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保谷ハイライズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,041万円 〜 2,059万円 （110万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市柳沢５丁目２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
保谷ハイライズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「保谷ハイライズ」は、西武新宿線「西武柳沢」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は60戸で、地上5階建てで1981年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩204mにはセブンイレブンの柳沢店があり、273mにはセブンイレブンの西東京南町1丁目店があります。また、くらきやスーパーまでは457m、ビッグ・エーの西武柳沢駅北口店までは459mと、買い物にも便利な立地です。
飲食店も充実しており、アンジェロまでは徒歩88m、パン工房キャロットまでは100m、磯辺鮨までは153mと、美味しい食事が楽しめます。さらに、近くにあるデニーズ保谷柳沢店や武蔵野やぶそばも便利です。
また、病院や薬局も周辺に豊富にあります。病院ではニチイホーム西武柳沢まで徒歩73m、三国歯科医院まで269m、ニチイケアセンター田無みなみまで329mと、安心して医療を受けることができます。薬局もハコネ調剤薬局までは382m、ほやまち薬局までは418m、吉岡薬局までは468mで利用可能です。
公共施設についても触れますと、田無警察署柳沢駅前交番までは371m、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタまでは409m、西東京市柳沢公民館までは411mと、地域の安全と便利さを提供しています。
自然環境も整っており、柳沢せせらぎ公園までは274m、しじゅうから公園までは370m、かりん公園までは445mに位置し、お散歩やリラックスする場所も充実しています。
さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に多くあります。放課後等デイサービスりぼんUまでは269m、西東京市立柳沢小学校までは416m、西東京市立保谷柳沢児童館までは483mに位置しています。保育園・幼稚園もやぎさわ保育園までは325m、HOPPA柳沢までは348m、たんぽぽ保育園柳沢駅前園までは411mにあります。
「保谷ハイライズ」は、マンションの魅力を最大限に活かした立地です。交通の利便性、周辺施設の充実、自然環境の整備、教育環境や保育環境の充実など、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
保谷ハイライズの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の97.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 東久留米市, 三鷹市, 小金井市, 小平市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西武柳沢駅の築年数で見たマンション価格
保谷ハイライズの最寄り西武柳沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。保谷ハイライズは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
2DK
61.61㎡
1階 北東
2SDK
61.21㎡
2階 北東
2LDK
61.21㎡
3階 北東
3DK
61.21㎡
3階 北東
2LDK
61.21㎡
4階 北東
3DK
61.21㎡
4階 南西
3DK
58.86㎡
5階 北
2LDK
61.21㎡
5階 北東
2SDK
61.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 61.61㎡ | 北東 | 1階 北東(61.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 61.21㎡ | 北東 | 1階 北東(61.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.21㎡ | 北東 | 2階 北東(61.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.21㎡ | 北東 | 3階 北東(61.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.21㎡ | 北東 | 3階 北東(61.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 61.21㎡ | 北東 | 4階 北東(61.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 58.86㎡ | 南西 | 4階 南西(58.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.21㎡ | 北 | 5階 北(61.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SDK | 61.21㎡ | 北東 | 5階 北東(61.21㎡)を無料査定する |
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保谷ハイライズの存在する東京都西東京市柳沢５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年9月 | 90.16㎡ | 50.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 72.88㎡ | 54.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 75.12㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1999年7月 | 77.87㎡ | 53.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 34.3㎡ | 46.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1993年4月 | 60.35㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 75.12㎡ | 53.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,850万円 | 2004年9月 | 74.04㎡ | 52.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1982年9月 | 44.69㎡ | 44.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2001年5月 | 68.51㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2000年12月 | 81.89㎡ | 53.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1999年7月 | 75.12㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 2001年12月 | 73.23㎡ | 61.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1985年3月 | 31.3㎡ | 37.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1999年7月 | 98.81㎡ | 44.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,599万円 | 1981年10月 | 61.21㎡ | 42.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1981年10月 | 58.86㎡ | 45.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 78.23㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2012年7月 | 67.73㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2012年7月 | 79.68㎡ | 60.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 2014年6月 | 59.37㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2014年6月 | 60.25㎡ | 61.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 74.04㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2012年7月 | 71.8㎡ | 55.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2001年6月 | 67.74㎡ | 63.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,500万円 | 2001年6月 | 67.74㎡ | 51.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2012年7月 | 66.89㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2000年10月 | 85.8㎡ | 46.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,490万円 | 1999年7月 | 67.83㎡ | 66.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1999年7月 | 67.83㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,438万円 | 1992年10月 | 60.74㎡ | 40.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2000年10月 | 70.2㎡ | 51.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 3,798万円 | 2000年10月 | 66.57㎡ | 57.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 2004年9月 | 71.77㎡ | 42.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1999年7月 | 75.12㎡ | 49.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 61.21㎡ | 45.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 62.52㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,420万円 | 2000年10月 | 70.2㎡ | 48.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 2000年11月 | 63.34㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,538万円 | 1992年10月 | 60.74㎡ | 41.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 61.21㎡ | 32.3万円 | 5 | 3DK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1999年7月 | 73.79㎡ | 47.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2000年10月 | 85.8㎡ | 46.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,850万円 | 2014年6月 | 60.25㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,080万円 | 1992年10月 | 60.74㎡ | 34.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 2001年12月 | 73.23㎡ | 48.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 1999年7月 | 70.42㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 64.55㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1992年10月 | 82.82㎡ | 42.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 2014年6月 | 56.42㎡ | 51.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,080万円 | 2000年6月 | 75.9㎡ | 53.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 62.52㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 70.42㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,380万円 | 1999年7月 | 71.68㎡ | 47.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 2,599万円 | 1994年9月 | 46.71㎡ | 55.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,250万円 | 2000年6月 | 75.9㎡ | 42.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,250万円 | 2000年7月 | 72.17㎡ | 45.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1994年9月 | 46.71㎡ | 42.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,250万円 | 2000年6月 | 75.9㎡ | 42.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 2,490万円 | 1992年10月 | 70.58㎡ | 35.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 2001年6月 | 66.74㎡ | 47.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 2000年12月 | 69.09㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,698万円 | 1999年7月 | 75.0㎡ | 49.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 2012年7月 | 67.46㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ガーデンハウス武蔵野 | 東京都西東京市柳沢２丁目１４−１５ | 1999年7月 | 63.07㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ西武柳沢第2 | 東京都西東京市柳沢２丁目１−７ | 2001年12月 | 73.23㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ西東京柳沢 | 東京都西東京市柳沢２丁目１０−２６ | 2013年12月 | 55.62㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西武柳沢 | 東京都西東京市柳沢２丁目１３−１５ | 1993年4月 | 59.8㎡〜 | 2,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西武柳沢第2 | 東京都西東京市柳沢２丁目１４−６ | 2000年6月 | 68.04㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ西武柳沢 | 東京都西東京市柳沢２丁目１７−１３ | 2001年5月 | 62.52㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス武蔵野中央 | 東京都西東京市柳沢２丁目１４−３ | 2001年6月 | 66.74㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西武柳沢第3 | 東京都西東京市柳沢２丁目１０−２４ | 2000年11月 | 57.12㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新柳沢団地2号棟 | 東京都西東京市柳沢３丁目４−２ | 1992年10月 | 60.74㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新柳沢団地3号棟 | 東京都西東京市柳沢３丁目４−３ | 1992年10月 | 70.58㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新柳沢団地1号棟 | 東京都西東京市柳沢３丁目４−１ | 1992年10月 | 70.58㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新柳沢団地 | 東京都西東京市柳沢３丁目４−３ | 1992年10月 | 60.74㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスマンション西武柳沢 | 東京都西東京市柳沢６丁目１ー１１ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マック柳沢コート | 東京都西東京市柳沢６丁目１−１２ | 1982年9月 | 44.69㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ西武柳沢 | 東京都西東京市柳沢６丁目９−２０ | 2000年11月 | 60.52㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秋桜マンション | 東京都西東京市柳沢６丁目 | 1994年9月 | 44.54㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス柳沢 | 東京都西東京市柳沢６丁目１−１１ | 1985年3月 | 31.3㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ田無サウスレジデンス | 東京都西東京市柳沢５丁目２−３２ | 2012年8月 | 56.67㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ田無 | 東京都西東京市柳沢５丁目１５−２２ | 2001年6月 | 64.55㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション田無イーストレジデンス | 東京都西東京市柳沢５丁目２−５ | 2006年3月 | 62.1㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |