シティタワー大阪福島の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.45

売却査定価格: 6,018万円〜 8,555万円

坪単価: 306万円〜 340万円

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最終更新日： 2025/5/11

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目６−１０
築年月	2009年1月
総階数	37階
総戸数	349戸
専有面積	64.32㎡〜 83.13㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	野田駅徒歩7分海老江駅徒歩7分福島駅徒歩11分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約204円/㎡
管理費	約180円/㎡
分譲会社	住友不動産株式会社
施工会社	奥村組
駐車場	有り
エレベータ	不明

光FIN対応

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｵｰﾃﾞｨｵﾙｰﾑ

人感ｾﾝｻｰ照明

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

半円形浴槽

ﾎﾟｯﾌﾟｱｯﾌﾟ水栓

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ

ﾄｰﾙ型下足入

ﾍﾘｺﾌﾟﾀｰ着陸ｽﾍﾟｰｽ

ｶﾊﾞｰ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

来客用3台

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

温水洗浄機能付暖房便座

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シティタワー大阪福島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティタワー大阪福島」は、大阪市福島区に位置するマンションで、周辺環境に大変恵まれています。その立地により、梅田までのアクセスが良好であり、住み心地が良いと評判です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、毎日の生活を効率的に過ごすことができるでしょう。マンションの施設は管理が行き届いており、清潔に保たれているため、快適な居住環境を提供しています。

外観はタワーマンションならではの洗練されたデザインで、資産価値の高さをうかがわせます。高層マンションの持つステータスと利便性を求める人々に特に注目されています。資産性についても、大阪市内ということ、そして交通の便の良さから高い評価を受け、将来的な資産価値の上昇も期待できる物件として注目されています。

所有リスクについては、都心のランドマークとなり得る物件でありながら、自然災害への備えや管理運営の質も意識しなければならず、その点でのリスクマネジメントが求められるでしょう。管理状況については情報は限られていますが、施設の維持状態が良いという評価があることを考慮すると、安心して長期的に居住できるマンションであると言えます。

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シティタワー大阪福島の

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

シティタワー大阪福島の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	79,328	100.0
2025年	82,063	103.4
2030年	84,393	106.4
2035年	86,000	108.4
2040年	86,843	109.5
2045年	86,861	109.5
2050年	86,178	108.6

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー大阪福島の最寄り野田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティタワー大阪福島は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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302	3LDK	69.18㎡	302を無料査定する
303	3LDK	67.52㎡	303を無料査定する
304	4LDK	81.75㎡	304を無料査定する
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1907	4LDK	83.13㎡	1907を無料査定する
1908	3LDK	65.09㎡	1908を無料査定する
1909	3LDK	71.8㎡	1909を無料査定する
1910	2LDK	64.32㎡	1910を無料査定する
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2002	3LDK	69.18㎡	2002を無料査定する
2003	3LDK	67.52㎡	2003を無料査定する
2004	4LDK	81.75㎡	2004を無料査定する
2005	3LDK	70.18㎡	2005を無料査定する
2006	3LDK	68.22㎡	2006を無料査定する
2007	4LDK	83.13㎡	2007を無料査定する
2008	3LDK	65.09㎡	2008を無料査定する
2009	3LDK	71.8㎡	2009を無料査定する
2101	3LDK	75.2㎡	2101を無料査定する
2102	3LDK	69.18㎡	2102を無料査定する
2103	3LDK	67.52㎡	2103を無料査定する
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2501	3LDK	75.2㎡	2501を無料査定する
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2610	3LDK	76.3㎡	2610を無料査定する
2701	3LDK	75.2㎡	2701を無料査定する
2702	3LDK	69.18㎡	2702を無料査定する
2703	3LDK	67.52㎡	2703を無料査定する
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2708	3LDK	65.09㎡	2708を無料査定する
2709	3LDK	71.8㎡	2709を無料査定する
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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,380万円	1999年11月	71.74㎡	75.0万円	9	3LDK
2025年5月	8,880万円	2009年1月	81.75㎡	108.6万円	18	5LDK
2025年5月	8,880万円	2009年1月	81.75㎡	108.6万円	18	5LDK
2025年5月	8,880万円	2009年1月	81.75㎡	108.6万円	18	5LDK
2025年4月	5,880万円	2008年1月	67.86㎡	86.6万円	21	3LDK
2025年4月	5,880万円	2008年1月	67.86㎡	86.6万円	21	3LDK
2025年4月	5,880万円	2008年1月	67.86㎡	86.6万円	21	3LDK
2025年4月	5,399万円	2001年11月	62.64㎡	86.2万円	2	2LDK
2025年4月	5,399万円	2001年11月	62.64㎡	86.2万円	2	2LDK
2025年4月	5,399万円	2001年11月	62.64㎡	86.2万円	2	2LDK
2025年4月	7,980万円	2009年1月	83.13㎡	96.0万円	4	3LDK
2025年4月	7,980万円	2009年1月	83.13㎡	96.0万円	4	3LDK
2025年4月	7,980万円	2009年1月	83.13㎡	96.0万円	4	3LDK
2025年4月	4,980万円	1995年6月	70.8㎡	70.3万円	4	3LDK
2025年4月	9,500万円	2009年1月	70.18㎡	135.4万円	28	3LDK
2025年4月	9,500万円	2009年1月	70.18㎡	135.4万円	28	3LDK
2025年4月	9,500万円	2009年1月	70.18㎡	135.4万円	28	3LDK
2025年4月	4,650万円	1999年11月	69.8㎡	66.6万円	8	3LDK
2025年4月	6,980万円	2019年1月	70.82㎡	98.6万円	7	3LDK
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2025年3月	3,480万円	1974年5月	73.68㎡	47.2万円	12	2LDK
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2025年3月	6,480万円	2009年1月	67.52㎡	96.0万円	15	3LDK
2025年3月	6,480万円	2009年1月	67.52㎡	96.0万円	15	3LDK
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2025年3月	7,680万円	2019年1月	70.82㎡	108.4万円	20	3LDK
2025年3月	4,300万円	1996年1月	64.05㎡	67.1万円	11	3LDK
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2025年3月	7,680万円	2019年1月	70.82㎡	108.4万円	20	3LDK
2025年3月	6,780万円	2008年1月	84.88㎡	79.9万円	6	2LDK
2025年3月	6,780万円	2008年1月	84.88㎡	79.9万円	6	2LDK
2025年3月	6,780万円	2008年1月	84.88㎡	79.9万円	6	2LDK
2025年2月	2,490万円	1974年5月	51.0㎡	48.8万円	4	1LDK
2025年2月	2,490万円	1974年5月	51.0㎡	48.8万円	4	1LDK
2025年2月	2,490万円	1974年5月	51.0㎡	48.8万円	4	1LDK
2025年2月	6,680万円	2008年1月	67.78㎡	98.6万円	24	3LDK
2025年2月	6,680万円	2008年1月	67.78㎡	98.6万円	24	3LDK
2025年2月	2,080万円	1974年5月	51.0㎡	40.8万円	5	1LDK
2025年2月	2,080万円	1974年5月	51.0㎡	40.8万円	5	1LDK
2025年2月	6,680万円	2008年1月	67.78㎡	98.6万円	24	3LDK
2025年2月	2,080万円	1974年5月	51.0㎡	40.8万円	5	1LDK
2025年2月	8,980万円	2019年9月	83.02㎡	108.2万円	5	4LDK
2025年2月	8,980万円	2019年9月	83.02㎡	108.2万円	5	4LDK
2025年2月	8,980万円	2019年9月	83.02㎡	108.2万円	20	4LDK
2025年2月	8,980万円	2019年9月	83.02㎡	108.2万円	20	4LDK
2025年2月	3,280万円	1987年11月	61.33㎡	53.5万円	13	3LDK
2025年2月	3,280万円	1987年11月	61.33㎡	53.5万円	13	3LDK
2025年2月	3,280万円	1987年11月	61.33㎡	53.5万円	13	3LDK
2025年2月	6,780万円	2009年1月	68.22㎡	99.4万円	10	3LDK
2025年2月	6,780万円	2009年1月	68.22㎡	99.4万円	10	3LDK
2025年2月	6,780万円	2009年1月	68.22㎡	99.4万円	10	3LDK
2025年2月	4,280万円	1999年9月	68.27㎡	62.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,280万円	1999年9月	68.27㎡	62.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,280万円	1999年9月	68.27㎡	62.7万円	3	3LDK
2025年2月	6,280万円	2008年1月	73.81㎡	85.1万円	8	3LDK
2025年2月	6,280万円	2008年1月	73.81㎡	85.1万円	8	3LDK
2025年2月	6,280万円	2008年1月	73.81㎡	85.1万円	8	3LDK
2025年2月	6,980万円	1999年9月	77.62㎡	89.9万円	13	4LDK
2025年2月	6,980万円	1999年9月	77.62㎡	89.9万円	13	4LDK
2025年2月	6,980万円	1999年9月	77.62㎡	89.9万円	13	4LDK
2025年1月	2,380万円	1974年5月	37.68㎡	63.2万円	10	1LDK
2025年1月	2,380万円	1974年5月	37.68㎡	63.2万円	10	1LDK
2025年1月	2,380万円	1974年5月	37.68㎡	63.2万円	10	1LDK
2025年1月	6,800万円	2019年9月	70.82㎡	96.0万円	20	4LDK
2025年1月	6,800万円	2019年9月	70.82㎡	96.0万円	20	4LDK
2025年1月	8,780万円	2009年1月	76.3㎡	115.1万円	23	3LDK
2025年1月	8,780万円	2009年1月	76.3㎡	115.1万円	23	3LDK
2025年1月	8,780万円	2009年1月	76.3㎡	115.1万円	23	3LDK
2025年1月	6,000万円	2019年9月	70.82㎡	84.7万円	20	4LDK
2025年1月	6,000万円	2019年9月	70.82㎡	84.7万円	20	4LDK
2025年1月	6,680万円	2019年1月	70.82㎡	94.3万円	17	2LDK
2025年1月	6,680万円	2019年1月	70.82㎡	94.3万円	17	2LDK
2025年1月	6,500万円	2009年1月	67.52㎡	96.3万円	25	3LDK
2025年1月	6,500万円	2009年1月	67.52㎡	96.3万円	25	3LDK
2025年1月	6,500万円	2009年1月	67.52㎡	96.3万円	25	3LDK
2024年12月	6,250万円	2019年9月	70.82㎡	88.3万円	4	3LDK
2024年12月	6,250万円	2019年9月	70.82㎡	88.3万円	4	3LDK
2024年12月	6,980万円	2019年9月	72.04㎡	96.9万円	19	3LDK
2024年12月	6,980万円	2019年9月	72.04㎡	96.9万円	19	3LDK
2024年12月	5,580万円	2008年1月	67.86㎡	82.2万円	21	4LDK
2024年12月	5,580万円	2008年1月	67.86㎡	82.2万円	21	4LDK
2024年12月	5,580万円	2008年1月	67.86㎡	82.2万円	21	4LDK
2024年12月	4,580万円	1995年5月	68.76㎡	66.6万円	10	3LDK
2024年12月	7,680万円	2009年2月	75.2㎡	102.1万円	26	3LDK
2024年12月	7,680万円	2009年2月	75.2㎡	102.1万円	26	3LDK
2024年12月	7,680万円	2009年2月	75.2㎡	102.1万円	26	3LDK
2024年12月	6,300万円	2019年9月	72.04㎡	87.5万円	17	3LDK
2024年12月	6,300万円	2019年9月	72.04㎡	87.5万円	17	3LDK
2024年11月	6,180万円	2009年1月	71.8㎡	86.1万円	13	3LDK
2024年11月	6,180万円	2009年1月	71.8㎡	86.1万円	13	3LDK
2024年11月	6,180万円	2009年1月	71.8㎡	86.1万円	13	3LDK
2024年11月	3,980万円	2001年10月	62.64㎡	63.5万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	2001年10月	62.64㎡	63.5万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	2001年10月	62.64㎡	63.5万円	2	2LDK
2024年11月	6,950万円	2023年3月	65.44㎡	106.2万円	17	2LDK
2024年11月	6,950万円	2023年3月	65.44㎡	106.2万円	17	2LDK
2024年11月	6,380万円	2019年9月	67.74㎡	94.2万円	20	3LDK
2024年11月	6,380万円	2019年9月	67.74㎡	94.2万円	20	3LDK
2024年11月	7,350万円	2019年1月	70.82㎡	103.8万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

リバーガーデン福島木漏れ日の丘C

大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２

築年月：2019年9月

専有面積：66.1㎡〜

相場価格：5,536万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年9月	66.1㎡〜	5,536万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年9月	67.74㎡〜	5,977万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟	大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２	2019年1月	66.1㎡〜	5,399万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード野田阪神駅前	大阪府大阪市福島区海老江１丁目４−９	2005年6月	21.03㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島ブレイブ	大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６６	2019年8月	21.75㎡〜	2,111万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ海老江	大阪府大阪市福島区海老江１丁目９−２５	2001年11月	67.26㎡〜	3,974万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンシティOSAKA1号棟	大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−１	1986年8月	40.0㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス西梅田5グランデ	大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６１	2012年9月	24.9㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード梅田西第5	大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−６２	2009年2月	22.0㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ福島野田ザ・マークス	大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−３０	2019年8月	50.06㎡〜	4,911万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンシティOSAKA2号棟	大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２	1986年8月	53.57㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井野田海老江マンション	大阪府大阪市福島区海老江１丁目８−１５	1980年5月	72.0㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ福島ノース	大阪府大阪市福島区海老江１丁目１１−２２	2016年3月	25.37㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーナ野田阪神	大阪府大阪市福島区海老江１丁目５−１０	2004年7月	57.16㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム福島鷺洲公園	大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８	2000年5月	67.02㎡〜	4,265万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード福島第5	大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６	2007年2月	27.26㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード梅田西	大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１	1997年3月	18.2㎡〜	1,271万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ福島	大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８	1987年3月	16.44㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデ・フラッツ梅田西	大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４	1996年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ大阪福島	大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１	2021年8月	31.15㎡〜	3,784万円〜	このマンションの相場を見る

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