西新南パークホームズの売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
2,338万円〜 2,617万円（114万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５−３８
築年月	1996年2月
総階数	9階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	六本松駅

西新南パークホームズの

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

西新南パークホームズの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	217,877	100.0
2020年	222,533	102.1
2025年	225,520	103.5
2030年	226,978	104.2
2035年	226,771	104.1
2040年	224,857	103.2
2045年	221,684	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六本松駅の築年数で見たマンション価格

西新南パークホームズの最寄り六本松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新南パークホームズは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.3万円に比べて、築40年以上では86.5万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

75.74㎡

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1階北

3LDK

75.71㎡

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3階北

3LDK

70.71㎡

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5階北

3LDK

70.58㎡

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5階北東

3LDK

73.03㎡

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7階南

3LDK

75.74㎡

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7階北

3LDK

71.08㎡

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7階北

3LDK

70.71㎡

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8階北

2LDK

67.18㎡

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9階北

3LDK

73.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.74㎡	北	1階北(75.74㎡)を無料査定する
1	3LDK	75.71㎡	北	1階北(75.71㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.71㎡	北	3階北(70.71㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.58㎡	北	5階北(70.58㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.03㎡	北東	5階北東(73.03㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.74㎡	南	7階南(75.74㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.08㎡	北	7階北(71.08㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.71㎡	北	7階北(70.71㎡)を無料査定する
8	2LDK	67.18㎡	北	8階北(67.18㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.03㎡	北	9階北(73.03㎡)を無料査定する

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西新南パークホームズの存在する福岡県福岡市早良区荒江２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	970万円	1974年11月	53.55㎡	18.1万円	4	1LDK
2024年4月	2,980万円	1997年1月	65.5㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年4月	4,290万円	2010年11月	90.41㎡	47.5万円	4	4LDK
2024年4月	3,200万円	2015年11月	71.31㎡	44.9万円	7	3LDK
2024年4月	3,599万円	2009年10月	77.34㎡	46.5万円	2	3LDK
2024年4月	5,080万円	2018年7月	84.75㎡	59.9万円	12	3LDK
2024年4月	1,980万円	1986年3月	65.6㎡	30.2万円	3	3LDK
2024年3月	1,490万円	1982年6月	67.71㎡	22.0万円	3	3LDK
2024年3月	880万円	1974年10月	63.25㎡	13.9万円	7	3LDK
2024年3月	2,398万円	1980年3月	80.77㎡	29.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,080万円	1974年11月	75.6㎡	27.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,200万円	2009年6月	23.29㎡	51.5万円	10	1K
2024年1月	2,598万円	1980年3月	73.41㎡	35.4万円	3	2SLDK
2024年1月	2,598万円	1993年9月	63.17㎡	41.1万円	7	3LDK
2023年11月	1,280万円	2009年6月	23.67㎡	54.1万円	11	1K
2023年10月	2,190万円	1996年2月	67.18㎡	32.6万円	8	2LDK
2023年10月	1,680万円	1982年6月	82.29㎡	20.4万円	2	4LDK
2023年9月	2,890万円	1996年1月	64.43㎡	44.9万円	3	3LDK
2023年9月	1,350万円	1974年11月	75.6㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年8月	980万円	1974年11月	53.55㎡	18.3万円	3	1LDK
2023年8月	2,980万円	2017年9月	60.0㎡	49.7万円	2	2LDK
2023年8月	3,280万円	2012年10月	70.8㎡	46.3万円	6	3LDK
2023年7月	3,880万円	2018年7月	67.43㎡	57.5万円	6	3LDK
2023年7月	1,790万円	1988年10月	63.34㎡	28.3万円	4	3LDK
2023年6月	2,180万円	1993年9月	72.73㎡	30.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,380万円	1980年3月	80.77㎡	29.5万円	2	3LDK
2023年6月	2,190万円	1996年2月	70.71㎡	31.0万円	3	3LDK
2023年6月	990万円	1974年11月	60.15㎡	16.5万円	2	2LDK
2023年5月	1,330万円	2012年8月	23.29㎡	57.1万円	10	1K
2023年5月	1,898万円	1974年11月	72.45㎡	26.2万円	3	3LDK
2023年4月	3,500万円	2010年11月	85.39㎡	41.0万円	4	4LDK
2023年4月	3,180万円	1997年1月	79.59㎡	40.0万円	2	4LDK
2023年4月	1,280万円	1988年10月	57.72㎡	22.2万円	2	3DK
2023年4月	3,150万円	2010年11月	72.24㎡	43.6万円	4	3LDK
2023年3月	2,198万円	1994年2月	69.3㎡	31.7万円	1	2LDK
2023年3月	2,598万円	1993年9月	68.13㎡	38.1万円	7	3LDK
2023年3月	990万円	1974年11月	63.25㎡	15.7万円	2	3LDK
2023年2月	1,390万円	1974年10月	66.0㎡	21.1万円	6	3LDK
2023年2月	1,580万円	1974年11月	87.42㎡	18.1万円	2	2LDK
2023年1月	990万円	1974年10月	63.25㎡	15.7万円	6	3LDK
2023年1月	2,450万円	1997年1月	73.75㎡	33.2万円	5	3LDK
2022年11月	1,450万円	2009年6月	23.29㎡	62.3万円	10	1K
2022年11月	1,490万円	1974年10月	66.0㎡	22.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ファーネスト西新南

福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３

築年月：2000年8月

専有面積：79.04㎡〜

相場価格：3,427万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーネスト西新南	福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３	2000年8月	79.04㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア祖原公園	福岡県福岡市早良区昭代２丁目４−１	2006年8月	75.23㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア高取プレミアム	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−１５	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
フリーディア高取レジデンス	福岡県福岡市早良区昭代２丁目	2016年6月	81.7㎡〜	5,508万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア西新	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２６	1989年11月	17.11㎡〜	596万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンヒルズ高取	福岡県福岡市早良区昭代２丁目８−８	1998年9月	72.2㎡〜	3,458万円〜	このマンションの相場を見る
高取パークホームズ	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１５−５６	1996年10月	70.64㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション高取	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２０	1984年2月	50.97㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス藤崎1番館	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１１−８	2002年9月	75.99㎡〜	3,779万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション荒江	福岡県福岡市城南区荒江１丁目１８−５	1985年8月	52.32㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ荒江	福岡県福岡市城南区荒江１丁目１１ー７	1984年10月	49.82㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス西新レジデンス	福岡県福岡市城南区荒江１丁目３０−１６	2014年2月	64.61㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城南	福岡県福岡市城南区荒江１丁目３−１１	1987年9月	49.5㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ荒江	福岡県福岡市城南区荒江１丁目３２−２４	1995年7月	85.7㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィクトリア城南グレース	福岡県福岡市城南区荒江１丁目１９−２０	1996年5月	68.05㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス荒江グランドステージ	福岡県福岡市城南区荒江１丁目２３−２４	2004年6月	80.6㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア城南2	福岡県福岡市城南区荒江１丁目２１−１６	1990年2月	21.66㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ西新南	福岡県福岡市城南区荒江１丁目３３−１９	1995年7月	19.28㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア城南	福岡県福岡市城南区荒江１丁目１９−４	1988年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サニークレスト荒江	福岡県福岡市城南区荒江１丁目４ー３０	1982年7月	81.47㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る

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