アルファスマート新保の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	岡山県岡山市南区新保１０１
築年月	2025年2月
総階数	10階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	備前西市駅徒歩20分

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人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性

アルファスマート新保の存在する岡山県岡山市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市中区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 玉野市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り備前西市駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート新保の最寄り備前西市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファスマート新保は現在築-1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

アルファスマート新保の存在する岡山県岡山市南区新保周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,850万円	2014年2月	87.44㎡	32.6万円	5	3LDK
2024年5月	1,480万円	1992年1月	74.26㎡	19.9万円	5	3LDK
2024年4月	2,240万円	2006年8月	77.72㎡	28.8万円	14	3LDK
2024年3月	1,480万円	1992年1月	73.85㎡	20.0万円	7	3LDK
2023年12月	2,299万円	2000年4月	75.47㎡	30.5万円	6	3LDK
2023年8月	2,980万円	2006年8月	87.69㎡	34.0万円	11	3LDK
2023年6月	2,090万円	2007年1月	72.51㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年4月	2,850万円	2014年2月	87.44㎡	32.6万円	6	3LDK
2023年3月	2,180万円	2007年1月	79.23㎡	27.5万円	4	3LDK
2023年1月	2,400万円	2006年8月	74.65㎡	32.2万円	5	3LDK
2022年12月	2,890万円	2014年2月	87.44㎡	33.1万円	8	3LDK
2022年7月	2,480万円	2006年8月	87.69㎡	28.3万円	2	4LDK
2022年5月	1,580万円	1992年1月	66.47㎡	23.8万円	6	2LDK
2022年3月	2,500万円	2006年8月	87.69㎡	28.5万円	12	3LDK
2022年3月	2,280万円	2006年8月	73.0㎡	31.2万円	11	3LDK
2022年3月	1,480万円	1994年1月	71.71㎡	20.6万円	4	3LDK
2022年2月	2,150万円	2007年1月	75.88㎡	28.3万円	1	3LDK
2022年2月	2,420万円	2006年8月	74.65㎡	32.4万円	14	3LDK
2021年10月	2,440万円	2007年1月	79.23㎡	30.8万円	5	3LDK
2021年10月	2,200万円	2006年8月	74.0㎡	29.7万円	1	3LDK
2021年10月	2,390万円	2006年8月	77.72㎡	30.8万円	4	3LDK
2021年7月	2,390万円	2007年2月	72.51㎡	33.0万円	2	2SLDK
2021年6月	2,390万円	2006年8月	77.72㎡	30.8万円	5	3LDK
2021年5月	1,790万円	2000年4月	60.21㎡	29.7万円	2	2LDK
2021年5月	1,790万円	2000年4月	63.57㎡	28.2万円	2	2SLDK
2021年5月	2,390万円	2014年2月	67.44㎡	35.4万円	7	2LDK
2021年4月	2,750万円	2006年8月	87.69㎡	31.4万円	7	4LDK
2021年4月	1,380万円	1994年1月	70.94㎡	19.5万円	5	3LDK
2021年2月	1,780万円	2000年4月	87.16㎡	20.4万円	5	4LDK
2020年12月	1,380万円	1992年1月	76.7㎡	18.0万円	1	3LDK
2020年12月	1,329万円	1987年3月	78.25㎡	17.0万円	1	3LDK
2020年11月	2,350万円	2006年8月	77.72㎡	30.2万円	4	3LDK
2020年10月	1,100万円	1987年3月	75.49㎡	14.6万円	5	3LDK
2020年9月	2,850万円	2006年8月	87.69㎡	32.5万円	11	3LDK
2020年9月	1,080万円	1987年3月	75.45㎡	14.3万円	1	3LDK
2020年6月	2,100万円	2014年2月	67.44㎡	31.1万円	4	2LDK
2020年3月	1,380万円	1994年1月	70.94㎡	19.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルディ芳泉

岡山県岡山市南区泉田１丁目６−３

築年月：2020年1月

専有面積：75.06㎡〜

相場価格：2,940万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルディ芳泉	岡山県岡山市南区泉田１丁目６−３	2020年1月	75.06㎡〜	2,940万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ新保	岡山県岡山市南区新保６７９−２０	2000年4月	60.21㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
スペースアップ新保	岡山県岡山市南区新保６８５−１３	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス芳田庭園	岡山県岡山市南区新保６６８−１	1987年3月	75.45㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新保	岡山県岡山市南区新保１１６４−１	2007年1月	72.51㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新保緑道公園	岡山県岡山市南区新保１０２−３	2006年8月	73.0㎡〜	2,307万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス北新保	岡山県岡山市南区新保９３８−２	1992年1月	66.47㎡〜	1,182万円〜	このマンションの相場を見る
ビウェル新保グリーンアベニュー	岡山県岡山市南区新保１００−４	2014年2月	67.44㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ青江	岡山県岡山市南区新保１００−６	1994年1月	67.79㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション神田	岡山県岡山市北区神田町１丁目１１−１４	1987年9月	64.96㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神田町	岡山県岡山市北区神田町１丁目７−３１	1991年2月	65.61㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
セザール岡南	岡山県岡山市北区七日市西町７−４８	1991年9月	57.58㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス東古松	岡山県岡山市北区東古松５０９−１	2008年7月	73.35㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
リベール大元駅前ＩＩ	岡山県岡山市北区東古松	2020年8月	70.89㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ岡山神田	岡山県岡山市北区神田町２丁目８−１０	1997年3月	60.65㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション豊成	岡山県岡山市南区豊成２丁目３−３６	1984年8月	64.01㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス豊成第2	岡山県岡山市南区豊成２丁目９−２８	1997年1月	63.57㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェル東古松四丁目	岡山県岡山市北区東古松４丁目	2020年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ホークメゾン岡山	岡山県岡山市北区東古松４丁目３−１０	1974年12月	28.14㎡〜	288万円〜	このマンションの相場を見る
昭和ハイム東古松	岡山県岡山市北区東古松４丁目６ー３	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る