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ファミール西宮今津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,405万円 〜 3,350万円 （107万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市今津二葉町２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ファミール西宮今津の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 伊丹市, 宝塚市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り今津駅の築年数で見たマンション価格
ファミール西宮今津の最寄り今津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール西宮今津は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
3LDK
81.0㎡
3階 北
4LDK
100.02㎡
3階 南
4LDK
100.82㎡
4階 南西
3LDK
74.33㎡
4階 南西
4LDK
93.4㎡
5階 南西
3LDK
100.82㎡
7階 南西
3LDK
100.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 81.0㎡ | 南西 | 2階 南西(81.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 100.02㎡ | 北 | 3階 北(100.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 100.82㎡ | 南 | 3階 南(100.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.33㎡ | 南西 | 4階 南西(74.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 93.4㎡ | 南西 | 4階 南西(93.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 100.82㎡ | 南西 | 5階 南西(100.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 100.82㎡ | 南西 | 7階 南西(100.82㎡)を無料査定する |
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ファミール西宮今津の存在する兵庫県西宮市今津二葉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 74.33㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1981年2月 | 78.05㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,760万円 | 1989年3月 | 81.0㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1989年3月 | 93.4㎡ | 30.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1989年3月 | 100.82㎡ | 36.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1989年3月 | 100.82㎡ | 34.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 1989年3月 | 100.02㎡ | 33.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年5月 | 2,680万円 | 1989年3月 | 100.82㎡ | 26.6万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ西宮今津 | 兵庫県西宮市今津出在家町６−１ | 2021年11月 | 57.9㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ久寿川 | 兵庫県西宮市今津水波町１２−２６ | 1981年11月 | 57.71㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ甲子園 | 兵庫県西宮市今津水波町１１−１７ | 1989年9月 | 16.0㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ西宮今津駅前 | 兵庫県西宮市津門川町１２−２５ | 2014年5月 | 60.24㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮テラスWEST | 兵庫県西宮市津門川町４ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレート西宮サウス | 兵庫県西宮市津門川町１２−７ | 1997年12月 | 54.83㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮コートテラス | 兵庫県西宮市津門川町 | 2023年11月 | 59.31㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮テラスEAST | 兵庫県西宮市津門川町７ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮ルシエル | 兵庫県西宮市津門川町１０−７ | 2005年11月 | 54.55㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮今津駅前 | 兵庫県西宮市津門川町１３−５ | 2004年10月 | 56.55㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムメイツ西宮浜松原 | 兵庫県西宮市浜松原町１−１０ | 2013年7月 | 71.24㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド西宮浜松原 | 兵庫県西宮市浜松原町２−１７ | 2011年1月 | 71.12㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮今津ハイツ | 兵庫県西宮市今津二葉町３−３１ | 1980年11月 | 78.05㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア今津 | 兵庫県西宮市津門呉羽町２−１０ | 1989年10月 | 24.82㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西宮パッセ | 兵庫県西宮市津門呉羽町１−３０ | 2000年3月 | 60.43㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイクーンサン９ビル | 兵庫県西宮市津門呉羽町 | 1985年8月 | 15.19㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール今津 | 兵庫県西宮市津門呉羽町２−２３ | 1989年9月 | 24.75㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮ウイングコート | 兵庫県西宮市津門呉羽町１０−２７ | 2002年12月 | 57.94㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート西宮今津 | 兵庫県西宮市津門呉羽町２−２４ | 1998年7月 | 67.76㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九十九マンション | 兵庫県西宮市今津曙町１２ | 1970年12月 | 54.14㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |