エイルマンション高麗町Ⅲの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
3,386万円〜 4,662万円（189万円〜 199万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市高麗町４２－７
築年月	2019年6月
総階数	15階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	二中通駅徒歩3分

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

エイルマンション高麗町Ⅲの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	599,814	100.0
2020年	590,877	98.5
2025年	578,024	96.4
2030年	562,885	93.8
2035年	545,602	91.0
2040年	526,022	87.7
2045年	504,424	84.1

※周囲の市区町村は日置市, 垂水市, 姶良市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二中通駅の築年数で見たマンション価格

エイルマンション高麗町Ⅲの最寄り二中通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エイルマンション高麗町Ⅲは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.5万円に比べて、築40年以上では27.6万円と85.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エイルマンション高麗町Ⅲの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階東

2LDK

76.94㎡

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4階東

2LDK

59.19㎡

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6階南西

3LDK

77.25㎡

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10階南西

1LDK

59.19㎡

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10階南西

３ＬＤＫ(和 5　洋 6･5　LDK 15)

73.35㎡

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10階南西

3LDK

72.75㎡

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13階北

2LDK

77.25㎡

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15階北

3LDK

77.52㎡

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15階南

3LDK

77.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	76.94㎡	東	4階東(76.94㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.19㎡	東	4階東(59.19㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.25㎡	南西	6階南西(77.25㎡)を無料査定する
10	1LDK	59.19㎡	南西	10階南西(59.19㎡)を無料査定する
10	３ＬＤＫ(和 5　洋 6･5　LDK 15)	73.35㎡	南西	10階南西(73.35㎡)を無料査定する
10	3LDK	72.75㎡	南西	10階南西(72.75㎡)を無料査定する
13	2LDK	77.25㎡	北	13階北(77.25㎡)を無料査定する
15	3LDK	77.52㎡	北	15階北(77.52㎡)を無料査定する
15	3LDK	77.25㎡	南	15階南(77.25㎡)を無料査定する

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エイルマンション高麗町Ⅲの存在する鹿児島県鹿児島市高麗町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,180万円	2019年5月	59.19㎡	53.7万円	3	2LDK
2024年3月	2,550万円	2002年3月	70.71㎡	36.1万円	3	3LDK
2024年3月	300万円	1991年12月	18.2㎡	16.5万円	2	1K
2024年1月	5,300万円	2019年5月	77.52㎡	68.4万円	15	3LDK
2023年12月	800万円	1989年3月	37.63㎡	21.3万円	6	2DK
2023年11月	2,880万円	2002年6月	91.64㎡	31.4万円	8	4LDK
2023年11月	4,080万円	2019年5月	72.75㎡	56.1万円	10	3LDK
2023年11月	4,080万円	2019年5月	73.35㎡	55.6万円	10	3LDK
2023年10月	320万円	1991年12月	18.2㎡	17.6万円	5	ワンルーム
2023年9月	1,250万円	1983年12月	52.86㎡	23.6万円	7	1LDK
2023年9月	4,180万円	2019年5月	77.25㎡	54.1万円	6	3LDK
2023年9月	4,990万円	2019年5月	77.25㎡	64.6万円	15	3LDK
2023年8月	3,700万円	2005年1月	87.99㎡	42.1万円	4	4LDK
2023年8月	1,250万円	1983年12月	49.14㎡	25.4万円	7	1LDK
2023年7月	3,290万円	2013年10月	70.0㎡	47.0万円	10	3LDK
2023年7月	3,580万円	2013年10月	66.88㎡	53.5万円	10	3LDK
2023年7月	3,480万円	2013年10月	70.0㎡	49.7万円	11	3LDK
2023年5月	2,980万円	2003年2月	85.88㎡	34.7万円	10	3LDK
2023年4月	3,280万円	2002年3月	71.19㎡	46.1万円	5	3LDK
2023年4月	3,280万円	2019年5月	59.19㎡	55.4万円	10	1LDK
2023年3月	350万円	1991年12月	16.13㎡	21.7万円	5	1K
2023年1月	2,890万円	2002年3月	72.85㎡	39.7万円	10	3LDK
2022年11月	3,980万円	2013年10月	84.26㎡	47.2万円	10	4LDK
2022年9月	2,600万円	2002年3月	70.71㎡	36.8万円	6	3LDK
2022年9月	3,000万円	2002年3月	72.41㎡	41.4万円	13	3LDK
2022年8月	4,890万円	2019年6月	77.25㎡	63.3万円	13	2LDK
2022年7月	1,250万円	1983年12月	66.96㎡	18.7万円	3	4DK
2022年7月	2,250万円	2001年6月	75.15㎡	29.9万円	5	2LDK
2022年7月	320万円	1991年12月	18.2㎡	17.6万円	10	1K
2022年6月	3,299万円	2005年1月	87.99㎡	37.5万円	15	4LDK
2022年5月	250万円	1991年12月	16.32㎡	15.3万円	10	ワンルーム
2022年5月	3,500万円	2013年10月	70.0㎡	50.0万円	7	2LDK
2022年5月	350万円	1983年12月	23.96㎡	14.6万円	1	ワンルーム
2022年4月	3,800万円	2013年10月	70.0㎡	54.3万円	11	3LDK
2022年4月	330万円	1991年12月	18.2㎡	18.1万円	4	1K
2022年3月	1,980万円	1991年12月	18.2㎡	108.8万円	9	1K
2022年3月	3,800万円	2004年12月	87.99㎡	43.2万円	10	4LDK
2022年1月	3,800万円	2003年2月	96.95㎡	39.2万円	8	4LDK
2021年11月	3,100万円	2019年5月	76.94㎡	40.3万円	4	2LDK
2021年11月	3,199万円	2019年5月	59.19㎡	54.0万円	4	2LDK
2021年10月	330万円	1991年12月	18.2㎡	18.1万円	7	1K
2021年10月	330万円	1991年12月	18.2㎡	18.1万円	9	1K
2021年10月	2,990万円	2000年12月	93.02㎡	32.1万円	3	4LDK
2021年10月	2,700万円	2000年11月	71.72㎡	37.6万円	1	3LDK
2021年9月	1,980万円	2002年6月	60.25㎡	32.9万円	8	2LDK
2021年8月	3,450万円	2002年3月	84.64㎡	40.8万円	6	4LDK
2021年7月	3,880万円	2003年2月	92.58㎡	41.9万円		4LDK
2021年7月	3,380万円	2003年2月	96.95㎡	34.9万円	6	4LDK
2021年7月	3,880万円	2003年2月	92.58㎡	41.9万円	14	4SLDK
2021年5月	3,780万円	2002年3月	84.64㎡	44.7万円	8	4LDK
2021年3月	998万円	1983年12月	48.72㎡	20.5万円	2	3DK
2021年2月	3,480万円	2005年1月	87.99㎡	39.5万円	11	4LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレスグランデージ荒田

鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３１−３０

築年月：1999年2月

専有面積：72.38㎡〜

相場価格：2,210万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレスグランデージ荒田	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３１−３０	1999年2月	72.38㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンジェネラス荒田	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目７−５	2000年12月	--	--	このマンションの相場を見る
トーカンマンション第3荒田八幡	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４０−１１	1989年12月	62.96㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション荒田八幡	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４０−１３	1985年11月	62.7㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン荒田	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目２６−３	2007年2月	60.26㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ荒田一丁目	鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４６−５	2020年7月	72.35㎡〜	4,941万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークテラス高麗タワー	鹿児島県鹿児島市高麗町４３−１４	2023年5月	71.91㎡〜	5,012万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション高麗本通り	鹿児島県鹿児島市高麗町２８−１７	1989年3月	37.63㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション高麗町2リバーコート	鹿児島県鹿児島市高麗町１４−１２	2005年1月	87.99㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
ＭＪＲ高麗町	鹿児島県鹿児島市高麗町	2013年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス高麗本通り	鹿児島県鹿児島市高麗町１０−９	2002年3月	70.71㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館	鹿児島県鹿児島市高麗町	2011年11月	76.32㎡〜	3,556万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルステージ高麗町	鹿児島県鹿児島市高麗町３８−１０	2000年12月	87.98㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション高麗町	鹿児島県鹿児島市高麗町２６−３	1983年12月	23.96㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラグランシス高麗	鹿児島県鹿児島市高麗町１２−２０	2000年11月	71.3㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
エムディア高麗町	鹿児島県鹿児島市高麗町	2013年8月	66.88㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ高麗町	鹿児島県鹿児島市高麗町８−６	1991年12月	16.13㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
セレスティナ高麗	鹿児島県鹿児島市高麗町２３−２２	2023年7月	47.92㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィータ高麗橋	鹿児島県鹿児島市高麗町７−１８	2003年2月	85.88㎡〜	3,734万円〜	このマンションの相場を見る
アスティーナ高麗	鹿児島県鹿児島市高麗町２６−１８	2001年5月	75.15㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る

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