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クレール八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,370万円 〜 5,136万円 （73万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市八幡町３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレール八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレール八王子」は1981年08月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は96戸です。JR横浜線「八王子」駅から徒歩15分の立地となっています。
「クレール八王子」の魅力は、周辺施設の充実にあります。近くにはローソン八王子南新町店やセブンイレブン八王子八日町5丁目店、ファミリーマート八王子北大通り店などのコンビニがあります。また、エコス大横店というスーパーも近くにあります。
飲食店も多く、王道の王道という高級食パン専門店やほていや菓子店、居酒屋まっちゃん、満留賀そば、HAPPY MATE(ハッピーメイト)などがあります。
病院や薬局も近くにあり、こども診療所や山下歯科、坂本歯科医院などが利用できます。薬局も神田成美堂薬局や下島調剤薬局、八王子ミキ薬局などがあります。
また、桑都テラスという商業施設も近くにあります。
公共施設も充実しており、警視庁第九方面本部や都市再生機構などが近くにあります。
自然も身近に感じられる「クレール八王子」です。ほんごう公園や南新町ちびっこ公園、天神公園といった公園が徒歩圏内にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、日東国際学院八王子校や八王子市台町学童保育所、八王子市立第七小学校などが存在します。また、桑都保育園や八王子幼稚園、八王子ふたば保育園も近くにあります。
「クレール八王子」は、マンションの周辺環境が整っており、生活に便利な施設が揃っています。また、JR八王子駅へのアクセスも良好で、利便性の高い住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
クレール八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
クレール八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレール八王子は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.1万円に比べて、築40年以上では88.8万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
61.68㎡
2階 北東
２ＳＬＤＫ
66.24㎡
3階 東
2LDK
66.24㎡
7階 北東
3LDK
66.24㎡
7階 東
3LDK
66.24㎡
7階 北東
2LDK+S（納戸）
66.24㎡
9階 東
4LDK
95.42㎡
10階 北東
3LDK
66.24㎡
10階 東
3LDK
64.58㎡
10階 東
3LDK
66.24㎡
10階 東
3LDK
66.23㎡
11階 東
3LDK
66.24㎡
11階 北
3LDK
218.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 61.68㎡ | 北東 | 2階 北東(61.68㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＳＬＤＫ | 66.24㎡ | 北東 | 2階 北東(66.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.24㎡ | 東 | 3階 東(66.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.24㎡ | 北東 | 7階 北東(66.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.24㎡ | 東 | 7階 東(66.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 66.24㎡ | 北東 | 7階 北東(66.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 95.42㎡ | 東 | 9階 東(95.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.24㎡ | 北東 | 10階 北東(66.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.58㎡ | 東 | 10階 東(64.58㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.24㎡ | 東 | 10階 東(66.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.23㎡ | 東 | 10階 東(66.23㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.24㎡ | 東 | 11階 東(66.24㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 218.97㎡ | 北 | 11階 北(218.97㎡)を無料査定する |
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クレール八王子の存在する東京都八王子市八幡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,790万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,398万円 | 1999年5月 | 65.36㎡ | 52.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 40.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2001年5月 | 76.16㎡ | 47.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2009年1月 | 65.01㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 61.92㎡ | 28.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 2022年1月 | 69.03㎡ | 62.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 64.86㎡ | 45.9万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 29.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 2004年9月 | 64.8㎡ | 49.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2022年1月 | 71.37㎡ | 64.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 2001年5月 | 55.24㎡ | 54.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1981年6月 | 55.74㎡ | 23.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 71.66㎡ | 48.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,050万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,920万円 | 1999年2月 | 58.02㎡ | 33.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,999万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 30.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 80.84㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1999年2月 | 71.66㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 2022年1月 | 72.54㎡ | 63.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 50.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 2009年1月 | 65.01㎡ | 36.9万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,898万円 | 1981年6月 | 61.92㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,749万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 48.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,200万円 | 1999年5月 | 69.9㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 2009年1月 | 50.58㎡ | 41.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,190万円 | 2022年1月 | 72.54㎡ | 57.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 78.81㎡ | 44.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,290万円 | 1980年12月 | 47.38㎡ | 27.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,540万円 | 1995年8月 | 50.04㎡ | 30.8万円 | 12 | 2DK |
| 2022年4月 | 2,500万円 | 2004年9月 | 64.8㎡ | 38.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,200万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 56.5㎡ | 33.3万円 | 10 | 3DK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 95.42㎡ | 22.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 65.6㎡ | 39.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1981年8月 | 218.97㎡ | 10.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1987年7月 | 90.41㎡ | 31.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,299万円 | 1995年8月 | 66.42㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,300万円 | 1995年8月 | 68.88㎡ | 33.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1981年4月 | 47.38㎡ | 14.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,498万円 | 1999年2月 | 73.93㎡ | 33.8万円 | 11 | 3SLDK |
| 2020年11月 | 2,080万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 2009年1月 | 56.77㎡ | 36.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1995年8月 | 66.42㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 64.58㎡ | 24.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 1981年8月 | 66.24㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,680万円 | 1999年5月 | 68.53㎡ | 39.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 75.26㎡ | 23.7万円 | 5 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ | 東京都八王子市南新町２０－４ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン南新町 | 東京都八王子市南新町１３−１８ | 1981年1月 | 14.8㎡〜 | 280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西八王子第3 | 東京都八王子市八木町３−１５ | 1990年1月 | 15.62㎡〜 | 429万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アーバンヒルズ西八王子 | 東京都八王子市八木町５−８ | 1989年6月 | 16.82㎡〜 | 409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセスサバーブ八王子 | 東京都八王子市八木町３−１ | 1991年8月 | 38.14㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クリオ八王子1番館 | 東京都八王子市八日町６−３ | 1999年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピナス八王子 | 東京都八王子市八日町２−１ | 2001年5月 | 56.37㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミッドプレイス八王子 | 東京都八王子市八日町９−２ | 2014年2月 | 62.06㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八王子第7 | 東京都八王子市八日町６−４ | 1997年11月 | 51.48㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町３−１ | 2017年3月 | 75.48㎡〜 | 4,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ八王子クレストタワー | 東京都八王子市八日町９−１０ | 2010年1月 | 20.18㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ八王子 | 東京都八王子市八日町９−１ | 2008年1月 | 45.02㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス八王子レグリオ | 東京都八王子市八日町１０−８ | 2019年7月 | 49.61㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスハーモニー八王子 | 東京都八王子市八日町９−８ | 2021年9月 | 45.0㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ八王子Ⅱ | 東京都八王子市八日町５−１５ | 2018年9月 | 66.15㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |