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久宝寺口駅のマンション売却価格相場情報

久宝寺口駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,508万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

久宝寺口駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01210
1000万円台00020
2000万円台02000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た久宝寺口駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

久宝寺口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

久宝寺口周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た久宝寺口駅エリアの資産性・将来性

久宝寺口駅が所在する八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。 周囲の市区町村の77.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区, 大阪市東成区, 藤井寺市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 268,800 100.0
2020年 263,899 98.2
2025年 256,277 95.3
2030年 247,156 91.9
2035年 237,473 88.3
2040年 228,057 84.8
2045年 219,128 81.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

久宝寺口駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

久宝寺口は2,667人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される近鉄八尾駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：近鉄八尾駅 久宝寺駅 長瀬駅 八尾駅 加美駅 河内山本駅 ＪＲ俊徳道駅 弥刀駅 ＪＲ長瀬駅 久宝寺口駅 衣摺加美北駅

久宝寺口駅周辺の売却相場

近鉄大阪線

駅名 売却相場
長瀬 1,932万円
弥刀 1,679万円
久宝寺口 1,505万円
近鉄八尾 2,860万円
河内山本 3,272万円
navigate_next近鉄大阪線の駅ごと売却価格相場

久宝寺口駅がある大阪府八尾市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

大阪府八尾市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.9ヶ月
1LDK 5.6ヶ月
2LDK 6.4ヶ月
3LDK 4.0ヶ月
4LDK以上 5.8ヶ月

久宝寺口駅がある大阪府八尾市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.0%

大阪府八尾市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.1%
1LDK -4.7%
2LDK -4.3%
3LDK -2.4%
4LDK以上 -2.9%