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ザ・タワー大阪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,147万円 〜 39,320万円 （356万円 〜 369万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市福島区福島１丁目１−４８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月 |
| 総階数 | 49階 |
| 総戸数 | 560戸 |
| 専有面積 | 38.55㎡ 〜 352.73㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
最終分譲
24h有人ｶﾞｰﾄﾞｼｽﾃﾑ
ICｶｰﾄﾞ認証ｼｽﾃﾑ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
光FIN
防犯ｶﾒﾗ･ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
ｳｫｰｸｽﾙｰｸﾛｾﾞｯﾄ
折上天井
洗濯乾燥機
2ﾎﾞｳﾙﾀｲﾌﾟ洗面化粧台
ﾀﾝｸﾚｽｳｫｼｭﾚｯﾄ
ﾚｾﾌﾟｼｮﾝﾗｳﾝｼﾞ
AVﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
賃貸80戸含
ｺﾞﾐｽﾃｰｼｮﾝ
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性
ザ・タワー大阪の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の110.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,484 | 100.0 |
| 2020年 | 77,017 | 106.3 |
| 2025年 | 80,598 | 111.2 |
| 2030年 | 83,122 | 114.7 |
| 2035年 | 84,603 | 116.7 |
| 2040年 | 85,186 | 117.5 |
| 2045年 | 85,112 | 117.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市都島区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格
ザ・タワー大阪の最寄り福島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・タワー大阪は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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ザ・タワー大阪の存在する大阪府大阪市福島区福島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2013年7月 | 53.55㎡ | 93.0万円 | 13 | - |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1999年2月 | 55.17㎡ | 38.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,490万円 | 2011年1月 | 97.41㎡ | 118.0万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2011年3月 | 76.03㎡ | 105.0万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2002年7月 | 46.46㎡ | 64.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 50.73㎡ | 78.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年1月 | 91.51㎡ | 92.7万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2021年8月 | 48.61㎡ | 108.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2024年1月 | 43.84㎡ | 127.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2011年1月 | 101.85㎡ | 103.1万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,940万円 | 2024年1月 | 67.71㎡ | 117.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,550万円 | 2024年2月 | 60.35㎡ | 125.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2023年12月 | 62.34㎡ | 112.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2023年12月 | 59.48㎡ | 139.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,778万円 | 2011年1月 | 66.23㎡ | 87.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2024年2月 | 70.65㎡ | 131.4万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,610万円 | 2019年1月 | 70.68㎡ | 121.8万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,300万円 | 2006年12月 | 95.13㎡ | 139.8万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1981年1月 | 69.79㎡ | 45.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 2024年2月 | 59.48㎡ | 132.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2024年1月 | 67.61㎡ | 130.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2019年1月 | 70.68㎡ | 104.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2012年8月 | 55.74㎡ | 118.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2000年10月 | 76.05㎡ | 83.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2024年2月 | 67.61㎡ | 126.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1978年3月 | 36.85㎡ | 54.0万円 | 10 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2024年1月 | 60.55㎡ | 135.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,650万円 | 2024年1月 | 67.61㎡ | 113.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2006年12月 | 50.0㎡ | 90.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1988年2月 | 60.6㎡ | 50.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1975年6月 | 15.91㎡ | 43.4万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1988年2月 | 81.84㎡ | 52.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1975年6月 | 18.0㎡ | 38.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2011年3月 | 84.43㎡ | 94.5万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2008年4月 | 64.08㎡ | 124.5万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2023年12月 | 62.79㎡ | 130.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,890万円 | 2006年12月 | 55.06㎡ | 107.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2003年11月 | 60.62㎡ | 78.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2024年2月 | 67.61㎡ | 126.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,940万円 | 2024年2月 | 67.61㎡ | 117.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,830万円 | 2008年4月 | 55.11㎡ | 105.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,550万円 | 2024年2月 | 60.55㎡ | 124.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 700万円 | 1975年6月 | 18.0㎡ | 38.9万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,360万円 | 2024年2月 | 60.55㎡ | 121.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 60.55㎡ | 131.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2002年7月 | 46.46㎡ | 63.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2011年1月 | 61.52㎡ | 78.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 55.74㎡ | 89.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 2006年12月 | 57.04㎡ | 96.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 80.25㎡ | 99.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2002年6月 | 66.65㎡ | 71.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,100万円 | 2024年1月 | 62.34㎡ | 113.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2002年9月 | 72.15㎡ | 82.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 54.13㎡ | 77.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2006年12月 | 83.89㎡ | 143.0万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2006年12月 | 83.39㎡ | 143.9万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2008年4月 | 55.11㎡ | 108.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,000万円 | 2006年12月 | 75.37㎡ | 145.9万円 | 40 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 26.65㎡ | 48.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 18,000万円 | 2008年4月 | 106.26㎡ | 169.4万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年1月 | 16,070万円 | 2008年4月 | 106.26㎡ | 151.2万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2012年8月 | 78.31㎡ | 108.5万円 | 21 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル福島駅前 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目９−３ | 2006年2月 | 62.03㎡〜 | 4,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル福島あみだ池 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目１７−１７ | 2002年7月 | 46.46㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム上福島 | 大阪府大阪市福島区福島５丁目２−１７ | 1978年11月 | 66.0㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグザ大阪レジデンス | 大阪府大阪市福島区福島５丁目６−３８ | 1999年3月 | 55.17㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート中之島タワー | 大阪府大阪市北区中之島３丁目５−１１ | 2005年2月 | 60.4㎡〜 | 6,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート中之島 | 大阪府大阪市北区中之島３丁目５−８ | 2000年11月 | 53.02㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堂島アーバンライフ | 大阪府大阪市北区堂島２丁目１−２５ | 1978年11月 | 21.92㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン大阪堂島 | 大阪府大阪市北区堂島２丁目３−４ | 2004年12月 | 24.41㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー堂島 | 大阪府大阪市北区堂島２丁目 | 2023年12月 | 37.01㎡〜 | 5,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堂島ザレジデンスマークタワー | 大阪府大阪市北区堂島２丁目２−８ | 2013年10月 | 43.14㎡〜 | 5,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ中之島 | 大阪府大阪市北区中之島４丁目２−２９ | 1980年7月 | 48.51㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中之島 | 大阪府大阪市北区中之島４丁目２−４１ | 1981年3月 | 34.92㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌフォー・タワー | 大阪府大阪市北区中之島４丁目３−２０ | 2009年8月 | 43.55㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新福島 | 大阪府大阪市福島区福島２丁目６−１１ | 2010年2月 | 35.47㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー中之島 | 大阪府大阪市福島区福島２丁目１ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドミール堂島 | 大阪府大阪市福島区福島２丁目２−４ | 1974年1月 | 45.9㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島２丁目１−４２ | 2001年1月 | 19.36㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロコープ福島 | 大阪府大阪市福島区福島２丁目１０−１９ | 1975年6月 | 15.91㎡〜 | 560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル堂島 | 大阪府大阪市福島区福島１丁目２−１２ | 2003年11月 | 59.24㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラムプリモ | 大阪府大阪市福島区福島１丁目 | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |