グランドヒルズ恵比寿の売却査定・相場情報

4.83

売却査定価格（坪単価）
11,313万円〜 36,593万円（918万円〜 1,006万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	東京都渋谷区恵比寿１丁目３４−１１
築年月	2019年3月
総階数	23階
総戸数	310戸
間取り	―
アクセス	恵比寿駅徒歩7分広尾駅徒歩12分

グランドヒルズ恵比寿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グランドヒルズ恵比寿は、2019年3月に竣工された地上23階建てのマンションです。全310戸の住戸があり、交通の利便性も抜群です。JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩7分という立地で、通勤や通学にも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。まずは、徒歩圏内にコンビニが3軒あります。最も近いセブンイレブンは42m、ローソンは70m、ファミリーマートは115mです。日常生活で必要な物品を手軽に調達することができます。

また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっと広尾5丁目店やライフセントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店などがあり、食材や日用品の買い物に便利です。さらに、明治屋恵比寿ストアーやGEMS恵比寿といった商業施設も近くにあります。

飲食店も多数あり、お好み焼きいまりや会員制肉割烹かつまた、ととや、wine stand waltzなどがグランドヒルズ恵比寿の周辺に存在しています。さまざまな料理を楽しむことができるでしょう。

医療施設や薬局も至近距離にあります。松浦クリニックやあさの整形外科、エビス診療所といった病院やアダチ薬局、リカリ薬局、アサヒ薬局といった薬局が徒歩圏内にあるので、健康管理にも安心です。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。渋谷区新橋出張所や新橋作業所、渋谷区地域交流センター新橋があり、地域の公共サービスも利用できます。恵比寿四丁目児童遊園地や伊達児童遊園地、広尾一丁目児童遊園地といった公園も近く、お子様がのびのび遊ぶことができます。

また、渋谷区立加計塚小学校や渋谷区立加計塚小学校放課後クラブ、TOEアカデミー恵比寿校などの学校や新橋保育園、ピュア・テンプ恵比寿などの保育園・幼稚園も存在しています。

以上のように、グランドヒルズ恵比寿は周辺施設の充実度と交通の便利さが魅力のマンションです。住環境や生活の利便性を重視する方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

グランドヒルズ恵比寿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

グランドヒルズ恵比寿の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドヒルズ恵比寿は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では376.9万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1LDK

