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グランドメゾン六番町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,722万円 〜 30,596万円 （562万円 〜 575万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区六番町６−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン六番町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン六番町」は、地上9階建てのマンションであり、1984年9月に竣工しました。駅からは徒歩5分の距離に位置しています。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。たとえば、143m先にはファミリーマート 大崎ニューシティ店、193m先にはナチュラルローソン 千代田四番町店、194m先にはファミリーマート 六番町日テレ前店があります。また、食材の買い物に便利な139m先には成城石井 市ケ谷店、435m先にはマルエツ 市ケ谷見附店、436m先にはライフ コモレ四谷店があります。
飲食店も充実しており、144m先には焼きとり おでん さかじ、144m先にはAbajo(アバッホ)、144m先には創作料理居酒屋 リトマ、145m先には天よし、145m先には月があります。
また、病院や薬局も近くにあります。たとえば、病院ではAPC朝日パーソナリティ・センターや小川耳鼻咽喉科、つげ歯科五番町クリニックを利用することができ、薬局ではいずみ薬局六番町やスギ薬局 市ケ谷店、スギドラッグ 市ケ谷店が利用できます。
商業施設では、438m先にコモレ四谷があります。公共施設としては、69m先に日本大学大学院総合科学研究科図書室、140m先にドミニカ共和国大使館、167m先に財団法人 自治労会館があります。
近くには公園もあり、376m先には四ツ谷駅前広場、396m先には麹町こどもの広場があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も多く存在します。千代田区立番町小学校や日本大学 広報部 入試センター、私立雙葉小学校が近くにあります。また、千代田区立番町幼稚園やグローバルキッズ六番町園、ピノキオ幼児舎番町園も利用できます。
「グランドメゾン六番町」は、周囲の施設を利用することがしやすく、生活に便利な立地です。マンション内には24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが設置されており、住まいの安全面にも配慮されています。各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が完備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設としてはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えており、利便性の高い暮らしを求める方にとって理想的なマンションです。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
グランドメゾン六番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン六番町の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランドメゾン六番町は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価582.7万円に比べて、築40年以上では375.6万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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4階 南西
2LDK
78.89㎡
4階 北
2LDK
78.69㎡
4階 北西
１ＬＤＫ
63.08㎡
5階 南
3LDK
93.16㎡
5階 北西
1LDK
63.08㎡
6階 南
3LDK
175.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 78.89㎡ | 南西 | 4階 南西(78.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 78.69㎡ | 北 | 4階 北(78.69㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 63.08㎡ | 北西 | 4階 北西(63.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 93.16㎡ | 南 | 5階 南(93.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 63.08㎡ | 北西 | 5階 北西(63.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 175.89㎡ | 南 | 6階 南(175.89㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン六番町の存在する東京都千代田区六番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 46,800万円 | 2017年8月 | 110.02㎡ | 425.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 34,800万円 | 2001年8月 | 105.49㎡ | 329.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年4月 | 60.37㎡ | 140.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 31,800万円 | 2017年8月 | 86.91㎡ | 365.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2008年3月 | 55.66㎡ | 242.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,300万円 | 1984年9月 | 63.08㎡ | 179.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 75,800万円 | 2017年8月 | 140.06㎡ | 541.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 2001年8月 | 114.13㎡ | 348.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 16,580万円 | 2012年2月 | 83.3㎡ | 199.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 41,800万円 | 2001年8月 | 114.13㎡ | 366.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 18,300万円 | 2000年3月 | 81.9㎡ | 223.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1978年4月 | 45.87㎡ | 152.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 10,480万円 | 1978年4月 | 52.62㎡ | 199.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,080万円 | 1978年4月 | 52.62㎡ | 172.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 39,800万円 | 2017年8月 | 112.3㎡ | 354.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 18,800万円 | 2012年2月 | 89.07㎡ | 211.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 19,400万円 | 2000年2月 | 81.9㎡ | 236.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 23,480万円 | 1999年1月 | 95.52㎡ | 245.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 38,500万円 | 2008年3月 | 120.17㎡ | 320.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 36,000万円 | 2008年3月 | 120.17㎡ | 299.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,900万円 | 2001年2月 | 58.5㎡ | 169.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 25,000万円 | 1982年8月 | 143.89㎡ | 173.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 10,980万円 | 2012年2月 | 57.54㎡ | 190.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,990万円 | 2001年2月 | 58.5㎡ | 222.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 18,480万円 | 2000年2月 | 70.12㎡ | 263.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 13,200万円 | 2012年2月 | 70.99㎡ | 185.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 28,300万円 | 2017年8月 | 86.91㎡ | 325.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 26,500万円 | 2017年8月 | 86.91㎡ | 304.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 24,990万円 | 2017年8月 | 86.91㎡ | 287.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 12,990万円 | 1999年1月 | 62.65㎡ | 207.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 13,990万円 | 1999年1月 | 62.65㎡ | 223.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 27,800万円 | 2001年2月 | 106.27㎡ | 261.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 20,900万円 | 1999年1月 | 95.22㎡ | 219.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 22,400万円 | 1999年1月 | 95.22㎡ | 235.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 11,500万円 | 2001年2月 | 58.5㎡ | 196.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,750万円 | 2001年2月 | 58.5㎡ | 166.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 16,998万円 | 1999年1月 | 77.11㎡ | 220.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 16,990万円 | 1999年1月 | 77.11㎡ | 220.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 17,990万円 | 1999年1月 | 77.11㎡ | 233.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 19,800万円 | 1999年1月 | 95.52㎡ | 207.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 11,480万円 | 1978年4月 | 67.26㎡ | 170.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 13,500万円 | 1984年9月 | 78.89㎡ | 171.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 14,500万円 | 1984年9月 | 78.89㎡ | 183.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 12,800万円 | 2017年8月 | 56.02㎡ | 228.5万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４ー３ | 2019年2月 | 35.07㎡〜 | 7,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田麹町 | 東京都千代田区麹町６丁目４−７０５ | 2017年10月 | 41.98㎡〜 | 1億2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |