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セザール武蔵小金井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,227万円 〜 1,281万円 （98万円 〜 102万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市回田町２７６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール武蔵小金井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール武蔵小金井は、1987年08月に竣工した地上5階のマンションです。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性です。近くにはファミリーマート 小平回田町店(距離57m)やセブンイレブン 小平新小金井街道店(距離380m)などのコンビニがあり、買い物に便利です。スーパーもコープ回田店(距離122m)やヤオコー 小平回田店(距離158m)など、徒歩数分の距離に複数あります。飲食店もガスト 小平回田店(から好し取扱店)(距離308m)やドミノ・ピザ 小平回田町店(距離332m)など、さまざまなジャンルが揃っています。
また、マンション周辺には公園や学校も充実しています。例えば、鈴木小南公園(距離255m)や回田藤公園(距離292m)などの公園があり、自然を楽しむことができます。小平市立鈴木小学校(距離379m)や小平若竹幼稚園(距離349m)などの学校も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
さらに、マンション周辺には薬局や病院もあります。ウェルパーク 薬局小平回田店(距離486m)やコミュニティケアリンク東京(NPO法人)(距離562m)などの薬局やジュンレディースクリニック小平(距離519m)などのクリニックがあり、健康管理にも便利です。
セザール武蔵小金井は、周辺環境の充実度が高く、生活に便利なマンションです。交通の利便性や周辺の施設の多さから、暮らしやすさを感じることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
セザール武蔵小金井の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 190,005 | 100.0 |
| 2020年 | 191,435 | 100.8 |
| 2025年 | 191,148 | 100.6 |
| 2030年 | 190,320 | 100.2 |
| 2035年 | 188,727 | 99.3 |
| 2040年 | 186,312 | 98.1 |
| 2045年 | 183,145 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 西東京市, 東村山市, 府中市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り一橋学園駅の築年数で見たマンション価格
セザール武蔵小金井の最寄り一橋学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール武蔵小金井は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では119.1万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
41.22㎡
1階 北
2LDK
41.22㎡
1階 南西
1SDK
41.22㎡
2階 北
2LDK
41.22㎡
2階 北
3K
41.22㎡
4階 北
3DK
41.22㎡
4階 北西
2DK
41.45㎡
5階 北
3DK
41.22㎡
5階 北
3LDK
41.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 41.22㎡ | 南西 | 1階 南西(41.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 41.22㎡ | 北 | 1階 北(41.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SDK | 41.22㎡ | 南西 | 1階 南西(41.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 41.22㎡ | 北 | 2階 北(41.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 41.22㎡ | 北 | 2階 北(41.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 41.22㎡ | 北 | 4階 北(41.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.45㎡ | 北西 | 4階 北西(41.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 41.22㎡ | 北 | 5階 北(41.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 41.22㎡ | 北 | 5階 北(41.22㎡)を無料査定する |
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セザール武蔵小金井の存在する東京都小平市回田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1993年8月 | 65.71㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 80.99㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1995年3月 | 61.41㎡ | 38.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1995年3月 | 57.81㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2010年2月 | 72.83㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,010万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 24.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 35.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1995年3月 | 63.88㎡ | 46.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1993年8月 | 65.71㎡ | 37.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1993年8月 | 63.8㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,270万円 | 1995年3月 | 63.88㎡ | 35.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1993年8月 | 56.38㎡ | 51.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1993年8月 | 56.38㎡ | 49.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,190万円 | 1997年2月 | 80.99㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 31.1万円 | 2 | 3K |
| 2022年11月 | 2,899万円 | 1993年11月 | 63.98㎡ | 45.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 33.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,200万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 29.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1993年8月 | 65.71㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1993年2月 | 55.17㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1993年8月 | 63.02㎡ | 42.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,250万円 | 1993年2月 | 55.17㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,920万円 | 1993年8月 | 65.71㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 2000年7月 | 64.66㎡ | 35.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年7月 | 2,250万円 | 1995年3月 | 67.52㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,380万円 | 2010年2月 | 77.17㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 1993年4月 | 63.98㎡ | 41.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 1,880万円 | 1993年4月 | 63.98㎡ | 29.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 23.8万円 | 1 | 1SDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1987年8月 | 41.22㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,499万円 | 1997年3月 | 80.99㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,880万円 | 1995年3月 | 61.41㎡ | 30.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 50.96㎡ | 27.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1987年8月 | 41.45㎡ | 30.9万円 | 4 | 2DK |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 80.0㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,130万円 | 2000年7月 | 64.66㎡ | 32.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,600万円 | 1993年11月 | 58.4㎡ | 27.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日パリオ武蔵小金井 | 東京都小平市回田町１８６−１ | 1993年2月 | 50.96㎡〜 | 2,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ武蔵小金井 | 東京都小平市回田町２７４−３ | 1993年8月 | 56.38㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ武蔵小金井 | 東京都小平市回田町３０５−２ | 1993年11月 | 58.4㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 東京都小平市回田町１１４−１ | 2010年2月 | 67.72㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 | 東京都小平市回田町１１０−１ | 2000年9月 | 61.6㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井2番館 | 東京都小平市回田町１６５ー３ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井1番館 | 東京都小平市回田町１６２−１ | 1995年3月 | 57.81㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム一橋学園 | 東京都小平市回田町４５−１ | 1997年2月 | 80.99㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅠ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−４ | 2016年6月 | 57.08㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ花小金井 | 東京都小平市鈴木町２丁目１４７−１５ | 2002年12月 | 55.08㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレサレムヴィスタ | 東京都小平市鈴木町２丁目７７２−８ | 2012年9月 | 64.96㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデンⅡ街区 | 東京都小平市鈴木町２丁目１７６−９ | 2017年1月 | 55.98㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小金井スカイマンション | 東京都小平市上水南町３丁目４−２０ | 1981年7月 | 60.54㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 東京都小平市花小金井６丁目１３０−２５ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェグラン花小金井ハイライズ | 東京都小平市花小金井６丁目１３７−３４ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小平第2 | 東京都小平市天神町２丁目２０６−１ | 1992年2月 | 53.9㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ小平 | 東京都小平市天神町２丁目２０７−３ | 1970年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションオノ | 東京都小平市天神町２丁目１２−１４ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー花小金井南 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１０−１７ | 1993年3月 | 50.6㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｈ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６ | 2018年1月 | 73.54㎡〜 | 4,888万円〜 | このマンションの相場を見る |