43.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	43.0㎡	北	2階北(43.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.7㎡	西	3階西(62.7㎡)を無料査定する
4	2LDK	65.12㎡	南	4階南(65.12㎡)を無料査定する
4	2LDK	74.06㎡	南東	4階南東(74.06㎡)を無料査定する
4	2LDK	62.7㎡	西	4階西(62.7㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ	62.7㎡	西	6階西(62.7㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.7㎡	西	7階西(62.7㎡)を無料査定する
7	2LDK	65.12㎡	南	7階南(65.12㎡)を無料査定する
7	2SLDK	74.06㎡	北西	7階北西(74.06㎡)を無料査定する
8	2LDK	63.41㎡	西	8階西(63.41㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.7㎡	南東	8階南東(62.7㎡)を無料査定する
10	１ＬＤＫ	40.72㎡	東	10階東(40.72㎡)を無料査定する
11	2LDK+S（納戸）	62.7㎡	南東	11階南東(62.7㎡)を無料査定する
12	1LDK	62.7㎡	北	12階北(62.7㎡)を無料査定する
12	2LDK	62.7㎡	西	12階西(62.7㎡)を無料査定する
13	1LDK	79.23㎡	西	13階西(79.23㎡)を無料査定する
13	2LDK	62.7㎡	南	13階南(62.7㎡)を無料査定する
14	1LDK	40.72㎡	北西	14階北西(40.72㎡)を無料査定する
14	1LDK	62.7㎡	西	14階西(62.7㎡)を無料査定する
17	2LDK	80.69㎡	南西	17階南西(80.69㎡)を無料査定する
18	2LDK	67.02㎡	西	18階西(67.02㎡)を無料査定する
18	3LDK	105.16㎡	南西	18階南西(105.16㎡)を無料査定する
18	2LDK	79.35㎡	北	18階北(79.35㎡)を無料査定する
18	2LDK+S（納戸）	71.7㎡	南東	18階南東(71.7㎡)を無料査定する
18	2LDK	71.7㎡	西	18階西(71.7㎡)を無料査定する
18	2LDK	71.7㎡	南東	18階南東(71.7㎡)を無料査定する
19	2LDK	80.69㎡	南西	19階南西(80.69㎡)を無料査定する
20	2LDK	72.24㎡	西	20階西(72.24㎡)を無料査定する
21	2LDK	106.09㎡	西	21階西(106.09㎡)を無料査定する
22	2LDK	71.7㎡	南東	22階南東(71.7㎡)を無料査定する
22	2LDK	106.09㎡	南東	22階南東(106.09㎡)を無料査定する
23	3LDK	120.26㎡	西	23階西(120.26㎡)を無料査定する
23	3LDK	120.26㎡	南東	23階南東(120.26㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,480万円	1999年3月	64.27㎡	131.9万円	6	1SLDK
2024年4月	14,480万円	2005年1月	59.57㎡	243.1万円	5	1LDK
2024年4月	7,980万円	1998年1月	43.4㎡	183.9万円	6	1LDK
2024年4月	4,600万円	1998年4月	33.99㎡	135.3万円	2	-
2024年4月	10,800万円	2001年8月	73.56㎡	146.8万円	1	2LDK
2024年4月	7,980万円	2000年2月	41.27㎡	193.4万円	12	1LDK
2024年4月	4,390万円	1967年6月	47.17㎡	93.1万円	3	1LDK
2024年4月	13,500万円	1997年7月	62.06㎡	217.5万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	1999年3月	40.14㎡	136.5万円	13	ワンルーム
2024年3月	13,000万円	2004年3月	87.01㎡	149.4万円	7	3LDK
2024年3月	6,500万円	1998年4月	45.33㎡	143.4万円	2	1LDK
2024年3月	3,280万円	1981年11月	34.56㎡	94.9万円	1	ワンルーム
2024年3月	11,500万円	1996年11月	70.87㎡	162.3万円	2	2SLDK
2024年3月	4,350万円	1998年1月	34.87㎡	124.7万円	5	1K
2024年3月	18,000万円	1999年3月	88.85㎡	202.6万円	9	2SLDK
2024年3月	5,400万円	1967年6月	58.81㎡	91.8万円	10	3LDK
2024年3月	2,480万円	1996年7月	22.92㎡	108.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	8,490万円	2001年4月	55.57㎡	152.8万円	2	1LDK
2024年3月	5,480万円	1982年6月	37.26㎡	147.1万円	6	1LDK
2024年2月	15,980万円	2015年11月	64.17㎡	249.0万円	9	2LDK
2024年2月	8,980万円	1983年10月	51.93㎡	172.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,380万円	1983年8月	33.82㎡	129.5万円	3	1LDK
2024年2月	18,280万円	2019年3月	62.7㎡	291.5万円	12	2LDK
2024年2月	26,000万円	1974年12月	143.9㎡	180.7万円	3	4LDK
2024年2月	12,980万円	2010年3月	57.09㎡	227.4万円	8	2LDK
2024年2月	17,580万円	1998年6月	79.79㎡	220.3万円	7	3LDK
2024年2月	13,980万円	1981年11月	96.08㎡	145.5万円	6	2LDK
2024年2月	8,500万円	2010年5月	40.16㎡	211.7万円	4	1LDK
2024年2月	9,498万円	2001年4月	55.57㎡	170.9万円	5	2LDK
2024年2月	34,800万円	1999年3月	131.3㎡	265.0万円	13	4LDK
2024年2月	3,500万円	2014年5月	23.01㎡	152.1万円	5	1K
2024年1月	3,950万円	2003年3月	21.7㎡	182.0万円	7	ワンルーム
2024年1月	28,500万円	1997年2月	130.02㎡	219.2万円	13	3LDK
2024年1月	12,800万円	2010年3月	52.17㎡	245.4万円	8	2LDK
2024年1月	5,590万円	1985年2月	45.0㎡	124.2万円	4	2DK
2024年1月	1,990万円	1991年12月	18.12㎡	109.8万円	2	1K
2024年1月	2,630万円	1993年9月	19.83㎡	132.6万円	2	ワンルーム
2023年12月	8,280万円	2013年1月	43.5㎡	190.3万円	3	1LDK
2023年12月	12,500万円	2002年12月	66.13㎡	189.0万円	6	2LDK
2023年12月	4,980万円	1983年10月	33.01㎡	150.9万円	1	1DK
2023年12月	7,180万円	2009年11月	63.23㎡	113.6万円	1	1LDK
2023年12月	9,480万円	2009年12月	63.23㎡	149.9万円	1	1LDK
2023年12月	8,680万円	2009年11月	63.23㎡	137.3万円	1	1LDK
2023年12月	4,600万円	1998年4月	31.99㎡	143.8万円	2	ワンルーム
2023年12月	6,980万円	2004年3月	43.64㎡	159.9万円	5	1LDK
2023年12月	7,980万円	2004年3月	43.64㎡	182.9万円	5	1LDK
2023年12月	4,500万円	1982年6月	37.26㎡	120.8万円	6	1LDK
2023年12月	3,980万円	1983年9月	35.1㎡	113.4万円	5	1K
2023年12月	5,880万円	2009年11月	32.26㎡	182.3万円	9	ワンルーム

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目６−１６	1987年11月	16.46㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク恵比寿2番館	東京都渋谷区恵比寿２丁目２０−３	1997年2月	34.25㎡〜	4,214万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３８−１６	2013年11月	20.3㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
コートヒルズ広尾南	東京都渋谷区恵比寿２丁目１３−１２	2009年11月	29.97㎡〜	4,271万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２８−１５	1979年5月	38.79㎡〜	3,091万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３１−５	2005年3月	36.57㎡〜	5,236万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ	東京都渋谷区恵比寿２丁目１１−７	1977年4月	15.04㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト恵比寿2番館	東京都渋谷区恵比寿２丁目１−４	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目２−１１	1999年9月	19.38㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
プラハテラス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１４	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション広尾南	東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−６	1997年7月	32.08㎡〜	5,384万円〜	このマンションの相場を見る
サンクオーレ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目５−８	2002年12月	34.01㎡〜	5,671万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４	1996年7月	17.45㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ	東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３	2015年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シェトワ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目３３ー５	1980年5月	48.68㎡〜	3,586万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４	2015年11月	55.58㎡〜	1億252万円〜	このマンションの相場を見る
ウルティマジェイパーク恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４	1996年7月	20.02㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ広尾	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０	2020年3月	30.68㎡〜	5,422万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルトップハウス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５	1991年12月	16.3㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
タナベコーポ	東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−１５	1984年3月	21.55㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る

グランドヒルズ恵比寿の売却査定・相場情報

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