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パークタワー大阪堂島浜の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区堂島浜２丁目４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2027年1月 |
| 総階数 | 40階 |
| 総戸数 | 513戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
パークタワー大阪堂島浜の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の114.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渡辺橋駅の築年数で見たマンション価格
パークタワー大阪堂島浜の最寄り渡辺橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー大阪堂島浜は現在築-3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価890.5万円に比べて、築40年以上では147.6万円と83.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート中之島タワー | 大阪府大阪市北区中之島３丁目５−１１ | 2005年2月 | 60.4㎡〜 | 6,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート中之島 | 大阪府大阪市北区中之島３丁目５−８ | 2000年11月 | 53.02㎡〜 | 3,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード堂島 | 大阪府大阪市北区曾根崎新地２丁目１−４ | 1999年1月 | 26.4㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堂島アーバンライフ | 大阪府大阪市北区堂島２丁目１−２５ | 1978年11月 | 21.92㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン大阪堂島 | 大阪府大阪市北区堂島２丁目３−４ | 2004年12月 | 24.41㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー堂島 | 大阪府大阪市北区堂島２丁目 | 2023年12月 | 37.01㎡〜 | 5,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堂島ザレジデンスマークタワー | 大阪府大阪市北区堂島２丁目２−８ | 2013年10月 | 43.14㎡〜 | 5,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪中之島南 | 大阪府大阪市西区土佐堀１丁目５−１５ | 2002年3月 | 18.41㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション土佐掘 | 大阪府大阪市西区土佐堀１丁目 | 1985年8月 | 49.38㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション土佐堀 | 大阪府大阪市西区土佐堀１丁目５−９ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション土佐堀 | 大阪府大阪市西区土佐堀１丁目５−２１ | 1985年8月 | 44.04㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ中之島 | 大阪府大阪市北区中之島４丁目２−２９ | 1980年7月 | 48.51㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中之島 | 大阪府大阪市北区中之島４丁目２−４１ | 1981年3月 | 34.92㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌフォー・タワー | 大阪府大阪市北区中之島４丁目３−２０ | 2009年8月 | 43.55㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・タワー大阪 | 大阪府大阪市福島区福島１丁目１−４８ | 2008年4月 | 38.55㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル堂島 | 大阪府大阪市福島区福島１丁目２−１２ | 2003年11月 | 59.24㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラムプリモ | 大阪府大阪市福島区福島１丁目 | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大阪駅前第１ビル ※20231213マスタ連携なし手動追加分 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目 | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大阪駅前第3ビル | 大阪府大阪市北区梅田１丁目１−３ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大阪駅前第２ビル | 大阪府大阪市北区梅田１丁目 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |