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プレミスト千葉公園の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区弁天３丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 66.08㎡ 〜 87.95㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
千葉公園隣接
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
プレミスト千葉公園の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千葉駅の築年数で見たマンション価格
プレミスト千葉公園の最寄り千葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト千葉公園は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.2万円に比べて、築40年以上では68.1万円と71.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレミスト千葉公園の存在する千葉県千葉市中央区弁天３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年11月 | 70.0㎡ | 78.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 2023年7月 | 44.36㎡ | 92.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2017年11月 | 65.12㎡ | 74.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 69.09㎡ | 57.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 72.63㎡ | 50.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,230万円 | 2015年9月 | 61.49㎡ | 68.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2015年9月 | 75.22㎡ | 66.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,380万円 | 2015年9月 | 72.67㎡ | 74.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 2015年9月 | 72.67㎡ | 68.5万円 | 12 | 3SLDK |
| 2021年8月 | 4,780万円 | 2017年11月 | 70.0㎡ | 68.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,880万円 | 2015年9月 | 61.49㎡ | 63.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 2017年10月 | 65.12㎡ | 68.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 1996年3月 | 72.63㎡ | 52.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 68.97㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 2017年10月 | 65.46㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 72.63㎡ | 34.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 69.09㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 75.22㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,698万円 | 1988年5月 | 129.72㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,950万円 | 2015年9月 | 72.67㎡ | 54.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2015年9月 | 72.67㎡ | 57.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 2015年9月 | 61.49㎡ | 55.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 82.53㎡ | 39.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 65.66㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 86.53㎡ | 37.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年8月 | 2,180万円 | 1988年5月 | 91.57㎡ | 23.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,700万円 | 1996年3月 | 69.09㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ千葉松波 | 千葉県千葉市中央区松波３丁目１１−３ | 2002年6月 | 72.6㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 千葉県千葉市中央区弁天１丁目９−１ | 2017年10月 | 65.12㎡〜 | 4,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ千葉弁天一丁目 | 千葉県千葉市中央区弁天１丁目５−６ | 2023年7月 | 44.36㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 千葉県千葉市中央区弁天１丁目７−９ | 2015年9月 | 61.49㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千葉弁天町 | 千葉県千葉市中央区弁天１丁目３１−１ | 1996年3月 | 65.66㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西千葉 | 千葉県千葉市中央区松波２丁目３−９ | 2017年11月 | 66.78㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ西千葉 | 千葉県千葉市中央区松波２丁目８−２ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西千葉サニーコート | 千葉県千葉市中央区松波２丁目１０−５ | 2001年10月 | 75.04㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ千葉松波 | 千葉県千葉市中央区松波１丁目１２−１ | 2017年1月 | 60.54㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千葉公園 | 千葉県千葉市中央区弁天３丁目８−１ | 1988年5月 | 91.57㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2西千葉パーソナルハウス | 千葉県千葉市中央区春日１丁目２１−２ | 1981年8月 | 56.43㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒルズ千葉春日 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１０−６ | 2003年6月 | 61.93㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラ春日 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９ー１６ | 1985年3月 | 22.33㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９−７ | 2000年2月 | 58.46㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西千葉春日町タウンホーム | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１２−９ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラカスガ | 千葉県千葉市中央区春日１丁目１９−１６ | 1985年3月 | 19.72㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西千葉パーソナルハウス | 千葉県千葉市中央区春日１丁目２１−５ | 1981年4月 | 62.28㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーケンボイス千葉中央 | 千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−８ | 1990年5月 | 32.26㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 千葉県千葉市中央区中央４丁目２ | 2021年8月 | 30.5㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉中央ヒミコマンション | 千葉県千葉市中央区中央４丁目１０−１７ | 1980年10月 | 52.87㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |