国分寺本町シティハウスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.61

売却査定価格: 2,268万円〜 3,866万円

坪単価: 170万円〜 177万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都国分寺市本町３丁目７−２０
築年月	1990年3月
総階数	5階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	国分寺駅徒歩5分

ライトコート

オートロックシステム

有線放送．ＢＳアンテナ

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国分寺本町シティハウスについて

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「国分寺本町シティハウス」は東京都国分寺市本町3丁目に位置するマンションで、その魅力的な立地が特徴的です。周辺環境としては、JR国分寺駅から徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが非常に便利です。また、周囲には商業施設や公園、教育施設が充実しており、生活利便性に優れています。

外観は、現代的なデザインで、居住者に快適さを提供する構造となっています。資産性については、近年の国分寺市の人気の高まりとともに、将来的な価値上昇の可能性も見込まれます。特に交通アクセスの良さから、賃貸需要も高いエリアです。

一方、所有リスクとして考えられる点は建物自体の築年数や管理状況です。しかし、適切な管理が行われている場合は、大きなリスクを伴わず安定した資産運用が可能とされます。十分な物件調査を行い、積極的に検討する価値のあるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

国分寺本町シティハウスの存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	129,242	100.0
2025年	132,238	102.3
2030年	132,981	102.9
2035年	133,480	103.3
2040年	133,144	103.0
2045年	131,964	102.1
2050年	130,403	100.9

※周囲の市区町村は小金井市, 小平市, 府中市, 国立市, 東村山市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

国分寺本町シティハウスの最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。国分寺本町シティハウスは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.0万円に比べて、築40年以上では167.2万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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国分寺本町シティハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2DK

44.14㎡

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1階南

2DK

48.26㎡

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1階北

3LDK

72.07㎡

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1階南

3LDK

72.07㎡

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3階北東

2LDK

48.26㎡

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3階北

3LDK

72.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	44.14㎡	南	1階南(44.14㎡)を無料査定する
1	2DK	48.26㎡	南	1階南(48.26㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.07㎡	北	1階北(72.07㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.07㎡	南	1階南(72.07㎡)を無料査定する
3	2LDK	48.26㎡	北東	3階北東(48.26㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.07㎡	北	3階北(72.07㎡)を無料査定する

