青山台住宅50号棟の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
942万円〜 953万円（48万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目３
築年月	1974年9月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	垂水駅バス10分

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

青山台住宅50号棟の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,474	100.0
2020年	216,653	98.7
2025年	211,872	96.5
2030年	206,044	93.9
2035年	199,435	90.9
2040年	192,511	87.7
2045年	185,457	84.5

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

青山台住宅50号棟の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。青山台住宅50号棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では39.1万円と84.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

4DK

65.37㎡

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5階北

3LDK

65.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4DK	65.37㎡	北	4階北(65.37㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.37㎡	北	5階北(65.37㎡)を無料査定する

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青山台住宅50号棟の存在する兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	580万円	1971年8月	67.48㎡	8.6万円	5	-
2024年4月	580万円	1971年8月	61.48㎡	9.4万円	5	-
2024年2月	480万円	1970年11月	62.73㎡	7.7万円	5	4DK
2024年2月	450万円	1971年8月	62.73㎡	7.2万円	2	4DK
2024年2月	480万円	1970年11月	62.73㎡	7.7万円	5	4DK
2024年2月	1,950万円	2002年1月	71.6㎡	27.2万円	9	3LDK
2024年2月	1,780万円	1988年7月	74.58㎡	23.9万円	8	3LDK
2024年2月	480万円	1974年9月	74.0㎡	6.5万円	5	4DK
2024年2月	1,680万円	1998年6月	75.29㎡	22.3万円	13	2LDK
2024年1月	1,980万円	1998年6月	73.19㎡	27.1万円	10	3LDK
2024年1月	2,580万円	1988年7月	84.08㎡	30.7万円	16	4LDK
2024年1月	2,480万円	1988年7月	84.08㎡	29.5万円	16	4LDK
2024年1月	1,750万円	1988年7月	77.74㎡	22.5万円	14	3LDK
2023年12月	1,890万円	1998年6月	73.19㎡	25.8万円	11	3LDK
2023年11月	380万円	1974年9月	74.0㎡	5.1万円	4	4DK
2023年10月	495万円	1974年9月	65.37㎡	7.6万円	2	4DK
2023年9月	590万円	1974年9月	65.37㎡	9.0万円	3	4DK
2023年9月	380万円	1974年9月	65.37㎡	5.8万円	5	4DK
2023年9月	2,300万円	1988年7月	82.27㎡	28.0万円	17	4LDK
2023年8月	1,760万円	1988年7月	67.81㎡	26.0万円	6	3LDK
2023年7月	2,590万円	1998年10月	77.64㎡	33.4万円	9	3LDK
2023年7月	518万円	1974年9月	65.37㎡	7.9万円	1	4DK
2023年6月	660万円	1970年11月	70.0㎡	9.4万円	4	3LDK
2023年6月	630万円	1970年11月	70.0㎡	9.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,380万円	2002年1月	75.42㎡	31.6万円	8	3LDK
2023年6月	2,698万円	1988年7月	85.48㎡	31.6万円	4	4LDK
2023年6月	2,298万円	1988年7月	85.48㎡	26.9万円	13	4LDK
2023年6月	520万円	1974年9月	65.37㎡	8.0万円	4	3LDK
2023年5月	1,850万円	2002年1月	70.44㎡	26.3万円	2	3LDK
2023年5月	2,380万円	2002年1月	75.42㎡	31.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,480万円	2002年1月	75.42㎡	32.9万円	11	3LDK
2023年1月	380万円	1971年8月	61.48㎡	6.2万円	3	3LDK
2022年12月	350万円	1970年11月	62.73㎡	5.6万円	4	4DK
2022年12月	490万円	1974年9月	65.37㎡	7.5万円	2	4DK
2022年12月	1,630万円	1988年7月	85.48㎡	19.1万円	13	4LDK
2022年10月	2,880万円	2002年1月	75.21㎡	38.3万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

パームスクエアジェームス山

兵庫県神戸市垂水区青山台７丁目１−１

築年月：1988年7月

専有面積：66.51㎡〜

相場価格：984万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パームスクエアジェームス山	兵庫県神戸市垂水区青山台７丁目１−１	1988年7月	66.51㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ美山台1番館	兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目１５−１	1990年5月	58.36㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ美山台2番館	兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目１４−１	1990年12月	62.17㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
美山台ライフガーデン	兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目６−２６	1986年1月	65.6㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ美山台	兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目１５−１	1995年3月	13.39㎡〜	267万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅10号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目３	1974年9月	65.37㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅70号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目２	1974年9月	65.37㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅60号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目２	1974年9月	65.37㎡〜	357万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅30号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目３	1974年9月	65.37㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅20号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目３	1974年9月	65.37㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅40号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目３	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポジェームス山弐番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目	1985年11月	56.12㎡〜	829万円〜	このマンションの相場を見る
ジェームス山ヒルズ5番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目５−５	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェームス山ヒルズ	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目５−１	1998年2月	122.76㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
ジェームス山ヒルズ4番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目５−４	1998年2月	70.85㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポジェームス山1番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目１−１	1985年3月	56.08㎡〜	822万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポジェームス山2番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目１−２	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェームス山ヒルズ3番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目５−３	1996年7月	72.96㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
ジェームス山ヒルズ2番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目５−２	1994年6月	75.75㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
東垂水住宅8号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台５丁目５−７	1970年11月	62.73㎡〜	474万円〜	このマンションの相場を見る