ロイヤル八尾の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
1,364万円〜 1,426万円（76万円〜 80万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	大阪府八尾市久宝寺１丁目４−１４
築年月	1989年8月
総階数	8階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	久宝寺口駅徒歩6分近鉄八尾駅徒歩13分

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

ロイヤル八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。

周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	268,800	100.0
2020年	263,899	98.2
2025年	256,277	95.3
2030年	247,156	91.9
2035年	237,473	88.3
2040年	228,057	84.8
2045年	219,128	81.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区, 藤井寺市, 東大阪市, 柏原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久宝寺口駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤル八尾の最寄り久宝寺口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤル八尾は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

3LDK

59.13㎡

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8階北東

3LDK

59.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	59.13㎡	北東	1階北東(59.13㎡)を無料査定する
8	3LDK	59.13㎡	北東	8階北東(59.13㎡)を無料査定する

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ロイヤル八尾の存在する大阪府八尾市久宝寺１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2021年11月	1,380万円	1989年8月	59.13㎡	23.3万円	8	3LDK
2021年6月	1,160万円	1989年8月	59.13㎡	19.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤル八尾久宝寺

大阪府八尾市東久宝寺１丁目５－４８

築年月：1989年8月

専有面積：40.08㎡〜

相場価格：1,046万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤル八尾久宝寺	大阪府八尾市東久宝寺１丁目５－４８	1989年8月	40.08㎡〜	1,046万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム久宝寺緑地	大阪府八尾市南久宝寺１丁目６７−１	1980年10月	50.78㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
グランマークス久宝寺	大阪府八尾市南久宝寺１丁目１−１	2009年2月	60.16㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
八尾北本町アーバンコンフォート	大阪府八尾市北本町４丁目１−４	2001年2月	68.19㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ八尾	大阪府八尾市安中町５丁目１−５	2008年2月	60.23㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
藤和八尾ホームズガーデンクレール	大阪府八尾市高美町１丁目１−１	2002年11月	65.31㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八尾	大阪府八尾市本町６丁目１４−８	1973年11月	43.97㎡〜	680万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ八尾	大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３	1987年7月	59.36㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2022年11月	60.99㎡〜	4,065万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２	2004年6月	64.17㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
エスリードザ・ジスタス八尾桜ケ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４	2004年5月	69.22㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
共和ヴィラージュ桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８	1993年10月	50.08㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１	2020年3月	45.01㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
久宝寺コーポラス	大阪府八尾市渋川町７丁目４−１	1974年6月	52.02㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目９−１１	2009年5月	69.12㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
千栄ファミリーハイツ八尾	大阪府八尾市本町３丁目１−２０	1980年1月	52.63㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
リエラ八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目５−１０	1996年7月	64.65㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスゲート八尾	大阪府八尾市南植松町２丁目１−１	2007年2月	63.19㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール源氏ヶ丘	大阪府東大阪市金岡１丁目１−１３	1986年7月	61.18㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る