シャルム久宝寺緑地の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
1,059万円〜 1,389万円（69万円〜 70万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	大阪府八尾市南久宝寺１丁目６７−１
築年月	1980年10月
総階数	8階
総戸数	108戸
間取り	―
アクセス	久宝寺駅徒歩5分

シャルム久宝寺緑地の

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

シャルム久宝寺緑地の存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。

周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	268,800	100.0
2020年	263,899	98.2
2025年	256,277	95.3
2030年	247,156	91.9
2035年	237,473	88.3
2040年	228,057	84.8
2045年	219,128	81.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 大阪市東住吉区, 大阪市生野区, 藤井寺市, 松原市, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久宝寺駅の築年数で見たマンション価格

シャルム久宝寺緑地の最寄り久宝寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルム久宝寺緑地は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北東

3LDK

50.78㎡

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3階北東

3LDK

66.0㎡

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4階北東

3LDK

66.0㎡

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4階北東

2LDK

53.76㎡

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4階北東

2LDK

50.78㎡

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5階北東

3LDK

53.76㎡

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7階北東

3DK

57.6㎡

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7階北東

2LDK

53.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	50.78㎡	北東	3階北東(50.78㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.0㎡	北東	3階北東(66.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.0㎡	北東	4階北東(66.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.76㎡	北東	4階北東(53.76㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.78㎡	北東	4階北東(50.78㎡)を無料査定する
5	3LDK	53.76㎡	北東	5階北東(53.76㎡)を無料査定する
7	3DK	57.6㎡	北東	7階北東(57.6㎡)を無料査定する
7	2LDK	53.76㎡	北東	7階北東(53.76㎡)を無料査定する

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シャルム久宝寺緑地の存在する大阪府八尾市南久宝寺１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,780万円	2009年2月	60.16㎡	46.2万円	7	3LDK
2024年3月	2,780万円	2009年2月	62.47㎡	44.5万円	8	2LDK
2024年1月	2,780万円	2009年2月	67.55㎡	41.2万円	7	3LDK
2024年1月	3,280万円	2009年2月	73.39㎡	44.7万円	7	3LDK
2023年12月	3,500万円	2008年2月	75.01㎡	46.7万円	2	3LDK
2023年9月	1,798万円	1980年10月	50.78㎡	35.4万円	3	2LDK
2023年6月	3,980万円	2009年2月	80.04㎡	49.7万円	11	4LDK
2023年6月	1,580万円	1980年10月	57.6㎡	27.4万円	7	3DK
2023年6月	850万円	1980年4月	50.78㎡	16.7万円	3	3LDK
2023年3月	1,480万円	1980年10月	66.0㎡	22.4万円	3	3LDK
2023年3月	3,280万円	2009年2月	67.55㎡	48.6万円	14	2LDK
2023年3月	1,050万円	1980年10月	57.6㎡	18.2万円	7	3DK
2023年2月	1,080万円	1980年10月	53.76㎡	20.1万円	5	3LDK
2023年2月	3,880万円	2009年2月	80.04㎡	48.5万円	2	4LDK
2022年9月	2,980万円	2009年2月	60.16㎡	49.5万円	2	3LDK
2022年6月	2,680万円	2009年2月	62.47㎡	42.9万円	7	3LDK
2022年5月	2,530万円	2009年2月	65.61㎡	38.6万円	1	3LDK
2022年5月	980万円	1980年10月	66.0㎡	14.8万円	4	3LDK
2022年5月	4,480万円	2008年2月	85.32㎡	52.5万円	8	4LDK
2022年4月	2,580万円	2009年2月	62.47㎡	41.3万円	4	2LDK
2022年3月	3,090万円	2009年2月	65.71㎡	47.0万円	9	3LDK
2022年1月	3,180万円	2009年2月	70.06㎡	45.4万円	11	3LDK
2021年12月	3,680万円	2009年2月	80.04㎡	46.0万円	6	4LDK
2021年12月	2,780万円	2009年2月	60.16㎡	46.2万円	7	2LDK
2021年10月	2,780万円	2009年2月	65.61㎡	42.4万円	9	3LDK
2021年10月	3,130万円	2009年2月	73.39㎡	42.6万円	9	3LDK
2021年9月	3,280万円	2009年3月	73.39㎡	44.7万円	10	3LDK
2021年8月	2,480万円	2009年2月	60.16㎡	41.2万円	2	3LDK
2021年6月	2,795万円	2009年2月	79.13㎡	35.3万円	8	4LDK
2021年6月	2,880万円	2008年2月	75.01㎡	38.4万円	11	3LDK
2021年4月	2,600万円	2009年2月	65.61㎡	39.6万円	7	3LDK
2021年1月	2,950万円	2009年2月	70.6㎡	41.8万円	7	3LDK
2021年1月	2,950万円	2009年2月	70.06㎡	42.1万円	7	3LDK
2021年1月	2,690万円	2009年2月	70.68㎡	38.1万円	10	3LDK
2020年9月	3,980万円	2008年2月	90.05㎡	44.2万円	13	4LDK
2020年4月	3,680万円	2008年2月	85.32㎡	43.1万円	12	4LDK
2019年11月	3,480万円	2008年2月	75.01㎡	46.4万円	11	3LDK
2019年10月	2,480万円	2009年2月	62.47㎡	39.7万円	7	3LDK
2019年5月	830万円	1980年10月	53.76㎡	15.4万円	4	2LDK
2019年5月	830万円	1980年10月	50.78㎡	16.3万円	4	2LDK
2018年10月	3,180万円	2008年2月	75.01㎡	42.4万円	12	3LDK
2018年10月	2,630万円	2009年2月	67.55㎡	38.9万円	12	3LDK
2018年8月	2,580万円	2009年2月	67.55㎡	38.2万円	10	3LDK
2018年8月	2,380万円	2009年2月	60.16㎡	39.6万円	8	3LDK

