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マイキャッスル元本郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,540万円 〜 3,249万円 （115万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市元本郷町４丁目１４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.36㎡ 〜 92.76㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
CATV
TVﾓﾆﾀｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｶﾞｽ床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全室ｴｱｺﾝ
集会ｽﾍﾟｰｽ
マイキャッスル元本郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マイキャッスル元本郷」は、2003年1月に竣工した地上10階建てのマンションです。八王子市の西八王子駅から徒歩14分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設への近さです。マンションから234mの距離にはセブンイレブンがあり、291m先にはローソン、331m先にもう一軒のローソンがあります。スーパーは31m先にシモダディスカウントセンター八王子店があり、261m先にBig-A、765m先にスーパーアルプスがあります。飲食店も多く、96m先にケンちゃん、183m先に割烹かぶき横川店、250m先に雅やインドネパールレストランサンガム、278m先に沖縄そば和があります。
また、病院や薬局も近くにあります。病院では250mの位置に健幸クラブ整体院や、284m先にビーンズリハビリセンターフィジオ、294m先に市役所前歯科クリニックがあります。薬局も203m先にクリエイトSD(エス・ディー) 八王子元本郷店、309m先に横川町薬局、614m先に八王子マックス薬局があります。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。公園では、31m先に下元本郷児童遊園、184m先に横川橋公園、265m先に横川弁天池公園があります。学校は518m先に八王子市立横川小学校、532m先に八王子市横川学童保育所、693m先に八王子市立第五小学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、308m先に多賀保育園、425m先に八王子市立 市役所内保育園、478m先に横川保育園があります。
「マイキャッスル元本郷」は、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境です。快適な生活を送るために、各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しています。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性が高いマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安全性もしっかりと確保されています。
「マイキャッスル元本郷」は、JR中央本線西八王子駅から徒歩14分と交通の便も良く、快適な暮らしを実現できます。周辺の便利な施設や自然環境を楽しむことができるので、住まいとしておすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
マイキャッスル元本郷の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
マイキャッスル元本郷の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル元本郷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では88.3万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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マイキャッスル元本郷の存在する東京都八王子市元本郷町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2003年1月 | 90.25㎡ | 36.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2019年8月 | 64.5㎡ | 41.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 75.71㎡ | 42.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 280万円 | 1991年3月 | 16.81㎡ | 16.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 310万円 | 1991年3月 | 17.01㎡ | 18.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,798万円 | 2003年1月 | 78.32㎡ | 35.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,870万円 | 2019年8月 | 66.65㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 360万円 | 1991年3月 | 17.01㎡ | 21.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1996年11月 | 67.11㎡ | 41.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2019年8月 | 65.57㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2019年8月 | 55.08㎡ | 45.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 2019年8月 | 63.24㎡ | 48.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1996年11月 | 67.6㎡ | 38.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 2003年1月 | 90.25㎡ | 27.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 2003年1月 | 73.23㎡ | 32.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 2003年1月 | 73.23㎡ | 32.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 2003年1月 | 78.32㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 298万円 | 1991年3月 | 17.01㎡ | 17.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2019年9月 | 66.65㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 2019年8月 | 55.08㎡ | 48.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,090万円 | 1996年11月 | 72.77㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 63.0㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,380万円 | 2003年1月 | 75.71㎡ | 31.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 92.76㎡ | 32.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 300万円 | 1991年3月 | 17.01㎡ | 17.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 2,280万円 | 2003年1月 | 73.23㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,376万円 | 2019年9月 | 63.24㎡ | 53.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 280万円 | 1991年3月 | 17.01㎡ | 16.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 300万円 | 1991年3月 | 17.01㎡ | 17.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1996年11月 | 72.77㎡ | 21.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,940万円 | 2019年9月 | 63.24㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,990万円 | 2019年9月 | 64.51㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 2003年1月 | 78.32㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1996年11月 | 67.6㎡ | 23.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,890万円 | 1995年9月 | 63.0㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,690万円 | 1996年11月 | 62.7㎡ | 27.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 300万円 | 1991年3月 | 17.01㎡ | 17.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 220万円 | 1991年3月 | 17.21㎡ | 12.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年9月 | 250万円 | 1991年3月 | 16.81㎡ | 14.9万円 | 1 | 1K |
| 2018年5月 | 300万円 | 1991年3月 | 17.01㎡ | 17.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年5月 | 2,080万円 | 2003年2月 | 75.71㎡ | 27.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,540万円 | 1996年11月 | 67.6㎡ | 22.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 200万円 | 1991年3月 | 17.01㎡ | 11.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年12月 | 2,080万円 | 2003年1月 | 75.71㎡ | 27.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,598万円 | 2003年1月 | 92.76㎡ | 28.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年10月 | 350万円 | 1991年3月 | 17.01㎡ | 20.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年7月 | 2,180万円 | 1996年11月 | 62.69㎡ | 34.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 1996年11月 | 62.7㎡ | 31.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,380万円 | 2003年1月 | 70.48㎡ | 33.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,780万円 | 1996年11月 | 62.7㎡ | 28.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年9月 | 245万円 | 1991年3月 | 17.01㎡ | 14.4万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
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