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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東墨田２丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | ― |
LEXE八広について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
LEXE八広は、2020年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。魅力的な点は、交通手段が分からないものの、周囲に豊富な施設が集まっていることです。コンビニでは、205m先にセブンイレブン墨田八広4丁目店、272m先にファミリーマート東墨田二丁目店、そして631m先にポプラ平井7丁目店があります。スーパーも充実しており、143m先にBeLX(ベルクス)東墨田店、526m先にBig-A墨田八広店、548m先にまいばすけっと八広6丁目店がございます。飲食店も豊富で、300m先におこのみ館T&M、309m先に中国料理シノワ、348m先にあづま太鼓、489m先に小倉屋、525m先にツル鮮魚居酒屋があります。また、病院では、188m先にそんぽの家S東墨田、231m先に特別養護老人ホーム木下川吾亦紅、263m先にはなまるホーム八広が位置しています。さらに、ウエルシア墨田八広店は682m、つくし薬局は711mの位置にある薬局です。公共施設では、109m先に東京都産業労働局皮革技術センターや151m先に東墨田会館、203m先に墨田区立社会福祉会館があります。公園や学校、保育園・幼稚園も近くに位置しており、248m先に東墨田第一公園、318m先にあじさい児童遊園、332m先に東公園があります。学校では、497m先に墨田区立吾嬬第二中学校、522m先に墨田区立第三吾嬬小学校、630m先にウィズ・ユー八広が存在しています。そして、保育園・幼稚園では、212m先に中川保育園、491m先にうれしい保育園八広、533m先に墨田区立八広認定こども園があります。
LEXE八広は、周辺施設が充実しており、日常生活が便利に送れるマンションです。コンビニやスーパーなどは徒歩圏内にあり、また飲食店や病院、薬局も近くに位置しています。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周囲に点在しており、子育て世帯にも安心して住むことができます。
（推測）
また、交通についての情報は不明ですが、近くに駅やバス停がある可能性も考えられます。距離に関する具体的情報がないため詳細は分かりませんが、利便性の高い立地であることが予想されます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
LEXE八広の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
LEXE八広の存在する東京都墨田区東墨田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,060万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 55.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 1989年1月 | 18.7㎡ | 61.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 880万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 46.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2013年12月 | 63.14㎡ | 59.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,220万円 | 2016年11月 | 42.36㎡ | 76.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1988年1月 | 19.14㎡ | 56.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2013年12月 | 72.31㎡ | 60.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 850万円 | 1989年1月 | 18.7㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1976年5月 | 36.22㎡ | 33.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年4月 | 1,040万円 | 1989年1月 | 19.0㎡ | 54.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 1,040万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 54.3万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2013年12月 | 63.14㎡ | 59.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 940万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 49.1万円 | 1 | 1K |
| 2021年11月 | 3,610万円 | 2013年12月 | 68.77㎡ | 52.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2013年12月 | 68.77㎡ | 55.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 980万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 51.2万円 | 2 | 1K |
| 2021年8月 | 3,380万円 | 2013年12月 | 65.13㎡ | 51.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,020万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 53.3万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 950万円 | 1989年1月 | 19.14㎡ | 49.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 3,290万円 | 2013年12月 | 61.83㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,790万円 | 2013年12月 | 71.15㎡ | 53.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 4,250万円 | 2013年12月 | 75.07㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,260万円 | 1976年5月 | 36.22㎡ | 34.8万円 | 3 | 2DK |
| 2020年12月 | 2,940万円 | 2013年12月 | 58.43㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2013年12月 | 61.83㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,220万円 | 1976年5月 | 36.2㎡ | 33.7万円 | 3 | 2DK |
| 2020年9月 | 1,210万円 | 1976年5月 | 53.57㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 2013年12月 | 61.83㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 2013年12月 | 72.31㎡ | 48.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,200万円 | 2013年12月 | 68.77㎡ | 61.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,990万円 | 2013年12月 | 65.13㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,270万円 | 1989年1月 | 37.4㎡ | 34.0万円 | 7 | 2DK |
| 2019年9月 | 3,650万円 | 2013年12月 | 75.07㎡ | 48.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 2013年12月 | 72.31㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,399万円 | 2013年12月 | 63.14㎡ | 53.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2013年12月 | 70.95㎡ | 46.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,880万円 | 2013年12月 | 63.14㎡ | 45.6万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルカディア曳舟 | 東京都墨田区八広３丁目３１−７ | 1984年11月 | 52.72㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成曳舟 | 東京都墨田区八広３丁目３８−８ | 1997年3月 | 61.6㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション墨田第2 | 東京都墨田区八広３丁目３６−８ | 1992年1月 | 56.46㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル曳舟マークイースト | 東京都墨田区八広３丁目３１ー１４ | 2017年8月 | 55.39㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション墨田 | 東京都墨田区八広３丁目３９−５ | 1979年11月 | 45.36㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ曳舟第1 | 東京都墨田区八広３丁目９−１３ | 1988年6月 | 14.61㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 墨田フラワーマンション | 東京都墨田区八広３丁目３８−１９ | 1981年6月 | 50.76㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスタイルウェルス押上ノース アイル | 東京都墨田区八広３丁目１−４ | 2022年2月 | 25.5㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン東京イーストコア | 東京都墨田区八広３丁目１−２ | 2007年5月 | 24.75㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグザ東京イーストヴェローナ | 東京都墨田区八広４丁目４９ー２ | 2013年3月 | 25.48㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク八広 | 東京都墨田区八広４丁目２４−１ | 2005年2月 | 66.82㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン | 東京都墨田区八広４丁目４６−１８ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ京成曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目１１−１７ | 2020年5月 | 34.42㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム向島イースト | 東京都墨田区八広４丁目２４−５ | 2022年8月 | 27.22㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京向島 | 東京都墨田区八広４丁目４４−１０ | 2007年7月 | 21.02㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八広ハイツ | 東京都墨田区八広４丁目２８−１０ | 1983年2月 | 68.04㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 東京都墨田区八広４丁目４４−１１ | 2000年3月 | 55.05㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目４９−７ | 1990年12月 | 19.24㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ墨田 | 東京都墨田区八広４丁目１６−６ | 1992年1月 | 54.18㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１５−３ | 2017年5月 | 26.19㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |