北条口１丁目３５
|
1992年2月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.