守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワーの売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
2,728万円〜 6,173万円（133万円〜 149万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府守口市本町２丁目１−２４
築年月	2010年1月
総階数	30階
総戸数	96戸
専有面積	59.99㎡〜 136.74㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	守口市駅徒歩2分守口駅徒歩3分土居駅徒歩11分

施設・設備

1.権利金･敷金･保証金42万5

300~61万4

000円

2.解体(準備･積立)基金170万1

180~245万5

860円

3.地代(月)10

650~19

420円

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人口予測から見た大阪府守口市の資産性・将来性

守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワーの存在する大阪府守口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.1となります。

周囲の市区町村の83.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	143,042	100.0
2020年	137,335	96.0
2025年	130,354	91.1
2030年	122,513	85.6
2035年	114,398	80.0
2040年	106,418	74.4
2045年	98,836	69.1

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 門真市, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 摂津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り守口市駅の築年数で見たマンション価格

守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワーの最寄り守口市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワーは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.5万円に比べて、築40年以上では45.8万円と77.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワーの存在する大阪府守口市本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,100万円	2010年1月	68.3㎡	45.4万円	17	3LDK
2023年9月	2,680万円	2010年1月	66.25㎡	40.5万円	16	2LDK
2023年5月	3,980万円	2010年1月	84.24㎡	47.2万円	19	3LDK
2022年11月	2,280万円	2009年11月	54.93㎡	41.5万円	10	1SLDK
2022年4月	2,850万円	2009年11月	63.87㎡	44.6万円	7	1SLDK
2022年2月	2,700万円	2010年1月	59.99㎡	45.0万円	20	1LDK
2022年1月	4,380万円	2010年1月	84.24㎡	52.0万円	24	3LDK
2021年11月	2,680万円	2010年1月	59.99㎡	44.7万円	19	2LDK
2021年7月	3,480万円	2010年1月	68.3㎡	51.0万円	26	2LDK
2021年7月	2,480万円	2010年1月	67.72㎡	36.6万円	9	3LDK
2021年6月	2,880万円	2010年1月	67.72㎡	42.5万円	17	3LDK
2020年11月	2,790万円	2009年11月	72.12㎡	38.7万円	6	2LDK
2020年8月	2,780万円	2010年1月	67.72㎡	41.1万円	13	3LDK
2020年6月	2,480万円	2010年1月	67.2㎡	36.9万円	7	2LDK
2020年6月	2,480万円	2010年1月	67.72㎡	36.6万円	7	2LDK
2020年6月	3,380万円	2010年1月	63.7㎡	53.1万円	13	3LDK
2020年2月	2,480万円	2009年11月	74.67㎡	33.2万円	12	3LDK
2019年10月	2,700万円	2009年11月	66.25㎡	40.8万円	10	3LDK
2019年9月	2,680万円	2009年11月	59.99㎡	44.7万円	23	2LDK
2019年5月	2,100万円	2009年11月	50.91㎡	41.2万円	4	2DK
2019年4月	3,450万円	2010年1月	66.25㎡	52.1万円	16	3LDK
2019年4月	3,450万円	2010年1月	76.5㎡	45.1万円	13	3LDK
2019年4月	3,450万円	2010年1月	66.25㎡	52.1万円	13	3LDK
2018年12月	3,450万円	2010年1月	76.5㎡	45.1万円	16	3LDK
2018年8月	2,380万円	2009年11月	63.87㎡	37.3万円	8	2LDK
2018年8月	1,998万円	2009年11月	51.15㎡	39.1万円	3	2LDK
2018年7月	3,980万円	2010年1月	100.17㎡	39.7万円	27	4LDK
2018年7月	2,380万円	2010年1月	66.25㎡	35.9万円	11	3LDK
2018年7月	1,880万円	2009年1月	51.15㎡	36.8万円	4	2LDK
2018年7月	2,800万円	2010年1月	59.99㎡	46.7万円	13	2LDK
2018年6月	2,490万円	2010年1月	59.99㎡	41.5万円	19	2LDK
2018年2月	2,490万円	2010年1月	68.3㎡	36.5万円	22	3LDK
2018年2月	2,690万円	2010年1月	66.25㎡	40.6万円	15	3LDK
2017年5月	2,630万円	2010年1月	59.99㎡	43.8万円	21	2LDK
2017年2月	2,698万円	2010年1月	66.25㎡	40.7万円	13	3LDK
2017年2月	1,770万円	2009年11月	51.15㎡	34.6万円	5	2LDK
2016年10月	2,080万円	2009年11月	54.93㎡	37.9万円	11	2LDK

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近隣のマンション情報

富士林プラザ竹町5番館

大阪府守口市竹町２−１

築年月：2008年3月

専有面積：67.61㎡〜

相場価格：3,147万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
富士林プラザ竹町5番館	大阪府守口市竹町２−１	2008年3月	67.61㎡〜	3,147万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス守口	大阪府守口市竹町３−３	2019年2月	47.27㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口5番館	大阪府守口市梅町４−６	1998年2月	62.84㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
守口パークマンション	大阪府守口市寺内町１丁目３−１	1981年5月	65.65㎡〜	1,871万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＫＳパインタワー	大阪府守口市松町５−６	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレージア松町ザ・レジデンス	大阪府守口市松町３−４	2014年11月	65.13㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
ピンフィールド守口	大阪府守口市松町１−５	1988年2月	88.97㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン守口松町	大阪府守口市松町３−１２	2006年2月	61.42㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守口早苗町	大阪府守口市早苗町７−６	2003年2月	65.1㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ守口早苗町	大阪府守口市早苗町７−２５	2021年10月	62.4㎡〜	3,957万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ守口八島	大阪府守口市八島町７−６	1980年5月	62.61㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート守口	大阪府守口市金下町２丁目８−５	2011年2月	57.95㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル守口	大阪府守口市金下町２丁目１１−１３	2015年8月	67.88㎡〜	3,919万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口3番館	大阪府守口市金下町２丁目３−２０	1997年3月	59.56㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口駅前	大阪府守口市寺内町２丁目４−２０	2002年3月	60.48㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守口駅前	大阪府守口市寺内町２丁目４−１５	2001年9月	53.48㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション守口駅前	大阪府守口市河原町１３−３	2005年6月	62.57㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール守口駅前エアーズタワー	大阪府守口市桜町３−８	2004年9月	49.35㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト守口レイグラード	大阪府守口市京阪本通２丁目６−６	2011年2月	67.55㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア守口	大阪府守口市京阪本通２丁目７−４	2016年2月	56.32㎡〜	3,365万円〜	このマンションの相場を見る