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国分寺本町シティハウスの存在する東京都国分寺市本町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年4月	6,480万円	2001年1月	73.03㎡	88.7万円	3	3LDK
2025年3月	2,980万円	1980年12月	64.44㎡	46.2万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	3,980万円	1999年2月	49.22㎡	80.9万円	10	1LDK
2025年3月	8,480万円	2018年3月	55.91㎡	151.7万円	13	2LDK
2025年3月	9,970万円	2018年3月	67.97㎡	146.7万円	16	3LDK
2025年3月	9,580万円	2018年3月	60.05㎡	159.5万円	20	2LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	3	1LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	3	1LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	3	1LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	9,480万円	2016年9月	71.39㎡	132.8万円	3	3LDK
2025年3月	11,800万円	2018年3月	66.78㎡	176.7万円	10	3LDK
2025年3月	8,780万円	2018年3月	55.99㎡	156.8万円	25	2LDK
2025年2月	2,280万円	1978年11月	39.92㎡	57.1万円	1	1LDK
2025年2月	3,780万円	1981年7月	85.96㎡	44.0万円	4	3LDK
2025年2月	2,780万円	1979年9月	52.17㎡	53.3万円	2	2LDK
2025年2月	2,780万円	1979年9月	52.17㎡	53.3万円	2	2LDK
2025年2月	10,280万円	2018年3月	66.78㎡	153.9万円	25	2LDK
2025年2月	8,980万円	2018年3月	63.13㎡	142.2万円	15	2LDK
2025年2月	2,490万円	1983年1月	48.53㎡	51.3万円	4	1LDK
2025年2月	2,490万円	1983年1月	48.53㎡	51.3万円	4	1LDK
2025年2月	2,490万円	1983年1月	48.53㎡	51.3万円	4	1LDK
2025年2月	4,980万円	1999年2月	53.22㎡	93.6万円	2	2LDK
2025年1月	10,200万円	2018年3月	71.04㎡	143.6万円	9	3LDK
2025年1月	9,980万円	2018年1月	60.05㎡	166.2万円	32	2LDK
2025年1月	10,200万円	2018年3月	67.84㎡	150.4万円	9	3LDK
2025年1月	8,290万円	2018年3月	55.99㎡	148.1万円	28	2LDK
2025年1月	9,477万円	2018年3月	67.97㎡	139.4万円	29	3LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	49.1㎡	60.7万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	52.17㎡	57.1万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	52.17㎡	57.1万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	49.1㎡	60.7万円	11	2LDK
2024年12月	2,480万円	1978年11月	39.92㎡	62.1万円	5	1LDK
2024年12月	22,000万円	2018年2月	100.2㎡	219.6万円	34	4LDK
2024年12月	9,380万円	2018年3月	67.97㎡	138.0万円	15	3LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年11月	8,380万円	2018年3月	56.99㎡	147.0万円	29	2LDK
2024年11月	9,390万円	2018年3月	63.13㎡	148.7万円	16	2LDK
2024年11月	4,800万円	1980年12月	99.94㎡	48.0万円	5	4LDK
2024年10月	3,799万円	1981年7月	86.42㎡	44.0万円	1	3LDK
2024年10月	12,480万円	2018年3月	72.14㎡	173.0万円	26	3LDK
2024年10月	2,880万円	1979年9月	54.06㎡	53.3万円	9	2LDK
2024年10月	2,880万円	1979年9月	54.06㎡	53.3万円	9	2LDK
2024年10月	9,790万円	2018年2月	66.78㎡	146.6万円	26	3LDK
2024年10月	10,480万円	2018年3月	71.21㎡	147.2万円	24	3LDK
2024年10月	9,480万円	2018年3月	60.05㎡	157.9万円	22	2LDK
2024年9月	8,980万円	2018年3月	67.97㎡	132.1万円	9	3LDK
2024年9月	3,780万円	1990年3月	72.07㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年9月	2,899万円	1970年3月	50.73㎡	57.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,899万円	1970年3月	47.86㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年9月	11,480万円	2018年3月	70.25㎡	163.4万円	25	3LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	11,980万円	2018年1月	71.12㎡	168.4万円	31	3LDK
2024年8月	9,780万円	2018年3月	70.25㎡	139.2万円	8	3LDK
2024年8月	14,977万円	2018年3月	80.03㎡	187.1万円	31	2LDK
2024年8月	11,480万円	2018年3月	67.97㎡	168.9万円	35	3LDK
2024年7月	10,580万円	2018年3月	70.93㎡	149.2万円	21	3LDK
2024年7月	10,280万円	2018年3月	67.97㎡	151.2万円	26	3LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	61.26㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,699万円	1978年11月	70.65㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	64.4㎡	51.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	64.44㎡	51.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,420万円	1978年11月	30.92㎡	45.9万円	3	1K
2024年6月	10,980万円	2018年3月	71.12㎡	154.4万円	24	4LDK
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	9,480万円	2018年3月	63.13㎡	150.2万円	28	2LDK
2024年6月	8,120万円	2018年3月	55.99㎡	145.0万円	10	2LDK
2024年5月	1,650万円	1970年3月	47.86㎡	34.5万円	4	1LDK
2024年5月	3,980万円	1990年3月	72.07㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,980万円	2001年2月	76.14㎡	91.7万円	12	3LDK
2024年5月	6,080万円	2001年2月	59.27㎡	102.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,800万円	2018年3月	71.12㎡	165.9万円	22	3LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.1㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.1㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.11㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.11㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.1㎡	59.5万円	5	2LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.1㎡	59.5万円	5	2LDK
2024年5月	9,880万円	2018年3月	67.97㎡	145.4万円	21	3LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.11㎡	59.5万円	5	2LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.11㎡	59.5万円	5	2LDK
2024年4月	10,980万円	2018年3月	72.14㎡	152.2万円	13	3LDK
2024年2月	11,980万円	2018年3月	80.03㎡	149.7万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

サンヴェール国分寺

東京都国分寺市本町２丁目６−１０

築年月：1996年2月

専有面積：59.58㎡〜

相場価格：4,533万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンヴェール国分寺	東京都国分寺市本町２丁目６−１０	1996年2月	59.58㎡〜	4,533万円〜	このマンションの相場を見る
エッセンビル	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目６−１３	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス国分寺ステーションテラス	東京都国分寺市本町２丁目９−１６	2014年2月	58.23㎡〜	6,153万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２２−２	1981年7月	72.8㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー国分寺ザ・ツインイースト	東京都国分寺市本町２丁目２−１	2018年1月	40.88㎡〜	5,693万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺オリエント丹野	東京都国分寺市本町２丁目９−１２	1979年9月	47.29㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール国分寺エスタシオン	東京都国分寺市本町２丁目９−８	1999年2月	49.22㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス国分寺本町	東京都国分寺市本町２丁目１６−１	2009年7月	58.71㎡〜	5,569万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺住宅	東京都国分寺市本町２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２−１５	1983年3月	16.2㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
エッセン国分寺	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺グリーンパーク	東京都国分寺市本町２丁目１１−１０	1970年3月	29.89㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールコート国分寺	東京都国分寺市本町２丁目１６−２	1997年4月	63.28㎡〜	5,005万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区	東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４	2018年1月	62.68㎡〜	5,465万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区	東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４	2018年1月	69.67㎡〜	6,141万円〜	このマンションの相場を見る
宝ビル	東京都国分寺市本多１丁目５−４	1980年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインスクェア国分寺本多	東京都国分寺市本多１丁目６−１１	2011年6月	56.03㎡〜	5,156万円〜	このマンションの相場を見る
フェイム国分寺ネオガーデン	東京都国分寺市本多１丁目２−３３	1999年1月	66.27㎡〜	4,281万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス国分寺	東京都国分寺市本多１丁目５−２４	1979年6月	32.23㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る

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国分寺本町シティハウスについて

人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

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