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レゲスタ大阪レジデンスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市福島区玉川３丁目７－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性
レゲスタ大阪レジデンスの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,484 | 100.0 |
| 2020年 | 77,017 | 106.3 |
| 2025年 | 80,598 | 111.2 |
| 2030年 | 83,122 | 114.7 |
| 2035年 | 84,603 | 116.7 |
| 2040年 | 85,186 | 117.5 |
| 2045年 | 85,112 | 117.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格
レゲスタ大阪レジデンスの最寄り野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レゲスタ大阪レジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では169.3万円と40.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
レゲスタ大阪レジデンスの存在する大阪府大阪市福島区玉川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 540万円 | 1985年5月 | 17.28㎡ | 31.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年6月 | 65.36㎡ | 91.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1979年11月 | 63.65㎡ | 52.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2000年9月 | 72.07㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年6月 | 101.71㎡ | 73.5万円 | 40 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,660万円 | 2006年2月 | 29.36㎡ | 56.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2000年9月 | 70.33㎡ | 65.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,010万円 | 2012年6月 | 31.88㎡ | 63.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1998年6月 | 71.49㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1979年11月 | 82.98㎡ | 51.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 2009年2月 | 25.5㎡ | 63.5万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 1979年11月 | 72.27㎡ | 40.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1998年6月 | 76.21㎡ | 57.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 600万円 | 1985年5月 | 17.1㎡ | 35.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 2018年8月 | 26.23㎡ | 72.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1979年11月 | 65.11㎡ | 42.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 43.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1979年11月 | 95.79㎡ | 41.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2006年7月 | 66.47㎡ | 70.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1998年6月 | 90.3㎡ | 57.4万円 | 40 | 5LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2022年11月 | 56.3㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1998年6月 | 89.4㎡ | 70.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 39.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 54.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,470万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,270万円 | 1979年11月 | 56.7㎡ | 57.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 45.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 2012年6月 | 57.89㎡ | 76.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2012年6月 | 74.38㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2011年9月 | 90.52㎡ | 74.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 1998年6月 | 64.8㎡ | 57.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1979年10月 | 66.0㎡ | 46.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2012年6月 | 57.89㎡ | 82.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 1979年10月 | 66.0㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 49.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,198万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 48.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 2011年9月 | 93.6㎡ | 72.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1998年6月 | 83.6㎡ | 59.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,750万円 | 1979年11月 | 66.15㎡ | 41.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1979年11月 | 61.56㎡ | 50.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベル・アーバニティ野田 | 大阪府大阪市福島区野田５丁目１８ー１８ | 1994年12月 | 65.95㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島2 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目３−２３ | 1997年4月 | 57.48㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪福島プレッソ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１２−１７ | 2020年7月 | 23.92㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス福島吉野ミナージ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目 | 2023年2月 | 22.04㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島野田 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目７−２４ | 2022年2月 | 55.0㎡〜 | 4,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島1 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目５−１７ | 1997年1月 | 65.59㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス西梅田ラシュレ | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−２８ | 2018年1月 | 20.74㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド福島 | 大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−３０ | 2002年11月 | 60.96㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード野田駅前 | 大阪府大阪市福島区野田３丁目１３−１７ | 1996年8月 | 16.52㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪ゲートシティ | 大阪府大阪市福島区野田３丁目５−２ | 2017年7月 | 21.8㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス福島ニューゲート | 大阪府大阪市福島区野田３丁目２−２３ | 2012年9月 | 21.15㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ福島野田ザ・レジデンス | 大阪府大阪市福島区野田３丁目３ | 2023年2月 | 44.12㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス福島野田ザガーデン | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目 | 2023年3月 | 34.15㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ福島ジェネル | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２４−８ | 2017年12月 | 21.15㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野田 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１５−１１ | 1987年10月 | 19.36㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ＶＩＶＥＮＴＥ | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１０−１３ | 2017年2月 | 24.3㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア福島2 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２７−８ | 2008年4月 | 25.2㎡〜 | 1,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島リバーガーデン | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２９−２０ | 2016年10月 | 72.19㎡〜 | 4,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大阪ウエストゲートタワー | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目９−２４ | 2003年10月 | 70.77㎡〜 | 4,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ梅田WEST | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目２８−１４ | 2011年10月 | 25.5㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |