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基本情報
| 住所 | 東京都港区海岸３丁目１１－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2027年8月 |
| 総階数 | 34階 |
| 総戸数 | 264戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
CITYTOWERTHERAINBOWの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格
CITYTOWERTHERAINBOWの最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。CITYTOWERTHERAINBOWは現在築-4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.7万円に比べて、築40年以上では246.0万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
CITYTOWERTHERAINBOWの存在する東京都港区海岸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18,900万円 | 2023年9月 | 58.91㎡ | 320.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2011年3月 | 60.35㎡ | 107.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 130.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 62.32㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2006年6月 | 21.65㎡ | 119.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2023年9月 | 43.84㎡ | 280.6万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 302.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.0㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 28.52㎡ | 104.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2002年9月 | 28.52㎡ | 133.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 720万円 | 1975年4月 | 15.68㎡ | 45.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2000年7月 | 63.78㎡ | 123.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 169.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2023年9月 | 57.97㎡ | 296.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 47,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 475.2万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 48,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 485.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 51,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 514.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2023年9月 | 45.94㎡ | 272.1万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,600万円 | 2023年9月 | 83.01㎡ | 332.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1998年7月 | 35.79㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 39.5㎡ | 85.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,700万円 | 2020年1月 | 56.12㎡ | 137.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 188.9万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 255.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 49,980万円 | 2023年9月 | 95.81㎡ | 521.7万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 169.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,630万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 181.3万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバイルスパシエ芝浦ベイサイド | 東京都港区海岸３丁目３−１２ | 2004年10月 | 41.21㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア芝浦ウォーターフロント | 東京都港区海岸３丁目２−６ | 2014年11月 | 25.83㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京ベイ3 | 東京都港区海岸３丁目８−５ | 2006年1月 | 22.19㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノオンザベイ | 東京都港区海岸３丁目６−３２ | 2004年3月 | 5.39㎡〜 | 549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード芝浦ベイサイド | 東京都港区海岸３丁目８−１７ | 2008年10月 | 25.84㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| LAラルス海岸 | 東京都港区海岸３丁目１７−５ | 2006年5月 | 20.84㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイクレストビュー芝浦 | 東京都港区海岸３丁目７−３ | 2011年3月 | 60.35㎡〜 | 6,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアシティ芝浦ハイツ | 東京都港区海岸３丁目１８−２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レックス海岸通りレジデンス | 東京都港区海岸３丁目７−１７ | 2007年2月 | 25.84㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート芝浦イースト東京ベイサイド | 東京都港区海岸３丁目２１−１０ | 2002年9月 | 24.77㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク芝浦 | 東京都港区海岸３丁目２１−７ | 2019年5月 | 25.92㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム田町 | 東京都港区海岸３丁目２−９ | 1975年5月 | 13.77㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクサージュ海岸 | 東京都港区海岸３丁目１２−３ | 2002年3月 | 63.54㎡〜 | 6,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル芝浦東京ベイ | 東京都港区海岸３丁目７−１２ | 2015年4月 | 25.65㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス港区海岸 | 東京都港区海岸３丁目２−５ | 2014年12月 | 25.51㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォレシティ芝浦 | 東京都港区海岸３丁目８ー１ | 2006年6月 | 21.65㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンシティダイヤモンドパレス | 東京都港区海岸３丁目１９−２ | 1980年3月 | 24.5㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー浜離宮 | 東京都港区海岸１丁目６−１ | 2023年9月 | 25.13㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分マンション | 東京都港区海岸１丁目９−１４ | 1968年1月 | 29.72㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ | 東京都港区海岸１丁目１０−６５ | 2003年12月 | 19.2㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |