プレサンスロジェ西宮今津駅前の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
3,246万円〜 4,383万円（178万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県西宮市津門川町１２−２５
築年月	2014年5月
総階数	10階
総戸数	82戸
専有面積	60.24㎡〜 76.48㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	今津駅徒歩3分西宮駅徒歩13分

施設・設備

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

複層ｶﾞﾗｽ

食洗機

浴室暖房換気乾燥機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾍﾟｯﾄ可

集会室

浄水器一体型ｼﾝｸﾞﾙﾚﾊﾞｰ混合水栓

防水ｺﾝｾﾝﾄ

24h遠隔監視ｼｽﾃﾑ

来客用1台有

プレサンスロジェ西宮今津駅前の

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

プレサンスロジェ西宮今津駅前の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 伊丹市, 宝塚市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り今津駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ西宮今津駅前の最寄り今津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンスロジェ西宮今津駅前は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレサンスロジェ西宮今津駅前の存在する兵庫県西宮市津門川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,980万円	1997年12月	62.5㎡	47.7万円	4	2LDK
2023年7月	3,180万円	1997年12月	56.79㎡	56.0万円	4	2LDK
2023年6月	3,900万円	2004年10月	60.48㎡	64.5万円	11	3LDK
2023年6月	3,480万円	2004年10月	65.74㎡	52.9万円	11	3LDK
2023年5月	3,080万円	2005年10月	54.55㎡	56.5万円	5	3LDK
2023年4月	3,398万円	2004年10月	60.48㎡	56.2万円	13	2SLDK
2023年2月	2,798万円	1997年12月	56.79㎡	49.3万円	2	2LDK
2022年12月	2,280万円	1997年12月	54.83㎡	41.6万円	6	2LDK
2022年11月	3,999万円	2005年10月	70.56㎡	56.7万円	4	3LDK
2022年11月	3,480万円	2014年5月	63.37㎡	54.9万円	5	3LDK
2022年11月	3,380万円	2014年5月	66.04㎡	51.2万円	5	3LDK
2022年10月	3,490万円	2014年5月	60.24㎡	57.9万円	5	3LDK
2022年10月	3,280万円	2005年10月	63.2㎡	51.9万円	6	3LDK
2022年7月	4,299万円	2004年10月	76.5㎡	56.2万円	5	3LDK
2022年7月	4,299万円	2004年10月	66.69㎡	64.5万円	5	3LDK
2022年6月	2,880万円	2005年10月	58.05㎡	49.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,780万円	1997年12月	62.5㎡	44.5万円	6	3LDK
2022年5月	4,690万円	2004年10月	72.5㎡	64.7万円	11	3LDK
2022年3月	3,580万円	2004年10月	72.5㎡	49.4万円	11	3LDK
2022年3月	3,780万円	2005年10月	73.5㎡	51.4万円	3	4LDK
2021年6月	3,380万円	2005年10月	63.2㎡	53.5万円	9	2LDK
2021年5月	3,250万円	2005年10月	54.55㎡	59.6万円	10	2LDK
2021年5月	3,199万円	2004年10月	65.74㎡	48.7万円	10	3LDK
2021年3月	3,580万円	2014年5月	63.12㎡	56.7万円	4	3LDK
2021年2月	2,798万円	2005年10月	58.05㎡	48.2万円	2	2LDK
2021年1月	2,680万円	2004年10月	65.74㎡	40.8万円	10	3LDK
2020年12月	2,850万円	2005年10月	60.0㎡	47.5万円	4	3LDK
2020年11月	3,680万円	2004年10月	63.28㎡	58.2万円	11	3LDK
2020年7月	3,480万円	2014年6月	63.37㎡	54.9万円	10	3LDK
2020年7月	3,280万円	2005年10月	58.5㎡	56.1万円	10	3LDK
2020年6月	3,180万円	2005年10月	54.55㎡	58.3万円	10	3LDK
2020年6月	3,380万円	2014年5月	63.37㎡	53.3万円	8	3LDK
2020年2月	3,280万円	2004年10月	67.74㎡	48.4万円	9	3LDK
2019年12月	3,180万円	2014年5月	60.24㎡	52.8万円	10	3LDK
2019年10月	3,180万円	2005年10月	58.5㎡	54.4万円	3	3LDK
2019年10月	4,180万円	2004年10月	76.5㎡	54.6万円	13	3SLDK
2019年7月	3,580万円	2014年5月	76.48㎡	46.8万円	2	4LDK
2019年5月	3,488万円	2004年10月	65.74㎡	53.1万円	11	3LDK
2019年2月	2,480万円	2005年10月	58.05㎡	42.7万円	2	2LDK
2018年8月	2,980万円	2014年5月	63.37㎡	47.0万円	6	3LDK
2018年5月	3,000万円	2014年5月	66.04㎡	45.4万円	8	3LDK
2018年3月	3,180万円	2014年5月	63.12㎡	50.4万円	9	3LDK
2018年1月	1,980万円	1997年12月	56.79㎡	34.9万円	2	3LDK
2017年10月	3,380万円	2005年10月	73.5㎡	46.0万円	5	3LDK
2017年7月	2,480万円	2005年10月	54.55㎡	45.5万円	3	2LDK
2017年4月	1,980万円	1997年12月	56.79㎡	34.9万円	3	3LDK
2017年3月	3,080万円	2014年5月	66.29㎡	46.5万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

西宮東パークマンション

兵庫県西宮市用海町１−３１

築年月：1985年1月

専有面積：73.22㎡〜

相場価格：2,327万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西宮東パークマンション	兵庫県西宮市用海町１−３１	1985年1月	73.22㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ西宮	兵庫県西宮市用海町１−１１	2007年8月	60.3㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ久寿川	兵庫県西宮市今津水波町１２−２６	1981年11月	57.71㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ甲子園	兵庫県西宮市今津水波町１１−１７	1989年9月	16.0㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮テラスWEST	兵庫県西宮市津門川町４	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サングレート西宮サウス	兵庫県西宮市津門川町１２−７	1997年12月	54.83㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮コートテラス	兵庫県西宮市津門川町	2023年11月	59.31㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ西宮テラスEAST	兵庫県西宮市津門川町７	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮ルシエル	兵庫県西宮市津門川町１０−７	2005年11月	54.55㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮今津駅前	兵庫県西宮市津門川町１３−５	2004年10月	56.55㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェヴィータ西宮ミッドプレイス	兵庫県西宮市津門仁辺町２−７	2012年5月	75.45㎡〜	3,908万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール西宮今津	兵庫県西宮市今津二葉町２−２０	1989年3月	74.33㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
西宮今津ハイツ	兵庫県西宮市今津二葉町３−３１	1980年11月	78.05㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア今津	兵庫県西宮市津門呉羽町２−１０	1989年10月	24.82㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ西宮パッセ	兵庫県西宮市津門呉羽町１−３０	2000年3月	60.43㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
タイクーンサン９ビル	兵庫県西宮市津門呉羽町	1985年8月	15.19㎡〜	439万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール今津	兵庫県西宮市津門呉羽町２−２３	1989年9月	24.75㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮ウイングコート	兵庫県西宮市津門呉羽町１０−２７	2002年12月	57.94㎡〜	2,766万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート西宮今津	兵庫県西宮市津門呉羽町２−２４	1998年7月	67.76㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン西宮	兵庫県西宮市津門住江町８−１６	1996年6月	60.06㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る