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ルリオン池袋の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋３丁目３６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルリオン池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルリオン池袋」は、2010年12月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は31戸です。交通面では、東武東上線「池袋」駅まで徒歩12分と、便利な立地に位置しています。
「ルリオン池袋」の魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニエンスストアでは、徒歩54mの場所にはファミリーマート 豊島池袋三丁目店があります。他にもセブンイレブン 池袋3丁目東店やローソン 池袋二丁目店も徒歩圏内にあります。スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと 池袋駅西店や業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店、肉のハナマサ 要町店も徒歩圏内にあります。
さらに、美味しい飲食店もたくさんあります。ハニー、たから園、寿美八、喜久屋本店、豊松といったレストランや居酒屋が近くにあります。
また、病院や薬局の距離も考慮されるべきです。関野病院やデイサービスまんぞく、阿部医院といった医療施設も徒歩圏内にあります。薬局も健康に関する面での便利な施設です。雄飛堂薬局 池袋トキワ通り店やサン薬局 ときわ通り店、どらっぐぱぱす板橋南町店も徒歩で行ける距離にあります。
公共施設についても触れるべきです。「ルリオン池袋」の近くには豊島区の区民集会室や豊島区立池袋図書館、みらい館大明といった公共施設があります。また、自然が身近に感じられる居住環境も魅力です。御嶽神社境内仮児童遊園や御嶽神社境内児童遊園、池袋第二公園といった公園も徒歩圏内にあります。
さらに、教育施設にも注目しましょう。東京日建工科専門学校や北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス、オークス(OACS) specialist Schoolといった学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園も豊島区立池袋幼稚園や明日葉保育園池袋園、豊島区立池袋第五保育園が徒歩圏内にあります。
「ルリオン池袋」は、周辺施設の充実度と交通の便利さが魅力のマンションです。快適な生活を送るための設備や共用施設も充実しており、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ルリオン池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 練馬区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
ルリオン池袋の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルリオン池袋は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ルリオン池袋の存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 300万円 | 1985年8月 | 67.86㎡ | 4.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 1984年7月 | 56.98㎡ | 487.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 38.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,600万円 | 2013年6月 | 43.54㎡ | 36.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,830万円 | 1986年3月 | 21.44㎡ | 132.0万円 | 4 | 1R |
| 2020年1月 | 6,288万円 | 2002年3月 | 64.86㎡ | 96.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,650万円 | 1984年3月 | 55.98㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,490万円 | 2000年11月 | 51.76㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,390万円 | 2001年12月 | 73.16㎡ | 46.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,380万円 | 1978年8月 | 36.67㎡ | 92.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,590万円 | 1985年1月 | 33.2㎡ | 47.9万円 | 7 | 1K |
| 2019年2月 | 6,120万円 | 1985年1月 | 33.2㎡ | 184.3万円 | 7 | 1K |
| 2019年2月 | 3,400万円 | 2013年2月 | 55.4㎡ | 61.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,700万円 | 1984年3月 | 55.98㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,080万円 | 2007年4月 | 20.7㎡ | 197.1万円 | 4 | 1K |
| 2019年1月 | 1,698万円 | 2004年3月 | 36.36㎡ | 46.7万円 | 11 | 1K |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 2013年2月 | 55.4㎡ | 48.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,799万円 | 1984年3月 | 55.98㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,080万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 41.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年5月 | 700万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 13.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年10月 | 950万円 | 1970年9月 | 51.8㎡ | 18.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,099万円 | 1989年4月 | 17.98㎡ | 116.7万円 | 3 | 1R |
| 2017年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 26.16㎡ | 178.9万円 | 3 | 1K |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2013年2月 | 60.11㎡ | 37.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,690万円 | 1984年3月 | 45.38㎡ | 59.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 3,850万円 | 1985年9月 | 66.38㎡ | 58.0万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目５−２ | 2011年1月 | 20.92㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１ | 2019年1月 | 25.43㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグストーン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１２−２８ | 1990年9月 | 16.6㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２５−９ | 2000年5月 | 21.98㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋エルトップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 51.76㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−６ | 2004年3月 | 36.01㎡〜 | 3,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目３−５ | 1991年9月 | 18.29㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート池袋PRIMEAXIA | 東京都豊島区池袋４丁目２８−５ | 2010年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋ソーケンマンション | 東京都豊島区池袋４丁目３６−２ | 1978年9月 | 35.18㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン藤 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−２ | 1980年1月 | 55.25㎡〜 | 3,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−３ | 1984年2月 | 31.77㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１ | 2001年1月 | 34.86㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１６−１１ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エル・トップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 55.55㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＳＳ第３ビル | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア池袋シティ | 東京都豊島区池袋４丁目２６−２ | 2012年1月 | 20.63㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス池袋3番館 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−１３ | 2011年9月 | 20.79㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１０−１４ | 2001年8月 | 19.37㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフェリア池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目６−１１ | 1996年5月 | 53.47㎡〜 | 5,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカエ池袋マンション | 東京都豊島区池袋４丁目３０−１１ | 1984年3月 | 41.97㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |