エル・トップワンの売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
4,369万円〜 4,540万円（260万円〜 270万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	東京都豊島区池袋４丁目３６−１３
築年月	2000年10月
総階数	8階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	北池袋駅徒歩13分

エル・トップワンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エル・トップワン」は、2000年10月に竣工された地上8階建てのマンションです。マンション自体は7戸しかないため、静かで落ち着いた環境で生活することができます。

このマンションの最寄り駅は、東武東上線の「北池袋」駅で、徒歩13分の場所にあります。交通の便が良いため、通勤や外出にも便利です。

周辺には、生活に必要な施設が多くあります。距離の近いコンビニとしては、ミニストップ板橋中丸店やセブンイレブン池袋4丁目店などがあります。また、食品や日用品の買い物に便利なスーパーも近くにあります。

飲食店も豊富で、徒歩圏内には麺匠茜ノ舞や次郎長鮮旬、RAMEN EX(ラーメンイーエックス) 池袋店などがあります。また、デニーズ北池袋店も近くにありますので、カフェや軽食を楽しむこともできます。

また、病院や薬局も近くにありますので、安心して生活することができます。緊急時にも素早い対応ができる病院が近くにあるので安心です。

周辺には公園もありますので、散歩や子供との遊びにも最適です。また、近くには学校や保育園もありますので、子育て世代にもおすすめの立地と言えるでしょう。

「エル・トップワン」は、便利な立地条件とマンション自体のアメニティが整っているため、快適な生活を送ることができます。周辺にはさまざまな施設が揃っているため、生活に必要なものがすぐに手に入ります。日々の生活がより快適になること間違いありません。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

エル・トップワンの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 練馬区, 新宿区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格

エル・トップワンの最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エル・トップワンは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南西

2LDK

55.55㎡

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7階北

2LDK

55.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	55.55㎡	南西	3階南西(55.55㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.55㎡	北	7階北(55.55㎡)を無料査定する

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エル・トップワンの存在する東京都豊島区池袋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,180万円	2004年3月	44.58㎡	116.2万円	3	1LDK
2024年4月	5,880万円	2009年10月	43.39㎡	135.5万円	3	1LDK
2024年4月	5,490万円	1985年8月	50.66㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年4月	6,000万円	1983年8月	68.5㎡	87.6万円	11	2LDK
2024年4月	2,480万円	1969年7月	51.2㎡	48.4万円	2	2LDK
2024年4月	14,000万円	2024年1月	64.6㎡	216.7万円	12	2LDK
2024年4月	2,670万円	1970年8月	34.58㎡	77.2万円	8	1LDK
2024年4月	1,350万円	1975年2月	29.7㎡	45.5万円	1	2DK
2024年4月	4,570万円	2001年3月	45.42㎡	100.6万円	10	2LDK
2024年4月	1,100万円	1987年8月	16.32㎡	67.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	4,980万円	2009年10月	37.65㎡	132.3万円	7	1LDK
2024年3月	3,780万円	1984年2月	41.69㎡	90.7万円	4	2DK
2024年3月	13,800万円	2024年1月	64.14㎡	215.2万円	16	2LDK
2024年3月	17,800万円	2024年1月	70.57㎡	252.2万円	25	2LDK
2024年3月	16,800万円	2024年1月	72.48㎡	231.8万円	26	-
2024年3月	1,800万円	1970年7月	25.15㎡	71.6万円	10	1DK
2024年3月	1,700万円	1977年12月	35.86㎡	47.4万円	8	2K
2024年3月	6,680万円	1986年1月	72.42㎡	92.2万円	3	4DK
2024年3月	15,000万円	2024年1月	64.6㎡	232.2万円	17	2LDK
2024年3月	4,980万円	2004年3月	42.56㎡	117.0万円	6	1LDK
2024年3月	11,480万円	2024年1月	59.23㎡	193.8万円	4	2LDK
2024年3月	7,750万円	2024年1月	39.0㎡	198.7万円	15	1LDK
2024年3月	8,400万円	2024年1月	41.37㎡	203.0万円	9	1LDK
2024年2月	5,680万円	1985年8月	50.66㎡	112.1万円	7	2LDK
2024年2月	4,690万円	2002年11月	42.62㎡	110.0万円	5	2DK
2024年2月	1,210万円	1986年6月	16.61㎡	72.8万円	2	1K
2024年2月	3,680万円	1984年8月	41.58㎡	88.5万円	11	2DK
2024年2月	2,400万円	2007年4月	21.9㎡	109.6万円	3	1K
2024年2月	1,690万円	1975年2月	27.11㎡	62.3万円	4	2DK
2024年2月	9,980万円	2024年1月	45.41㎡	219.8万円	11	1LDK
2024年2月	5,500万円	1986年1月	45.65㎡	120.5万円	1	-
2024年2月	3,880万円	2004年3月	36.36㎡	106.7万円	9	1K
2024年2月	2,480万円	1970年8月	34.58㎡	71.7万円	5	1LDK
2024年2月	2,850万円	1970年8月	39.06㎡	73.0万円	7	2DK
2024年2月	5,980万円	1999年7月	46.35㎡	129.0万円	7	2DK
2024年2月	16,800万円	2024年1月	72.49㎡	231.8万円	26	3LDK
2024年2月	16,980万円	2024年2月	70.57㎡	240.6万円	22	2LDK
2024年1月	15,800万円	2024年1月	64.68㎡	244.3万円	14	2LDK
2024年1月	16,800万円	2024年1月	64.68㎡	259.7万円	14	2LDK
2024年1月	2,500万円	2007年7月	20.6㎡	121.4万円	6	1K
2024年1月	4,580万円	1983年8月	54.32㎡	84.3万円	8	2LDK
2024年1月	2,580万円	2012年3月	22.97㎡	112.3万円	7	1K
2024年1月	1,800万円	1978年8月	37.91㎡	47.5万円	7	-
2024年1月	11,250万円	2024年1月	55.92㎡	201.2万円	7	2LDK
2023年12月	1,480万円	1975年2月	35.5㎡	41.7万円	2	2DK
2023年12月	12,980万円	2024年1月	64.6㎡	200.9万円	17	2LDK
2023年12月	13,800万円	2024年1月	64.14㎡	215.2万円	12	2LDK
2023年12月	5,980万円	1996年5月	63.13㎡	94.7万円	6	2LDK
2023年12月	13,000万円	2024年1月	64.68㎡	201.0万円	5	2LDK
2023年12月	1,480万円	1975年2月	35.55㎡	41.6万円	2	2DK