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シャルム久宝寺緑地の

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近隣のマンション情報

リーデンススクエア久宝寺駅前

大阪府八尾市南久宝寺３丁目２９−１

築年月：2008年4月

専有面積：70.16㎡〜

相場価格：3,455万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーデンススクエア久宝寺駅前	大阪府八尾市南久宝寺３丁目２９−１	2008年4月	70.16㎡〜	3,455万円〜	このマンションの相場を見る
メガシティタワーズザ・イースト	大阪府八尾市龍華町１丁目４−２	2013年3月	56.45㎡〜	3,890万円〜	このマンションの相場を見る
メガシティタワーズザ・ウエスト	大阪府八尾市龍華町１丁目４−１	2011年2月	57.59㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レスタージュレクレドール大阪	大阪府八尾市龍華町１丁目２−１	2005年8月	65.91㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
グランマークス久宝寺	大阪府八尾市南久宝寺１丁目１−１	2009年2月	60.16㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール平野2番館	大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９	1989年2月	60.18㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
コートヴィラージュ平野	大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５	2003年10月	65.66㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
八尾北本町アーバンコンフォート	大阪府八尾市北本町４丁目１−４	2001年2月	68.19㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ八尾	大阪府八尾市安中町５丁目１−５	2008年2月	60.23㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八尾	大阪府八尾市本町６丁目１４−８	1973年11月	43.97㎡〜	683万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ八尾	大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３	1987年7月	59.36㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
久宝寺コーポラス	大阪府八尾市渋川町７丁目４−１	1974年6月	52.02㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目９−１１	2009年5月	69.12㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
千栄ファミリーハイツ八尾	大阪府八尾市本町３丁目１−２０	1980年1月	52.63㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
リエラ八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目５−１０	1996年7月	64.65㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスゲート八尾	大阪府八尾市南植松町２丁目１−１	2007年2月	63.19㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール源氏ヶ丘	大阪府東大阪市金岡１丁目１−１３	1986年7月	61.18㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート平野ニュースクエア	大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目１−５０	2005年1月	61.96㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
メイツプライヴ平野	大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目２−１６	2005年2月	69.67㎡〜	2,933万円〜	このマンションの相場を見る
ルネブライトスクエア平野	大阪府大阪市平野区加美東１丁目９−３０	1999年2月	62.4㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る

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