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フォレステージ西早稲田

フォレステージ西早稲田の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
4,727万円 〜 4,838万円
（344万円 〜 350万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田１丁目１５−７
築年月1994年7月
総階数7階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

施設・設備

フローリング
オートロックＳ
ＢＳ

フォレステージ西早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォレステージ西早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は24戸で、地上7階建ての建物で、竣工は1994年7月です。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さにあります。コンビニは、セブンイレブン 西早稲田1丁目店が129m、セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店が210m、ファミリーマート 豊島高田一丁目店が258m離れています。スーパーも近くにあり、ダイエー高田店イオンフードスタイルが133m、まいばすけっと 西早稲田1丁目店が153m、まいばすけっと 面影橋駅東店が251mです。

また、飲食店も多くあります。笑酒屋 どやぐんち(29m)、おにぎり屋 かわしま(41m)、藪そば(99m)、JAZZ NUTTY(ジャズ ナッテイー)(111m)、かどや食堂&酒場(117m)などが周辺にあります。

医療施設も近いため、安心して生活することができます。西早稲田整形外科は74m、神田川ケアサポートは192m、あけぼの介護センター早稲田は228mとなっています。薬局も近くにあります。和泉薬局は97m、ドラッグストア いわい早稲田店は203m、新星堂薬局は463mです。

さらに、フォレステージ西早稲田は、公共施設や学校、公園、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。戸塚警察署 戸塚一丁目交番は55m、西早稲田地域交流館は146m、早稲田大学中央図書館は201mです。公園には高田第二公園が171m、山吹の里公園が186m、新江戸川公園が208m、学校には早稲田大学 早稲田キャンパス 国際課（180m）、目白台児童館（197m）、私立早稲田大学早稲田キャンパス（335m）、保育園・幼稚園にはミアヘルサ保育園ひびき高田（140m）、目白台保育園（193m）、西早稲田保育園（256m）があります。

フォレステージ西早稲田は、周辺の便利な施設が揃っており、交通アクセスも良好なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フォレステージ西早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

フォレステージ西早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレステージ西早稲田は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.8万円に比べて、築40年以上では229.0万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 東
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4階 東
2DK
45.45㎡
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4階 東
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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2024年7月10,400万円1993年10月72.5㎡143.4万円292LDK
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2024年7月5,160万円2000年2月50.1㎡103.0万円122LDK
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2024年7月5,980万円1994年10月50.41㎡118.6万円32LDK
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2024年7月2,500万円1990年2月25.2㎡99.2万円31K
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2024年7月3,699万円1978年4月48.71㎡75.9万円31LDK
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2024年7月1,590万円1983年11月25.0㎡63.6万円21K
2024年7月6,730万円1992年6月70.61㎡95.3万円12LDK
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2024年7月8,380万円1993年10月64.93㎡129.1万円102LDK
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2024年7月3,900万円2006年11月32.2㎡121.1万円91K
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2024年6月1,600万円1970年8月30.97㎡51.7万円61LDK
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2024年6月2,580万円2002年2月21.34㎡120.9万円31K
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2024年6月7,980万円1998年1月77.47㎡103.0万円133LDK
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2024年6月1,920万円1980年1月36.45㎡52.7万円71LDK
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2024年6月4,580万円1994年7月45.45㎡100.8万円61LDK
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2024年6月2,780万円2006年4月23.76㎡117.0万円111K
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2024年6月1,100万円1984年5月13.56㎡81.1万円41R
2024年6月8,480万円1993年12月77.83㎡109.0万円82LDK
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2024年6月4,800万円1999年3月41.71㎡115.1万円71LDK
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2024年6月4,190万円1984年10月42.64㎡98.3万円21LDK
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2024年6月1,970万円1975年6月41.3㎡47.7万円31R
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2024年6月3,580万円1974年8月60.5㎡59.2万円32LDK
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2024年6月2,000万円1976年10月42.37㎡47.2万円12LDK
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2024年6月4,890万円1990年2月46.15㎡106.0万円81LDK
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築年月：1983年12月
専有面積：12.89㎡〜
相場価格：1,042万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニューライフ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１1982年5月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１2009年8月28.5㎡〜3,188万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井目白台マンション東京都豊島区高田１丁目３６−１３1970年8月44.28㎡〜3,165万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ面影橋東京都豊島区高田１丁目１９−２４1985年12月35.49㎡〜2,962万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル早稲田東京都豊島区高田１丁目１７−２０2002年6月20.45㎡〜2,099万円〜このマンションの相場を見る
ココデ目白ヒルズ東京都豊島区高田１丁目３４−２０2012年11月----このマンションの相場を見る
ハウスTKA目白東京都豊島区高田１丁目３６−１８1982年4月26.65㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
リレント早稲田東京都豊島区高田１丁目１０−４1977年4月26.47㎡〜2,076万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ目白台ベルドゥール東京都豊島区高田１丁目６−１９2001年5月56.3㎡〜6,571万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス目白台東京都豊島区高田１丁目３７−７1996年9月20.05㎡〜1,881万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ早稲田東京都豊島区高田１丁目４−３2008年9月20.85㎡〜2,516万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアシティ西早稲田東京都豊島区高田１丁目１８−６2022年3月71.48㎡〜7,886万円〜このマンションの相場を見る
斎藤マンション東京都豊島区高田１丁目４０−１２1975年7月----このマンションの相場を見る
ワコー高田マンション東京都豊島区高田１丁目２０−１1982年10月34.25㎡〜2,696万円〜このマンションの相場を見る
朝日第2目白台マンション東京都豊島区高田１丁目３６−２２1986年3月25.74㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン目白ヒルズ東京都豊島区高田１丁目４０−１０2013年4月43.43㎡〜4,341万円〜このマンションの相場を見る
目白ガーデンハイツ東京都豊島区高田１丁目３８−１２1988年9月69.85㎡〜6,936万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ第2目白東京都豊島区高田１丁目３６−２１1979年8月25.27㎡〜1,579万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西早稲田東京都豊島区高田１丁目２４−１2005年11月20.52㎡〜2,075万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エコルス東京都豊島区高田１丁目２８−１1983年12月12.89㎡〜1,042万円〜このマンションの相場を見る
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