ティモーネプレミアム蒲田の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 3,599万円〜 3,817万円

坪単価: 475万円〜 501万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/3

住所	東京都大田区蒲田４丁目４４−１３
築年月	2024年3月
総階数	10階
総戸数	26戸
専有面積	25.02㎡〜 25.19㎡
間取り	1DK/1K
アクセス	京急蒲田駅徒歩5分蒲田駅徒歩9分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ティモーネプレミアム蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ティモーネプレミアム蒲田」は、東京都大田区蒲田4丁目に位置する鉄筋コンクリート構造の集合住宅です。周辺環境は、最寄駅であるJR京浜東北線の蒲田駅から徒歩9分、京急本線の京急蒲田駅からは徒歩5分、さらに京急空港線の糀谷駅から徒歩13分と、3駅を利用可能で利便性が高い立地が魅力です。外観は、鉄筋コンクリートを採用しており、耐久性に優れ、モダンなデザインが特徴的です。

資産価値については、都心からのアクセスの良さと蒲田駅周辺の再開発が進むことで期待が持てます。公共交通機関へのアクセスも良く、将来的にも資産価値の安定が見込まれることでしょう。しかし、築年数や管理状況によっては、メンテナンス費用や修繕が必要となるリスクはあるため、購入前の調査が重要です。また、災害リスクや環境変化による価値の変動も視野に入れる必要があります。

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推定相場

売却相場	3,599万円〜 3,817万円
売却坪単価	475万円〜 501万円/坪
賃料相場	10.9万円〜 11.0万円/月
表面利回り	3.18% 〜 4.78%

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ティモーネプレミアム蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

