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スカイコート品川御殿山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,298万円 〜 3,481万円 （512万円 〜 540万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目８−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 21.31㎡ 〜 21.31㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
スカイコート品川御殿山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート品川御殿山」は、2010年に竣工されたマンションで、地上8階建てで総戸数は21戸となっています。マンションまでのアクセスはJR山手線の「大崎」駅から徒歩7分と便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。コンビニでは、徒歩で行ける距離にミニストップ北品川5丁目店（141m）、ローソンゲートシティ大崎店（166m）、ローソンゲートシティ大崎アトリウム店（195m）などがあります。スーパーマーケットも成城石井ゲートシティ大崎店（210m）、ライフドラッグプラス品川御殿山店（334m）、ライフ大崎ニューシティ店（385m）が徒歩圏内にあり、買い物にも困りません。
飲食店も集まるエリアであり、ぎんぶたゲートシティ大崎店（170m）やチェゴヤ大崎ゲートシティ店（173m）などのお店があります。北海道をテーマにした北の味紀行と地酒北海道ゲートシティ大崎店（175m）や、マクドナルド大崎ゲートシティ店（190m）、グリーンパッタイゲートシティ大崎店（203m）などさまざまな料理のお店が楽しめます。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。やなぎさわ歯科クリニック（139m）、ASTすだ気功院東京本院（277m）、大崎病院東京ハートセンター（279m）など、医療機関へのアクセスも近くて安心です。薬局もトモズゲートシティ大崎店（290m）、クオール薬局大崎店（350m）、マツモトキヨシ大崎ニューシティ店（427m）があり、必要な薬や日用品の調達も簡単です。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。御殿山トラストシティ（456m）やThinkPark（シンクパーク）（557m）などのショッピングモールや北品川ONビル（91m）、ミャンマー連邦共和国大使館（223m）、東京都労働相談情報センター大崎事務所（247m）などがあります。
自然を楽しむなら、小関公園（24m）、北品川三丁目児童遊園（514m）、御成橋公園（523m）などの公園もマンションの周辺に点在しています。
また、子育て世帯にとっては学校や保育園・幼稚園の情報も重要です。スカイコート品川御殿山の近くにはカナディアン・インターナショナルスクール（57m）、品川区児童センター小関（139m）、アプリ児童デイサービス大崎（220m）があります。保育園・幼稚園もグローバルキッズ大崎園（91m）、品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園（393m）、品川区五反田第二保育園（401m）がありますので、子どもを安心して預けることができます。
以上のように、「スカイコート品川御殿山」は周辺に充実した施設が揃っており、生活する上で非常に便利なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
スカイコート品川御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート品川御殿山の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。スカイコート品川御殿山は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価549.4万円に比べて、築40年以上では330.6万円と39.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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スカイコート品川御殿山の存在する東京都品川区北品川５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 44.5㎡ | 89.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1981年1月 | 41.0㎡ | 65.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2016年2月 | 68.92㎡ | 144.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 23,570万円 | 2006年12月 | 100.17㎡ | 235.3万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年5月 | 24,280万円 | 2003年1月 | 111.11㎡ | 218.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1979年7月 | 124.23㎡ | 88.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,880万円 | 1996年11月 | 70.2㎡ | 140.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1970年7月 | 43.5㎡ | 77.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1973年7月 | 51.53㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1979年7月 | 45.18㎡ | 88.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 44.5㎡ | 89.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2015年5月 | 47.5㎡ | 210.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,920万円 | 2021年3月 | 25.96㎡ | 151.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 44.24㎡ | 67.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年6月 | 55.53㎡ | 197.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1979年7月 | 95.39㎡ | 96.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1979年7月 | 95.36㎡ | 96.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1978年10月 | 66.89㎡ | 114.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1979年7月 | 93.96㎡ | 83.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 33.84㎡ | 286.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1970年12月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2006年12月 | 53.98㎡ | 160.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2003年7月 | 22.36㎡ | 106.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 59.6㎡ | 133.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2006年12月 | 63.95㎡ | 184.5万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,900万円 | 2002年6月 | 69.08㎡ | 114.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2006年12月 | 75.35㎡ | 185.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2003年3月 | 82.7㎡ | 150.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,777万円 | 1996年7月 | 88.5㎡ | 178.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 57.92㎡ | 167.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1984年6月 | 57.89㎡ | 105.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 140.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 21.65㎡ | 68.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年7月 | 42.09㎡ | 59.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 133.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2002年8月 | 92.85㎡ | 182.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2012年2月 | 21.99㎡ | 109.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 112.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,800万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 194.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスバイエルマンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目１０−１０ | 2000年5月 | 53.03㎡〜 | 5,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ハウス | 東京都品川区北品川４丁目８−３３ | 2005年9月 | 62.28㎡〜 | 9,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−２２ | 1996年7月 | 81.62㎡〜 | 1億2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3御殿山マンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１８ | 1977年12月 | 52.38㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目９−１７ | 1997年3月 | 46.81㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山サウスレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１４ | 2003年5月 | 101.84㎡〜 | 1億7,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀御殿山マンシオン | 東京都品川区北品川４丁目９−２１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大崎ドゥ | 東京都品川区北品川４丁目９−７ | 2016年4月 | 21.75㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山スカイマンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１９ | 1970年4月 | 27.09㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山ノースレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１８ | 2003年1月 | 74.06㎡〜 | 1億3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ品川御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−３０ | 2013年7月 | 21.0㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュゼダール御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−１０ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御殿山パークマンション | 東京都品川区北品川４丁目６−５ | 1979年3月 | 70.73㎡〜 | 6,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ニューハウジング | 東京都品川区北品川５丁目１２−３ | 1970年6月 | 25.47㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１５−９ | 2007年1月 | 60.89㎡〜 | 8,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和御殿山レジデンス | 東京都品川区北品川５丁目１７−２４ | 1982年12月 | 69.88㎡〜 | 8,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山タウンハウス | 東京都品川区北品川５丁目１８−３ | 1980年6月 | 76.02㎡〜 | 7,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目８−６ | 1979年11月 | 32.54㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデバンセ御殿山ザレジデンス | 東京都品川区北品川５丁目７−３ | 2018年3月 | 42.83㎡〜 | 7,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目５−２７ | 1996年11月 | 33.84㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |