ルリオン池袋売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都豊島区池袋3丁目36−14
築年月2010年12月
総階数8階
総戸数31戸
間取り
アクセス

ルリオン池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルリオン池袋」は、2010年12月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は31戸です。交通面では、東武東上線「池袋」駅まで徒歩12分と、便利な立地に位置しています。

「ルリオン池袋」の魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニエンスストアでは、徒歩54mの場所にはファミリーマート 豊島池袋三丁目店があります。他にもセブンイレブン 池袋3丁目東店やローソン 池袋二丁目店も徒歩圏内にあります。スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと 池袋駅西店や業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店、肉のハナマサ 要町店も徒歩圏内にあります。

さらに、美味しい飲食店もたくさんあります。ハニー、たから園、寿美八、喜久屋本店、豊松といったレストランや居酒屋が近くにあります。

また、病院や薬局の距離も考慮されるべきです。関野病院やデイサービスまんぞく、阿部医院といった医療施設も徒歩圏内にあります。薬局も健康に関する面での便利な施設です。雄飛堂薬局 池袋トキワ通り店やサン薬局 ときわ通り店、どらっぐぱぱす板橋南町店も徒歩で行ける距離にあります。

公共施設についても触れるべきです。「ルリオン池袋」の近くには豊島区の区民集会室や豊島区立池袋図書館、みらい館大明といった公共施設があります。また、自然が身近に感じられる居住環境も魅力です。御嶽神社境内仮児童遊園や御嶽神社境内児童遊園、池袋第二公園といった公園も徒歩圏内にあります。

さらに、教育施設にも注目しましょう。東京日建工科専門学校や北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス、オークス(OACS) specialist Schoolといった学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園も豊島区立池袋幼稚園や明日葉保育園池袋園、豊島区立池袋第五保育園が徒歩圏内にあります。

「ルリオン池袋」は、周辺施設の充実度と交通の便利さが魅力のマンションです。快適な生活を送るための設備や共用施設も充実しており、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ルリオン池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 練馬区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ルリオン池袋の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルリオン池袋は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ルリオン池袋の存在する東京都豊島区池袋3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月2,480万円1969年7月51.2㎡48.4万円22LDK
2024年4月14,000万円2024年1月64.6㎡216.7万円122LDK
2024年4月2,670万円1970年8月34.58㎡77.2万円81LDK
2024年4月1,350万円1975年2月29.7㎡45.5万円12DK
2024年4月4,570万円2001年3月45.42㎡100.6万円102LDK
2024年4月1,100万円1987年8月16.32㎡67.4万円3ワンルーム
2024年3月4,980万円2009年10月37.65㎡132.3万円71LDK
2024年3月13,800万円2024年1月64.14㎡215.2万円162LDK
2024年3月3,780万円1984年2月41.69㎡90.7万円42DK
2024年3月17,800万円2024年1月70.57㎡252.2万円252LDK
2024年3月16,800万円2024年1月72.48㎡231.8万円26-
2024年3月1,800万円1970年7月25.15㎡71.6万円101DK
2024年3月1,700万円1977年12月35.86㎡47.4万円82K
2024年3月6,680万円1986年1月72.42㎡92.2万円34DK
2024年3月15,000万円2024年1月64.6㎡232.2万円172LDK
2024年3月4,980万円2004年3月42.56㎡117.0万円61LDK
2024年3月11,480万円2024年1月59.23㎡193.8万円42LDK
2024年3月8,390万円2024年1月39.0㎡215.1万円151LDK
2024年3月8,400万円2024年1月41.37㎡203.0万円91LDK
2024年2月5,680万円1985年8月50.66㎡112.1万円72LDK
2024年2月1,320万円1986年6月16.61㎡79.5万円21K
2024年2月4,690万円2002年11月42.62㎡110.0万円52DK
2024年2月2,400万円2007年4月21.9㎡109.6万円31K
2024年2月3,680万円1984年8月41.58㎡88.5万円112DK
2024年2月1,690万円1975年2月27.11㎡62.3万円42DK
2024年2月9,980万円2024年1月45.41㎡219.8万円111LDK
2024年2月5,500万円1986年1月45.65㎡120.5万円1-
2024年2月3,880万円2004年3月36.36㎡106.7万円91K
2024年2月2,480万円1970年8月34.58㎡71.7万円51LDK
2024年2月2,850万円1970年8月39.06㎡73.0万円72DK
2024年2月5,980万円1999年7月46.35㎡129.0万円72DK
2024年2月16,800万円2024年1月72.49㎡231.8万円263LDK
2024年2月16,980万円2024年2月70.57㎡240.6万円222LDK
2024年1月16,800万円2024年1月64.68㎡259.7万円142LDK
2024年1月15,800万円2024年1月64.68㎡244.3万円142LDK
2024年1月2,500万円2007年7月20.6㎡121.4万円61K
2024年1月4,580万円1983年8月54.32㎡84.3万円82LDK
2024年1月2,580万円2012年3月22.97㎡112.3万円71K
2024年1月1,800万円1978年8月37.91㎡47.5万円7-
2024年1月11,250万円2024年1月55.92㎡201.2万円72LDK
2023年12月1,480万円1975年2月35.5㎡41.7万円22DK
2023年12月12,980万円2024年1月64.6㎡200.9万円172LDK
2023年12月13,800万円2024年1月64.14㎡215.2万円122LDK
2023年12月5,980万円1996年5月63.13㎡94.7万円62LDK
2023年12月13,000万円2024年1月64.68㎡201.0万円52LDK
2023年12月1,480万円1975年2月35.55㎡41.6万円22DK
2023年11月9,400万円2013年2月55.4㎡169.7万円161SLDK
2023年11月5,980万円2001年12月55.56㎡107.6万円22LDK
2023年11月3,080万円2019年3月25.43㎡121.1万円21K
2023年11月7,890万円2015年1月54.53㎡144.7万円42LDK
2023年11月12,480万円2023年7月61.44㎡203.1万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区池袋4丁目5−2
築年月:2011年1月
専有面積:20.92㎡〜
相場価格:2,551万円
東京都豊島区池袋4丁目22−1
築年月:2019年1月
専有面積:25.43㎡〜
相場価格:3,089万円
東京都豊島区池袋4丁目12−28
築年月:1990年9月
専有面積:16.6㎡〜
相場価格:1,292万円
東京都豊島区池袋4丁目25−9
築年月:2000年5月
専有面積:21.98㎡〜
相場価格:2,325万円
東京都豊島区池袋4丁目36−13
築年月:2000年10月
専有面積:51.76㎡〜
相場価格:3,620万円
東京都豊島区池袋4丁目29−6
築年月:2004年3月
専有面積:36.01㎡〜
相場価格:3,901万円
東京都豊島区池袋4丁目3−5
築年月:1991年9月
専有面積:18.29㎡〜
相場価格:1,757万円
東京都豊島区池袋4丁目28−5
築年月:2010年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋4丁目36−2
築年月:1978年9月
専有面積:35.18㎡〜
相場価格:1,878万円
東京都豊島区池袋4丁目29−2
築年月:1980年1月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:3,887万円
東京都豊島区池袋4丁目17−3
築年月:1984年2月
専有面積:31.77㎡〜
相場価格:2,695万円
東京都豊島区池袋4丁目6−1
築年月:2001年1月
専有面積:34.86㎡〜
相場価格:3,812万円
東京都豊島区池袋4丁目16−11
築年月:1982年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋4丁目36−13
築年月:2000年10月
専有面積:55.55㎡〜
相場価格:4,365万円
東京都豊島区池袋4丁目36−17
築年月:1973年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区池袋4丁目26−2
築年月:2012年1月
専有面積:20.63㎡〜
相場価格:2,601万円
東京都豊島区池袋4丁目17−13
築年月:2011年9月
専有面積:20.79㎡〜
相場価格:2,189万円
東京都豊島区池袋4丁目10−14
築年月:2001年8月
専有面積:19.37㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都豊島区池袋4丁目6−11
築年月:1996年5月
専有面積:53.47㎡〜
相場価格:5,502万円
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専有面積:44.59㎡〜
相場価格:3,569万円
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