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クレアホームズ千葉パークフィールズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,883万円 〜 5,040万円 （209万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区弁天１丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.49㎡ 〜 75.22㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東向き
1F3戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
クレアホームズ千葉パークフィールズの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千葉駅の築年数で見たマンション価格
クレアホームズ千葉パークフィールズの最寄り千葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアホームズ千葉パークフィールズは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.2万円に比べて、築40年以上では68.1万円と71.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クレアホームズ千葉パークフィールズの存在する千葉県千葉市中央区弁天１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年11月 | 70.0㎡ | 78.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 2023年7月 | 44.36㎡ | 92.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2017年11月 | 65.12㎡ | 74.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 69.09㎡ | 57.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 72.63㎡ | 50.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,230万円 | 2015年9月 | 61.49㎡ | 68.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2015年9月 | 75.22㎡ | 66.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,380万円 | 2015年9月 | 72.67㎡ | 74.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 2015年9月 | 72.67㎡ | 68.5万円 | 12 | 3SLDK |
| 2021年8月 | 4,780万円 | 2017年11月 | 70.0㎡ | 68.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,880万円 | 2015年9月 | 61.49㎡ | 63.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 2017年10月 | 65.12㎡ | 68.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 1996年3月 | 72.63㎡ | 52.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 68.97㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 2017年10月 | 65.46㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 72.63㎡ | 34.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1996年3月 | 69.09㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 75.22㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,698万円 | 1988年5月 | 129.72㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,950万円 | 2015年9月 | 72.67㎡ | 54.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2015年9月 | 72.67㎡ | 57.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 2015年9月 | 61.49㎡ | 55.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 82.53㎡ | 39.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 65.66㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 86.53㎡ | 37.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年8月 | 2,180万円 | 1988年5月 | 91.57㎡ | 23.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,700万円 | 1996年3月 | 69.09㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ千葉松波 | 千葉県千葉市中央区松波３丁目１１−３ | 2002年6月 | 72.6㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 千葉県千葉市中央区弁天１丁目９−１ | 2017年10月 | 65.12㎡〜 | 4,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ千葉弁天一丁目 | 千葉県千葉市中央区弁天１丁目５−６ | 2023年7月 | 44.36㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール千葉弁天町 | 千葉県千葉市中央区弁天１丁目３１−１ | 1996年3月 | 65.66㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ千葉松波 | 千葉県千葉市中央区松波１丁目１２−１ | 2017年1月 | 60.54㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ汐見丘 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町８−７ | 1980年12月 | 73.16㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐見丘ビル | 千葉県千葉市中央区汐見丘町１６−８ | 1971年11月 | 40.32㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 千葉県千葉市中央区汐見丘町１１−１ | 2004年2月 | 62.85㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町１２−２ | 2003年12月 | 70.16㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新千葉マンション | 千葉県千葉市中央区新千葉３丁目 | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ千葉レジデンス | 千葉県千葉市中央区新千葉３丁目 | 2021年5月 | 38.76㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新千葉プラザマンション | 千葉県千葉市中央区新千葉３丁目２−１ | 1980年6月 | 25.95㎡〜 | 554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニューロイヤルハイツ | 千葉県千葉市中央区新千葉３丁目１３ー１９ | 1974年3月 | 58.03㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ新千葉 | 千葉県千葉市中央区新千葉３丁目１１−３ | 1998年9月 | 61.78㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ千葉ザアネックス | 千葉県千葉市中央区新千葉３丁目 | 2022年2月 | 30.24㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ新千葉 | 千葉県千葉市中央区新千葉３丁目６−９ | 2002年4月 | 75.32㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 千葉県千葉市中央区新千葉２丁目１５−１５ | 2017年10月 | 68.39㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト | 千葉県千葉市中央区新千葉２丁目１０ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラディス千葉駅前 | 千葉県千葉市中央区新千葉２丁目 | 2023年1月 | 58.59㎡〜 | 4,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松樹第一マンション | 千葉県千葉市中央区新千葉２丁目８−８ | 1972年6月 | 33.49㎡〜 | 620万円〜 | このマンションの相場を見る |