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プレールドゥーク池袋

東京都豊島区池袋４丁目５−２

築年月：2011年1月

専有面積：20.92㎡〜

相場価格：2,556万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク池袋	東京都豊島区池袋４丁目５−２	2011年1月	20.92㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート	東京都豊島区池袋４丁目２２−１	2019年1月	25.43㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグストーン池袋	東京都豊島区池袋４丁目１２−２８	1990年9月	16.6㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ池袋	東京都豊島区池袋４丁目２５−９	2000年5月	21.98㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
池袋エルトップワン	東京都豊島区池袋４丁目３６−１３	2000年10月	51.76㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア池袋	東京都豊島区池袋４丁目２９−６	2004年3月	36.01㎡〜	3,901万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション池袋	東京都豊島区池袋４丁目３−５	1991年9月	18.29㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート池袋PRIMEAXIA	東京都豊島区池袋４丁目２８−５	2010年9月	--	--	このマンションの相場を見る
池袋ソーケンマンション	東京都豊島区池袋４丁目３６−２	1978年9月	35.18㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン藤	東京都豊島区池袋４丁目２９−２	1980年1月	55.25㎡〜	3,887万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート池袋	東京都豊島区池袋４丁目１７−３	1984年2月	31.77㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋	東京都豊島区池袋４丁目６−１	2001年1月	34.86㎡〜	3,814万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン池袋	東京都豊島区池袋４丁目１６−１１	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ＡＳＳ第３ビル	東京都豊島区池袋４丁目３６−１７	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア池袋シティ	東京都豊島区池袋４丁目２６−２	2012年1月	20.63㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス池袋3番館	東京都豊島区池袋４丁目１７−１３	2011年9月	20.79㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
プレール池袋	東京都豊島区池袋４丁目１０−１４	2001年8月	19.37㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
ライフェリア池袋	東京都豊島区池袋４丁目６−１１	1996年5月	53.47㎡〜	5,503万円〜	このマンションの相場を見る
サカエ池袋マンション	東京都豊島区池袋４丁目３０−１１	1984年3月	44.59㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
中丸町住宅	東京都板橋区中丸町９−１	1973年2月	54.85㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る

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