アーデルレジデンス一之江の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
4,398万円〜 5,721万円（211万円〜 222万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都江戸川区西瑞江５丁目３−６
築年月	2016年8月
総階数	4階
総戸数	38戸
専有面積	68.83㎡〜 85.29㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	一之江駅徒歩10分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上緑化

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(通常時:全量売電

非常時:共用部電力用)

性能評価書

アーデルレジデンス一之江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アーデルレジデンス一之江」は、2016年08月に竣工した地上4階のマンションで、総戸数は38戸です。交通手段としては、都営新宿線「一之江」駅まで徒歩10分という利便性が特徴です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。例えば、徒歩圏内には便利なコンビニがいくつもあります。そのうちの一つである「ローソン西瑞江五丁目店」は115mの距離にあります。また、スーパーや飲食店も近くに揃っており、例えば「まいばすけっと西瑞江5丁目店」は332m、「小料理しま」や「七輪や金剛苑」などの飲食店も各々徒歩200m前後の距離にあります。

生活に便利な施設だけでなく、病院や薬局も周囲に多く存在しています。例えば「特別養護老人ホーム古川親水苑」や「みなみ調剤薬局一之江店」は、それぞれ徒歩300m以内の距離に位置しています。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多数あります。例えば、「二之江コミュニティ会館」や「今井児童交通公園」はそれぞれ徒歩300~500mの距離にあり、コミュニティ活動や子供たちの遊びの場として利用できます。

「アーデルレジデンス一之江」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境が整っています。さらに、竣工年月が新しいため、設備も充実していることが期待できます。マンションの魅力を十分に感じることができる一戸建てです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アーデルレジデンス一之江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は浦安市, 市川市, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

アーデルレジデンス一之江の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーデルレジデンス一之江は現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アーデルレジデンス一之江の存在する東京都江戸川区西瑞江５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,499万円	1993年8月	72.06㎡	62.4万円	6	3LDK
2024年4月	4,480万円	2014年2月	70.76㎡	63.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	1986年2月	67.28㎡	51.7万円	1	3LDK
2024年3月	4,398万円	2002年5月	66.39㎡	66.2万円	3	3LDK
2024年2月	3,580万円	1993年8月	66.12㎡	54.1万円	5	3LDK
2024年2月	3,250万円	1993年8月	66.21㎡	49.1万円	5	-
2024年1月	4,700万円	2014年2月	73.35㎡	64.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,900万円	1993年8月	72.06㎡	40.2万円	6	3LDK
2023年12月	4,480万円	1993年8月	71.5㎡	62.7万円	3	4LDK
2023年12月	3,480万円	1993年8月	72.06㎡	48.3万円	4	3LDK
2023年11月	4,180万円	2014年2月	70.5㎡	59.3万円	2	3LDK
2023年11月	4,380万円	2002年5月	70.01㎡	62.6万円	4	3LDK
2023年10月	4,790万円	2022年4月	70.25㎡	68.2万円	2	2SLDK
2023年8月	5,998万円	2022年3月	78.51㎡	76.4万円	5	3LDK
2023年8月	2,880万円	1986年2月	69.6㎡	41.4万円	2	3LDK
2023年7月	4,700万円	2014年3月	77.22㎡	60.9万円	2	3LDK
2023年7月	4,980万円	2017年8月	68.25㎡	73.0万円	2	3LDK
2023年7月	4,180万円	2002年5月	70.02㎡	59.7万円	3	3LDK
2023年6月	4,750万円	2016年8月	68.86㎡	69.0万円	4	3LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	68.58㎡	66.8万円	4	3LDK
2023年5月	3,280万円	1993年8月	71.5㎡	45.9万円	3	3LDK
2023年4月	4,988万円	2022年3月	65.1㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年3月	2,680万円	1993年9月	66.12㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年2月	4,180万円	2014年2月	68.97㎡	60.6万円	3	3LDK
2023年1月	3,098万円	1993年8月	66.12㎡	46.9万円	1	3LDK
2022年12月	4,480万円	2016年8月	68.86㎡	65.1万円	1	2SLDK
2022年12月	3,280万円	2012年9月	53.98㎡	60.8万円	3	1SLDK
2022年11月	3,500万円	2012年9月	53.98㎡	64.8万円	10	1SLDK
2022年11月	3,980万円	2012年9月	53.98㎡	73.7万円	10	1SLDK
2022年11月	4,280万円	2012年9月	53.98㎡	79.3万円	11	1SLDK
2022年11月	4,080万円	2012年9月	53.98㎡	75.6万円	11	1SLDK
2022年11月	3,400万円	2012年9月	53.98㎡	63.0万円	7	1SLDK
2022年11月	2,980万円	1986年2月	69.6㎡	42.8万円	2	3LDK
2022年11月	4,500万円	2012年9月	68.26㎡	65.9万円	9	3LDK
2022年9月	4,080万円	2002年5月	63.32㎡	64.4万円	7	3LDK
2022年8月	3,680万円	2014年3月	68.58㎡	53.7万円	4	3LDK
2022年5月	3,380万円	1993年8月	78.6㎡	43.0万円	7	3LDK
2022年5月	4,250万円	2014年2月	68.56㎡	62.0万円	5	3LDK
2022年5月	4,580万円	2014年2月	68.69㎡	66.7万円	1	3LDK
2022年4月	4,180万円	1998年1月	83.98㎡	49.8万円	3	3LDK
2022年4月	4,480万円	1993年9月	72.06㎡	62.2万円	8	3LDK
2022年1月	4,680万円	2016年9月	75.54㎡	62.0万円	2	3LDK
2021年12月	3,980万円	2014年2月	56.69㎡	70.2万円	3	1SLDK
2021年12月	4,580万円	2017年7月	68.25㎡	67.1万円	1	3LDK
2021年11月	4,480万円	2012年9月	68.26㎡	65.6万円	9	3LDK
2021年10月	4,480万円	2017年7月	65.65㎡	68.2万円	1	3LDK
2021年8月	3,780万円	1993年8月	78.6㎡	48.1万円	8	3LDK
2021年8月	5,599万円	1998年1月	101.89㎡	55.0万円	5	4LDK
2021年7月	3,780万円	2002年5月	70.61㎡	53.5万円	1	3LDK
2021年7月	5,599万円	1998年1月	101.89㎡	55.0万円	4	4LDK
2021年7月	4,880万円	2014年2月	77.22㎡	63.2万円	1	3LDK
2021年6月	3,980万円	2014年2月	70.5㎡	56.5万円	3	3LDK
2021年6月	4,960万円	2014年3月	77.22㎡	64.2万円	4	3LDK
2021年6月	3,400万円	1993年9月	72.06㎡	47.2万円	6	3LDK
2021年4月	3,880万円	2014年2月	68.69㎡	56.5万円	4	3LDK
2021年4月	4,980万円	2017年7月	70.52㎡	70.6万円	3	3LDK
2021年4月	4,380万円	2014年2月	68.69㎡	63.8万円	1	3LDK
2021年3月	4,180万円	2016年8月	75.54㎡	55.3万円	1	2LDK
2021年2月	4,280万円	2014年3月	72.48㎡	59.1万円	2	3LDK
2020年8月	4,390万円	2017年7月	65.91㎡	66.6万円	2	3LDK
2020年7月	3,420万円	1993年9月	72.06㎡	47.5万円	4	3LDK
2020年7月	3,780万円	2014年2月	68.69㎡	55.0万円	2	3LDK
2020年6月	4,490万円	2016年9月	74.19㎡	60.5万円	3	3LDK
2020年6月	3,880万円	1998年1月	83.98㎡	46.2万円	2	3LDK
2020年5月	3,480万円	1993年8月	72.06㎡	48.3万円	3	3LDK
2020年3月	4,980万円	2017年7月	65.65㎡	75.9万円	4	3LDK
2020年2月	3,950万円	2012年9月	68.26㎡	57.9万円	10	3LDK
2019年12月	4,198万円	2014年2月	70.76㎡	59.3万円	3	3LDK
2019年11月	3,780万円	2014年2月	68.97㎡	54.8万円	1	3LDK
2019年11月	3,880万円	2014年2月	68.58㎡	56.6万円	4	3LDK
2019年10月	4,400万円	2016年8月	72.11㎡	61.0万円	4	3LDK
2019年9月	3,080万円	2002年5月	71.45㎡	43.1万円	2	3LDK
2019年8月	4,560万円	2014年3月	77.22㎡	59.1万円	3	3LDK
2019年8月	4,198万円	2014年2月	72.48㎡	57.9万円	3	3LDK
2019年6月	4,380万円	2014年2月	77.28㎡	56.7万円	3	4LDK
2019年5月	3,199万円	1986年2月	72.66㎡	44.0万円	5	3LDK
2019年4月	2,999万円	1986年2月	69.6㎡	43.1万円	5	3LDK
2019年4月	4,798万円	2017年7月	70.13㎡	68.4万円	4	3LDK
2019年3月	3,280万円	2002年5月	70.24㎡	46.7万円	5	3LDK
2019年3月	4,380万円	2012年9月	68.26㎡	64.2万円	11	3LDK
2019年3月	4,380万円	2017年7月	65.65㎡	66.7万円	3	3LDK
2019年1月	4,798万円	2017年7月	77.36㎡	62.0万円	4	3LDK
2019年1月	2,480万円	1986年2月	72.66㎡	34.1万円	5	3LDK
2018年12月	4,280万円	2012年9月	68.26㎡	62.7万円	5	3LDK
2018年11月	3,480万円	1993年8月	72.06㎡	48.3万円	7	3LDK

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ダイアパレス一之江リバーウィンズ

東京都江戸川区江戸川４丁目３−１

築年月：1999年5月

専有面積：62.56㎡〜

相場価格：3,600万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス一之江リバーウィンズ	東京都江戸川区江戸川４丁目３−１	1999年5月	62.56㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目２２−２	1986年2月	69.6㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−７	1993年8月	66.12㎡〜	3,155万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ一之江エアリーコート	東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−３	2002年5月	63.32㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目１３−６	1998年1月	83.98㎡〜	4,402万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ一之江レジデンス	東京都江戸川区西瑞江５丁目２−１	2017年7月	56.37㎡〜	4,208万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア一之江	東京都江戸川区西瑞江５丁目１８−１０	2022年4月	65.1㎡〜	4,677万円〜	このマンションの相場を見る
リンテージコート一之江	東京都江戸川区西瑞江５丁目５−１２	2012年9月	53.98㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−５	2004年2月	65.71㎡〜	4,115万円〜	このマンションの相場を見る
浦安パークホームズ	千葉県市川市新井３丁目２７−１２	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川	千葉県市川市新井３丁目２１−２０	1973年8月	43.4㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム南行徳	千葉県市川市新井３丁目１２−４	2000年3月	64.47㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム南行徳	千葉県市川市新井３丁目４−１３	1994年11月	60.34㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント浦安	千葉県市川市新井３丁目２３−１７	2002年2月	70.04㎡〜	4,257万円〜	このマンションの相場を見る
第1アクウェリアスハイツ	千葉県市川市新井３丁目２０−５	1974年2月	60.84㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
南行徳第1ハイツ	千葉県市川市新井３丁目１４−５	1987年5月	67.64㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−７	1982年3月	67.32㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
浦安ガーデンハウス	千葉県浦安市北栄２丁目１−６	1996年4月	69.75㎡〜	4,255万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア浦安グランプレイス	千葉県浦安市北栄２丁目１８−１５	2018年9月	70.24㎡〜	6,165万円〜	このマンションの相場を見る
北栄タウンハウス	千葉県浦安市北栄２丁目	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

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