ティモーネプレミアム蒲田の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ティモーネプレミアム蒲田は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.0万円に比べて、築40年以上では205.7万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1DK	25.19㎡	201を無料査定する
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302	1K	25.02㎡	302を無料査定する
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403	1K	25.02㎡	403を無料査定する
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502	1K	25.02㎡	502を無料査定する
503	1K	25.02㎡	503を無料査定する
601	1DK	25.19㎡	601を無料査定する
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ティモーネプレミアム蒲田の存在する東京都大田区蒲田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	11,900万円	2005年10月	80.08㎡	148.6万円	10	3LDK
2025年6月	11,900万円	2005年10月	80.08㎡	148.6万円	10	3LDK
2025年6月	2,580万円	1978年11月	28.07㎡	91.9万円	6	1K
2025年6月	2,580万円	1978年11月	28.07㎡	91.9万円	6	1K
2025年6月	2,980万円	1979年12月	39.93㎡	74.6万円	7	1LDK
2025年6月	3,580万円	1981年8月	39.73㎡	90.1万円	6	1LDK
2025年6月	3,580万円	1981年8月	39.73㎡	90.1万円	6	1LDK
2025年5月	2,980万円	1974年2月	35.53㎡	83.9万円	10	1LDK
2025年5月	2,180万円	1997年8月	25.63㎡	85.1万円	7	1K
2025年5月	6,480万円	1984年10月	72.68㎡	89.2万円	8	3LDK
2025年5月	6,480万円	1984年10月	72.68㎡	89.2万円	8	3LDK
2025年5月	6,480万円	1984年10月	72.68㎡	89.2万円	8	3LDK
2025年5月	4,390万円	1980年9月	50.76㎡	86.5万円	10	2LDK
2025年5月	2,490万円	1979年3月	46.17㎡	53.9万円	6	1LDK
2025年5月	2,490万円	1979年3月	46.17㎡	53.9万円	6	1LDK
2025年5月	2,280万円	1976年10月	35.53㎡	64.2万円	10	1LDK
2025年5月	2,980万円	1979年12月	39.93㎡	74.6万円	4	1LDK
2025年5月	3,190万円	1979年4月	42.62㎡	74.8万円	3	1LDK
2025年5月	3,190万円	1979年4月	42.62㎡	74.8万円	3	1LDK
2025年5月	4,780万円	1979年4月	73.77㎡	64.8万円	2	3LDK
2025年5月	4,780万円	1979年4月	73.77㎡	64.8万円	2	3LDK
2025年5月	3,198万円	1979年1月	49.46㎡	64.7万円	8	2LDK
2025年5月	2,780万円	1978年7月	37.83㎡	73.5万円	1	1LDK
2025年5月	1,980万円	1984年12月	21.41㎡	92.5万円	3	1R
2025年5月	1,980万円	1984年12月	21.41㎡	92.5万円	3	1R
2025年5月	2,780万円	1978年7月	37.83㎡	73.5万円	1	1LDK
2025年5月	1,980万円	1985年8月	25.55㎡	77.5万円	2	1R
2025年5月	1,980万円	1985年8月	25.55㎡	77.5万円	2	1R
2025年5月	2,600万円	1981年8月	32.4㎡	80.2万円	6	1LDK
2025年5月	2,600万円	1981年8月	32.4㎡	80.2万円	6	1LDK
2025年5月	1,980万円	1985年8月	25.55㎡	77.5万円	2	1R
2025年5月	2,100万円	1997年7月	26.53㎡	79.2万円	5	1K
2025年5月	4,880万円	1984年10月	72.68㎡	67.1万円	4	3LDK
2025年5月	4,880万円	1984年10月	72.68㎡	67.1万円	4	3LDK
2025年5月	4,880万円	1984年10月	72.68㎡	67.1万円	4	3LDK
2025年4月	2,980万円	1979年1月	46.25㎡	64.4万円	3	2LDK
2025年4月	2,080万円	1974年2月	33.03㎡	63.0万円	10	1LDK
2025年4月	2,980万円	1979年1月	46.25㎡	64.4万円	3	2LDK
2025年4月	2,080万円	1976年10月	35.75㎡	58.2万円	10	1LDK
2025年4月	3,980万円	1984年10月	53.76㎡	74.0万円	2	2LDK
2025年4月	3,980万円	1984年10月	53.76㎡	74.0万円	2	2LDK
2025年4月	5,980万円	2005年2月	51.81㎡	115.4万円	4	1LDK
2025年4月	5,980万円	2005年2月	51.81㎡	115.4万円	4	1LDK
2025年4月	7,980万円	2016年1月	62.65㎡	127.4万円	10	2LDK
2025年4月	7,980万円	2016年1月	62.65㎡	127.4万円	10	2LDK
2025年4月	2,570万円	1979年4月	40.25㎡	63.9万円	5	1LDK
2025年4月	1,960万円	1985年8月	23.35㎡	83.9万円	7	1R
2025年4月	1,960万円	1985年8月	23.35㎡	83.9万円	7	1R
2025年4月	1,960万円	1985年8月	23.35㎡	83.9万円	7	1R
2025年4月	4,477万円	2007年2月	40.35㎡	111.0万円	6	1LDK
2025年4月	4,477万円	2007年2月	40.35㎡	111.0万円	6	1LDK
2025年4月	7,580万円	1999年12月	77.58㎡	97.7万円	6	4LDK
2025年4月	7,580万円	1999年12月	77.58㎡	97.7万円	6	4LDK
2025年4月	3,850万円	2019年9月	25.9㎡	148.6万円	9	1K
2025年4月	3,850万円	2019年9月	25.9㎡	148.6万円	9	1K
2025年4月	3,850万円	2019年9月	25.9㎡	148.6万円	9	1K
2025年3月	3,980万円	1987年9月	53.36㎡	74.6万円	2	2LDK
2025年3月	3,980万円	1987年9月	53.36㎡	74.6万円	2	2LDK
2025年3月	2,580万円	2014年10月	25.42㎡	101.5万円	2	1K
2025年3月	2,180万円	1985年8月	26.5㎡	82.3万円	4	1K
2025年3月	6,880万円	1987年9月	73.98㎡	93.0万円	8	3LDK
2025年3月	2,180万円	1985年8月	26.5㎡	82.3万円	4	1K
2025年3月	2,180万円	1985年8月	26.5㎡	82.3万円	4	1K
2025年3月	6,880万円	1987年9月	73.98㎡	93.0万円	8	3LDK
2025年3月	3,250万円	2013年3月	32.72㎡	99.3万円	8	1K
2025年3月	3,250万円	2013年3月	32.72㎡	99.3万円	8	1K
2025年3月	7,800万円	2005年10月	63.84㎡	122.2万円	15	1LDK
2025年3月	7,800万円	2005年10月	63.84㎡	122.2万円	15	1LDK
2025年3月	2,100万円	2003年3月	22.21㎡	94.6万円	2	1K
2025年3月	2,100万円	2003年3月	22.21㎡	94.6万円	2	1K
2025年3月	3,650万円	2019年9月	25.91㎡	140.9万円	3	1K
2025年3月	3,650万円	2019年9月	25.91㎡	140.9万円	3	1K
2025年3月	3,650万円	2019年9月	25.91㎡	140.9万円	3	1K
2025年3月	8,280万円	2007年11月	70.3㎡	117.8万円	10	2LDK
2025年3月	8,280万円	2007年11月	70.3㎡	117.8万円	10	2LDK
2025年3月	8,280万円	2007年11月	70.3㎡	117.8万円	10	2LDK
2025年3月	4,580万円	2019年12月	34.22㎡	133.8万円	2	1LDK
2025年3月	4,980万円	2022年1月	33.45㎡	148.9万円	6	1LDK
2025年3月	6,130万円	1996年10月	57.49㎡	106.6万円	6	2LDK
2025年3月	4,980万円	2022年1月	33.45㎡	148.9万円	6	1LDK
2025年3月	9,980万円	2022年1月	70.56㎡	141.4万円	6	2LDK
2025年3月	6,130万円	1996年10月	57.49㎡	106.6万円	6	2LDK
2025年3月	9,980万円	2022年1月	70.56㎡	141.4万円	6	2LDK
2025年3月	2,480万円	2008年6月	22.2㎡	111.7万円	12	1K
2025年3月	4,700万円	1984年10月	72.68㎡	64.7万円	8	3LDK
2025年3月	4,700万円	1984年10月	72.68㎡	64.7万円	8	3LDK
2025年3月	4,700万円	1984年10月	72.68㎡	64.7万円	8	3LDK
2025年3月	2,480万円	2008年6月	22.2㎡	111.7万円	12	1K
2025年3月	8,480万円	2005年10月	80.08㎡	105.9万円	10	3LDK
2025年3月	8,480万円	2005年10月	80.08㎡	105.9万円	10	3LDK
2025年3月	2,800万円	1979年1月	49.46㎡	56.6万円	4	2LDK
2025年3月	4,920万円	2007年2月	45.36㎡	108.5万円	12	2LDK
2025年3月	4,920万円	2007年2月	45.36㎡	108.5万円	12	2LDK
2025年3月	6,880万円	1987年9月	73.98㎡	93.0万円	6	2LDK
2025年3月	6,880万円	1987年9月	73.98㎡	93.0万円	6	2LDK
2025年2月	5,380万円	2005年2月	55.45㎡	97.0万円	9	2LDK
2025年2月	5,380万円	2005年2月	55.45㎡	97.0万円	9	2LDK
2025年2月	5,590万円	1984年10月	64.0㎡	87.3万円	6	3LDK
2025年2月	5,590万円	1984年10月	64.0㎡	87.3万円	6	3LDK
2025年2月	5,590万円	1984年10月	64.0㎡	87.3万円	6	3LDK

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ニックハイム京浜蒲田

東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４

築年月：1973年10月

専有面積：27.62㎡〜

相場価格：1,505万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ティモーネ プレミアム 蒲田について

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