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ラヴァンス静岡馬渕の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,605万円 〜 3,161万円 （129万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区馬渕１丁目１０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性
ラヴァンス静岡馬渕の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 704,989 | 100.0 |
| 2020年 | 689,756 | 97.8 |
| 2025年 | 669,536 | 95.0 |
| 2030年 | 646,098 | 91.6 |
| 2035年 | 620,609 | 88.0 |
| 2040年 | 594,305 | 84.3 |
| 2045年 | 567,831 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 榛原郡川根本町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格
ラヴァンス静岡馬渕の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴァンス静岡馬渕は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.8万円に比べて、築40年以上では48.8万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラヴァンス静岡馬渕の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 66.97㎡ | 南西 | 3階 南西(66.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.55㎡ | 北 | 4階 北(80.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.23㎡ | 東 | 4階 東(78.23㎡)を無料査定する |
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ラヴァンス静岡馬渕の存在する静岡県静岡市駿河区馬渕１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2005年3月 | 82.12㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 490万円 | 1991年5月 | 45.35㎡ | 10.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 680万円 | 1991年5月 | 41.75㎡ | 16.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2007年2月 | 78.23㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,000万円 | 2007年8月 | 70.4㎡ | 56.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 790万円 | 1991年5月 | 45.35㎡ | 17.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 990万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 22.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 4,200万円 | 2007年8月 | 100.15㎡ | 41.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年2月 | 950万円 | 1984年6月 | 64.12㎡ | 14.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 350万円 | 1984年7月 | 63.9㎡ | 5.5万円 | 5 | 3DK |
| 2022年8月 | 750万円 | 1984年6月 | 60.78㎡ | 12.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 26.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年2月 | 650万円 | 1991年6月 | 45.35㎡ | 14.3万円 | 1 | 2DK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 2002年8月 | 75.2㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 698万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 15.6万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 75.2㎡ | 31.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 82.94㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,500万円 | 2007年8月 | 94.47㎡ | 47.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年2月 | 998万円 | 1991年5月 | 41.74㎡ | 23.9万円 | 3 | 2DK |
| 2020年10月 | 2,590万円 | 2007年2月 | 66.97㎡ | 38.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,950万円 | 2005年3月 | 100.3㎡ | 39.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年9月 | 780万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 17.5万円 | 3 | 2DK |
| 2020年5月 | 2,800万円 | 2002年8月 | 89.37㎡ | 31.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年2月 | 3,880万円 | 2007年8月 | 100.15㎡ | 38.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年10月 | 640万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 14.3万円 | 3 | 2DK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 78.56㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 580万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 13.0万円 | 4 | 2DK |
| 2018年9月 | 870万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 19.5万円 | 1 | 2DK |
| 2018年8月 | 3,980万円 | 2007年8月 | 94.47㎡ | 42.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年5月 | 690万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 15.5万円 | 2 | 2DK |
| 2018年4月 | 725万円 | 1991年5月 | 45.35㎡ | 16.0万円 | 2 | 2DK |
| 2018年4月 | 500万円 | 1984年6月 | 64.12㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 80.55㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,350万円 | 2007年8月 | 70.4㎡ | 47.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 82.12㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 898万円 | 1984年7月 | 64.12㎡ | 14.0万円 | 4 | 3DK |
| 2017年2月 | 700万円 | 1984年6月 | 64.12㎡ | 10.9万円 | 3 | 3SDK |
| 2016年10月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 100.3㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年4月 | 900万円 | 1984年5月 | 68.42㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年3月 | 900万円 | 1984年6月 | 71.86㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンブルステージ | 静岡県静岡市葵区川辺町１丁目１−２６ | 1999年9月 | 25.07㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ宮本 | 静岡県静岡市駿河区宮本町６−１５ | 1982年7月 | 57.88㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス宮本 | 静岡県静岡市駿河区宮本町７−６ | 1998年2月 | 66.27㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・シェモア宮本町 | 静岡県静岡市駿河区宮本町 | 2017年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ宮本町The Residence | 静岡県静岡市駿河区宮本町９−２５ | 2006年9月 | 72.38㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイライフ天王 | 静岡県静岡市葵区天王町３−９ | 1984年8月 | 16.51㎡〜 | 279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブルガーデン吉野町 | 静岡県静岡市葵区吉野町５−８ | 2003年10月 | 84.08㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シゴーニュ吉野 | 静岡県静岡市葵区吉野町３−１４ | 1985年3月 | 18.16㎡〜 | 296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴァンベール常磐町 | 静岡県静岡市葵区常磐町３丁目２−１ | 1997年3月 | 71.77㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム常磐公園 | 静岡県静岡市葵区常磐町３丁目５−１６ | 2000年3月 | 70.39㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブルスクエア常磐町 | 静岡県静岡市葵区常磐町３丁目４−１１ | 2006年2月 | 70.03㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラセイユー常磐町 | 静岡県静岡市葵区常磐町３丁目３−６ | 2002年3月 | 56.52㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスステーションサイド静岡 | 静岡県静岡市葵区川辺町２丁目３−１５ | 1990年6月 | 25.88㎡〜 | 430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイヨウハイム | 静岡県静岡市葵区川辺町２丁目２−２２ | 1985年9月 | 17.56㎡〜 | 249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス静岡1号館 | 静岡県静岡市葵区川辺町２丁目４−２ | 1990年6月 | 42.84㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| もえぎ | 静岡県静岡市葵区川辺町２丁目３ー２１ | 1995年5月 | 61.69㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール馬渕 | 静岡県静岡市駿河区馬渕２丁目７−１６ | 2002年9月 | 75.2㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス馬渕 | 静岡県静岡市駿河区馬渕２丁目１６−２０ | 1984年6月 | 63.9㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア静岡2 | 静岡県静岡市駿河区馬渕２丁目１−１０ | 2007年9月 | 70.4㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディークラディア静岡 | 静岡県静岡市駿河区馬渕１丁目５ー１２ | 2005年3月 | 82.12㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |