プレサンス福島ニューゲートの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
1,625万円〜 2,688万円（249万円〜 265万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市福島区野田３丁目２−２３
築年月	2012年9月
総階数	12階
総戸数	62戸
専有面積	21.15㎡〜 33.52㎡
間取り	1DK/1K
アクセス	野田駅徒歩1分

施設・設備

ｾﾊﾟﾚｰﾄﾀｲﾌﾟﾄｲﾚ

2口ｶﾞｽｺﾝﾛ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

洗濯機用水栓

TVｶﾒﾗ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

洗髪洗面化粧台

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

プレサンス福島ニューゲートの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。

周囲の市区町村の106.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	72,484	100.0
2020年	77,017	106.3
2025年	80,598	111.2
2030年	83,122	114.7
2035年	84,603	116.7
2040年	85,186	117.5
2045年	85,112	117.4

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス福島ニューゲートの最寄り野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス福島ニューゲートは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.5万円に比べて、築40年以上では169.5万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス福島ニューゲートの存在する大阪府大阪市福島区野田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,180万円	2005年7月	70.27㎡	59.5万円	9	3LDK
2024年3月	4,780万円	2005年7月	70.79㎡	67.5万円	13	3LDK
2024年2月	790万円	1996年8月	17.84㎡	44.3万円	7	1K
2024年1月	2,080万円	1982年4月	73.41㎡	28.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,180万円	1982年4月	79.64㎡	27.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,900万円	2019年2月	21.6㎡	88.0万円	7	1K
2023年10月	660万円	1996年7月	18.44㎡	35.8万円	1	1K
2023年9月	4,780万円	2005年7月	70.27㎡	68.0万円	13	3LDK
2023年8月	1,370万円	2007年3月	23.27㎡	58.9万円	2	1K
2023年8月	1,650万円	2017年7月	22.56㎡	73.1万円	11	1K
2023年6月	4,480万円	2005年7月	70.94㎡	63.2万円	5	3LDK
2023年6月	2,680万円	1982年4月	69.36㎡	38.6万円	2	3LDK
2023年5月	4,680万円	2005年7月	81.72㎡	57.3万円	16	3LDK
2023年4月	3,600万円	2005年7月	70.27㎡	51.2万円	13	3LDK
2023年4月	4,580万円	2007年9月	68.28㎡	67.1万円	6	3LDK
2023年4月	4,280万円	2007年9月	75.88㎡	56.4万円	7	3LDK
2023年4月	3,480万円	2005年7月	70.27㎡	49.5万円	8	3LDK
2023年3月	1,700万円	1982年4月	69.36㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年2月	3,980万円	2005年7月	70.79㎡	56.2万円	9	3LDK
2023年1月	1,200万円	1996年7月	18.44㎡	65.1万円	2	1K
2023年1月	3,780万円	2007年9月	64.08㎡	59.0万円	5	2LDK
2023年1月	4,380万円	2005年7月	70.79㎡	61.9万円	20	3LDK
2023年1月	870万円	1996年8月	17.84㎡	48.8万円	6	1K
2022年12月	3,980万円	2005年7月	70.94㎡	56.1万円	5	3LDK
2022年11月	720万円	1996年8月	16.52㎡	43.6万円	3	1K
2022年11月	4,580万円	2007年9月	75.88㎡	60.4万円	5	3LDK
2022年11月	4,580万円	2007年9月	69.59㎡	65.8万円	3	3LDK
2022年9月	4,790万円	2005年9月	86.93㎡	55.1万円	15	4LDK
2022年9月	1,520万円	2007年3月	28.56㎡	53.2万円	7	1K
2022年9月	1,480万円	2007年3月	23.27㎡	63.6万円	7	1K
2022年7月	4,980万円	2005年7月	81.19㎡	61.3万円	18	3LDK
2022年7月	4,380万円	2005年7月	70.79㎡	61.9万円	14	3LDK
2022年7月	4,580万円	2007年9月	72.65㎡	63.0万円	3	3LDK
2022年7月	4,180万円	2005年7月	76.16㎡	54.9万円	10	3LDK
2022年5月	720万円	1996年8月	17.0㎡	42.4万円	2	1K
2022年5月	3,400万円	2007年9月	64.08㎡	53.1万円	1	2LDK
2022年3月	3,780万円	2007年9月	72.65㎡	52.0万円	3	3LDK
2022年3月	3,980万円	2007年9月	72.65㎡	54.8万円	7	3LDK
2022年2月	3,880万円	2005年7月	81.68㎡	47.5万円	2	3LDK
2021年9月	4,480万円	2007年9月	80.32㎡	55.8万円	12	4LDK
2021年9月	2,200万円	2007年3月	28.56㎡	77.0万円	7	1K
2021年8月	2,280万円	1982年4月	69.36㎡	32.9万円	3	3LDK
2021年7月	3,980万円	2005年7月	81.35㎡	48.9万円	7	3LDK
2021年7月	4,280万円	2007年9月	75.21㎡	56.9万円	6	3LDK
2021年7月	3,398万円	1994年11月	65.95㎡	51.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ベル・アーバニティ野田

大阪府大阪市福島区野田５丁目１８ー１８

築年月：1994年12月

専有面積：65.95㎡〜

相場価格：3,076万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベル・アーバニティ野田	大阪府大阪市福島区野田５丁目１８ー１８	1994年12月	65.95㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション福島2	大阪府大阪市福島区吉野２丁目３−２３	1997年4月	57.48㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス大阪福島プレッソ	大阪府大阪市福島区吉野２丁目１２−１７	2020年7月	23.92㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス福島吉野ミナージ	大阪府大阪市福島区吉野２丁目	2023年2月	22.04㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ福島野田	大阪府大阪市福島区吉野２丁目７−２４	2022年2月	55.0㎡〜	4,816万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション福島1	大阪府大阪市福島区吉野２丁目５−１７	1997年1月	65.59㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス西梅田ラシュレ	大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−２８	2018年1月	20.74㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド福島	大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−３０	2002年11月	60.96㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
野田スカイハイツ	大阪府大阪市福島区玉川２丁目１３−２６	1976年7月	48.5㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ福島	大阪府大阪市福島区玉川２丁目３ー１６	1979年11月	66.15㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ新福島	大阪府大阪市福島区玉川２丁目	2022年11月	56.3㎡〜	4,635万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ福島AB棟	大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６	1979年11月	56.7㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ福島B棟	大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６	1979年11月	66.15㎡〜	2,597万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ福島C棟	大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６	1979年11月	56.7㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
堂島川シティハウス	大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−２１	2000年9月	70.33㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ堂島川	大阪府大阪市福島区玉川１丁目８−１１	2009年2月	22.93㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ堂島川パークサイド	大阪府大阪市福島区玉川１丁目２−１１	2006年7月	62.03㎡〜	3,763万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルスクウェア福島	大阪府大阪市福島区玉川１丁目６−１６	1999年3月	58.59㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション堂島川	大阪府大阪市福島区玉川１丁目１−３６	1998年6月	60.61㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＯＹＯＴＯＭＩＳＴＡＹＰＲＥＭＩＵＭ中之島	大阪府大阪市福島区玉川１丁目２−８	2018年10月	--	--	このマンションの相場を見る