ブライズ多摩川QUATTROの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 2,992万円〜 5,176万円

坪単価: 386万円〜 413万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/4

住所	東京都大田区矢口１丁目22-4
築年月	2024年10月
総階数	5階
総戸数	32戸
専有面積	25.51㎡〜 41.38㎡
間取り	1DK/2K/1LDK
アクセス	武蔵新田駅徒歩4分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ブライズ多摩川QUATTROについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ多摩川QUATTRO」は、東京都大田区矢口1丁目に位置し、東急多摩川線の武蔵新田駅から徒歩4分という利便性の高いロケーションにあります。このマンションの外観はモダンなデザインを採用しており、都市生活の快適さを提供します。また、立地的に多摩川に近いことから、自然が楽しめる周辺環境も魅力の一つです。

資産性に関しては、このエリアの不動産市場は安定しているため、マンション購入は将来的な資産価値の保全にも寄与すると考えられます。しかし、デベロッパーの運営・管理能力や地元の需要状況によって価格変動のリスクがある点には注意が必要です。

所有リスクとしては、新築物件であるため初期の構造上の問題は少ないとされますが、将来の修繕計画や共用部分の管理品質等については確認しておくことが望ましいでしょう。特に、マンションの維持管理と居住者間の調和が良好であることが、資産価値の維持には不可欠です。ペット相談可能という条件は、多様なライフスタイルに対応する柔軟さを表しています。

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推定相場

売却相場	2,992万円〜 5,176万円
売却坪単価	386万円〜 413万円/坪
賃料相場	9.3万円〜 15.2万円/月
表面利回り	3.12% 〜 4.68%

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ブライズ多摩川QUATTROの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ多摩川QUATTROの最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ多摩川QUATTROは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.3万円に比べて、築40年以上では192.4万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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103	1DK	25.51㎡	103を無料査定する
104	2K	25.66㎡	104を無料査定する
201	2K	25.66㎡	201を無料査定する
202	2K	25.66㎡	202を無料査定する
203	2K	25.66㎡	203を無料査定する
204	2K	25.66㎡	204を無料査定する
205	1DK	25.9㎡	205を無料査定する
206	1DK	25.75㎡	206を無料査定する
207	1DK	25.51㎡	207を無料査定する
208	2K	25.66㎡	208を無料査定する
301	2K	25.66㎡	301を無料査定する
302	2K	25.66㎡	302を無料査定する
303	2K	25.66㎡	303を無料査定する
304	2K	25.66㎡	304を無料査定する
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307	1DK	25.51㎡	307を無料査定する
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ブライズ多摩川QUATTROの存在する東京都大田区矢口１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	2,390万円	1980年12月	47.24㎡	50.6万円	1	1LDK
2025年6月	2,390万円	1980年12月	47.24㎡	50.6万円	1	1LDK
2025年6月	6,280万円	2018年4月	58.3㎡	107.7万円	2	2LDK
2025年6月	5,380万円	1994年10月	61.6㎡	87.3万円	5	3LDK
2025年6月	5,380万円	1994年10月	61.6㎡	87.3万円	5	3LDK
2025年6月	4,480万円	1982年1月	70.29㎡	63.7万円	2	3LDK
2025年6月	4,480万円	1982年1月	70.29㎡	63.7万円	2	3LDK
2025年6月	4,480万円	1982年1月	70.29㎡	63.7万円	2	3LDK
2025年5月	5,780万円	1994年1月	71.54㎡	80.8万円	1	3LDK
2025年5月	5,780万円	1994年1月	71.54㎡	80.8万円	1	3LDK
2025年5月	5,499万円	1994年10月	61.6㎡	89.3万円	8	2LDK
2025年5月	5,499万円	1994年10月	61.6㎡	89.3万円	8	2LDK
2025年5月	5,480万円	1994年1月	63.96㎡	85.7万円	4	3LDK
2025年5月	5,480万円	1994年1月	63.96㎡	85.7万円	4	3LDK
2025年5月	7,580万円	2020年11月	68.06㎡	111.4万円	9	3LDK
2025年5月	7,580万円	2020年11月	68.06㎡	111.4万円	9	3LDK
2025年5月	7,580万円	2020年1月	71.62㎡	105.8万円	1	3LDK
2025年5月	3,480万円	2003年3月	46.66㎡	74.6万円	2	1LDK
2025年5月	7,580万円	2020年1月	71.62㎡	105.8万円	1	3LDK
2025年5月	2,270万円	2013年2月	20.8㎡	109.1万円	4	1K
2025年5月	1,945万円	1988年4月	53.3㎡	36.5万円	1	2LDK
2025年4月	7,680万円	2020年11月	68.14㎡	112.7万円	4	3LDK
2025年4月	7,680万円	2020年11月	68.14㎡	112.7万円	4	3LDK
2025年4月	3,880万円	1994年3月	63.71㎡	60.9万円	2	3LDK
2025年4月	800万円	1988年11月	18.18㎡	44.0万円	4	1K
2025年4月	800万円	1988年11月	18.18㎡	44.0万円	4	1K
2025年4月	4,180万円	1994年10月	61.6㎡	67.9万円	4	2LDK
2025年4月	4,180万円	1994年10月	61.6㎡	67.9万円	4	2LDK
2025年4月	1,850万円	2007年2月	21.27㎡	87.0万円	1	1K
2025年3月	4,080万円	1984年6月	63.58㎡	64.2万円	10	3LDK
2025年3月	4,080万円	1984年6月	63.58㎡	64.2万円	10	3LDK
2025年3月	3,880万円	2017年7月	48.73㎡	79.6万円	3	2LDK
2025年3月	3,880万円	2017年7月	48.73㎡	79.6万円	3	2LDK
2025年3月	4,790万円	1994年10月	61.6㎡	77.8万円	3	3LDK
2025年3月	4,790万円	1994年10月	61.6㎡	77.8万円	3	3LDK
2025年3月	6,280万円	2018年4月	58.3㎡	107.7万円	1	2LDK
2025年3月	6,499万円	2005年7月	73.52㎡	88.4万円	4	3LDK
2025年3月	1,280万円	1977年11月	33.44㎡	38.3万円	3	1K
2025年3月	1,280万円	1977年11月	33.44㎡	38.3万円	3	1K
2025年3月	1,280万円	1977年11月	33.44㎡	38.3万円	3	1K
2025年3月	5,080万円	1982年1月	70.29㎡	72.3万円	4	2LDK
2025年3月	5,080万円	1982年1月	70.29㎡	72.3万円	4	2LDK
2025年3月	5,080万円	1982年1月	70.29㎡	72.3万円	4	2LDK
2025年3月	2,980万円	1989年8月	31.42㎡	94.8万円	2	1LDK
2025年2月	4,980万円	2003年3月	62.18㎡	80.1万円	4	3LDK
2025年2月	4,980万円	2003年3月	62.18㎡	80.1万円	4	3LDK
2025年2月	2,280万円	1974年4月	34.56㎡	66.0万円	10	1LDK
2025年2月	2,280万円	1974年4月	34.56㎡	66.0万円	10	1LDK
2025年2月	2,280万円	1974年4月	34.56㎡	66.0万円	10	1LDK
2025年1月	4,080万円	2013年7月	43.37㎡	94.1万円	7	1LDK
2025年1月	4,200万円	1994年10月	59.09㎡	71.1万円	8	2LDK
2025年1月	4,200万円	1994年10月	59.09㎡	71.1万円	8	2LDK
2025年1月	4,080万円	2013年7月	43.37㎡	94.1万円	7	1LDK
2025年1月	4,080万円	2013年7月	43.37㎡	94.1万円	7	1LDK
2025年1月	5,299万円	1994年8月	61.6㎡	86.0万円	6	3LDK
2025年1月	5,299万円	1994年8月	61.6㎡	86.0万円	6	3LDK
2025年1月	7,480万円	2020年11月	68.1㎡	109.8万円	11	3LDK
2025年1月	7,480万円	2020年11月	68.1㎡	109.8万円	11	3LDK
2024年12月	4,580万円	1984年6月	69.96㎡	65.5万円	6	3LDK
2024年12月	4,580万円	1984年6月	69.96㎡	65.5万円	6	3LDK
2024年12月	7,780万円	2020年11月	68.14㎡	114.2万円	14	3LDK
2024年12月	7,780万円	2020年11月	68.14㎡	114.2万円	14	3LDK
2024年12月	4,100万円	1994年8月	61.6㎡	66.6万円	2	3LDK
2024年12月	4,100万円	1994年8月	61.6㎡	66.6万円	2	3LDK
2024年12月	2,360万円	2015年2月	25.49㎡	92.6万円	2	1K
2024年11月	1,380万円	1974年4月	34.56㎡	39.9万円	8	1LDK
2024年11月	1,380万円	1974年4月	34.56㎡	39.9万円	8	1LDK
2024年11月	1,380万円	1974年4月	34.56㎡	39.9万円	8	1LDK
2024年11月	7,490万円	2020年11月	71.62㎡	104.6万円	11	3LDK
2024年11月	7,490万円	2020年11月	71.62㎡	104.6万円	11	3LDK
2024年11月	5,180万円	2020年1月	48.12㎡	107.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,680万円	2011年1月	42.0㎡	87.6万円	6	1LDK
2024年11月	3,680万円	2011年1月	42.0㎡	87.6万円	6	1LDK
2024年10月	3,180万円	2010年10月	43.75㎡	72.7万円	-3	1LDK
2024年10月	3,180万円	2010年10月	43.75㎡	72.7万円	-3	1LDK
2024年10月	3,180万円	2010年10月	43.75㎡	72.7万円	-3	1LDK
2024年10月	5,799万円	1994年8月	61.06㎡	95.0万円	6	3LDK
2024年10月	5,799万円	1994年8月	61.06㎡	95.0万円	6	3LDK
2024年10月	3,490万円	1982年1月	70.29㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年10月	3,490万円	1982年1月	70.29㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年10月	3,490万円	1982年1月	70.29㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,680万円	1982年1月	70.29㎡	66.6万円	11	3LDK
2024年9月	4,680万円	1982年1月	70.29㎡	66.6万円	11	3LDK
2024年9月	4,680万円	1982年1月	70.29㎡	66.6万円	11	3LDK
2024年9月	3,990万円	1982年1月	63.21㎡	63.1万円	5	2LDK
2024年9月	3,990万円	1982年1月	63.21㎡	63.1万円	5	2LDK
2024年9月	3,990万円	1982年1月	63.21㎡	63.1万円	5	2LDK
2024年9月	4,680万円	1982年1月	70.29㎡	66.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,680万円	1982年1月	70.29㎡	66.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,680万円	1982年1月	70.29㎡	66.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	2003年3月	61.02㎡	65.2万円	2	2LDK
2024年9月	3,980万円	2003年3月	61.02㎡	65.2万円	2	2LDK
2024年9月	3,980万円	1981年12月	63.21㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年9月	3,980万円	1981年12月	63.21㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年9月	3,980万円	1981年12月	63.21㎡	63.0万円	6	3LDK
2024年8月	2,880万円	1990年11月	51.66㎡	55.7万円	4	2LDK
2024年8月	2,880万円	1990年11月	51.66㎡	55.7万円	4	2LDK
2024年8月	2,880万円	1990年11月	51.66㎡	55.7万円	4	2LDK
2024年8月	1,480万円	1974年4月	34.56㎡	42.8万円	10	1LDK
2024年8月	1,480万円	1974年4月	34.56㎡	42.8万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

ステージファースト池上西アジールコート

東京都大田区千鳥２丁目９−１４

築年月：2009年7月

専有面積：20.25㎡〜

相場価格：1,641万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステージファースト池上西アジールコート	東京都大田区千鳥２丁目９−１４	2009年7月	20.25㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目６−７	2005年1月	45.64㎡〜	4,199万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目３−１０	1996年6月	42.0㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目２８−１５	2008年2月	24.15㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
朝日千鳥町マンション	東京都大田区千鳥２丁目２６−２	1985年6月	52.8㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
千鳥町アーバンドエル	東京都大田区千鳥２丁目１−１０	1975年1月	24.84㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオデン千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目８−１６	2009年8月	33.95㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目３９−２	2009年1月	20.25㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
佐藤ビル	東京都大田区千鳥２丁目３６−１	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ジーベック千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目１１−１０	2012年7月	18.94㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目１２−５	2013年12月	25.52㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス千鳥町	東京都大田区千鳥２丁目８−１５	1994年8月	57.23㎡〜	4,579万円〜	このマンションの相場を見る
シャローム多摩川	東京都大田区矢口２丁目１４−６	1978年1月	40.56㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル矢口2	東京都大田区矢口２丁目１３−１２	2010年2月	61.02㎡〜	4,911万円〜	このマンションの相場を見る
アイルカナーレ多摩川	東京都大田区矢口２丁目２７−１	2015年3月	25.35㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵新田	東京都大田区矢口２丁目３３−５	2006年4月	45.88㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ多摩川	東京都大田区矢口２丁目４−５	1994年5月	55.0㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ多摩川4	東京都大田区矢口２丁目４−６	2011年1月	21.6㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ武蔵新田	東京都大田区矢口２丁目１９−２	2019年8月	25.8㎡〜	2,503万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ多摩川	東京都大田区矢口２丁目７−９	1989年3月	18.18㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る

ブライズ多摩川QUATTROの売却査定・相場情報

ブライズ多摩川QUATTROについて

推定相場

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ多摩川QUATTROの存在する東京都大田区矢口１丁目周辺の取引事例

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