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SSサンハイツ西六郷の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西六郷２丁目１４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
SSサンハイツ西六郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「SSサンハイツ西六郷」は、1986年1月に竣工された地上3階建てのマンションです。交通手段としては、京急本線「雑色」駅から徒歩9分の立地です。
周辺には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニではセブンイレブン大田区西六郷2丁目店が50m、ファミリーマート大田西六郷一丁目店が361m、そしてファミリーマート西六郷三丁目店が367m離れています。また、スーパーマーケットではまいばすけっと西六郷高畑店が266m、まいばすけっと西六郷2丁目店が316m、オーケー仲六郷店が598m離れています。その他にも、おけさ民謡道場、タイガー、スマイルなどの飲食店や、中田歯科医院、高山外科、八代歯科医院などの病院が利用できます。薬局も吉田薬局西六郷支店、フラワー薬局西六郷店、マコト薬局などが近くにあります。
公共施設では蒲田警察署西六郷交番が96m、ゆうゆうくらぶ仲六郷が512m、蒲田警察署西六郷一丁目地域安全センターが591m、公園では西六郷三丁目公園、仲六郷三丁目第二公園、タワーふれあい公園が周辺にあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、大田区立西六郷小学校、大田区役所西六郷おおたっ子ひろば、大田区立六郷中学校などが近隣に位置しています。
「SSサンハイツ西六郷」は、周辺環境の充実度という点で魅力があります。コンビニやスーパー、飲食店または公共施設への近さは、快適な暮らしを約束してくれます。また、交通手段としてのアクセスも便利であり、京急本線「雑色」駅から徒歩9分程度です。
竣工年月やマンションの階数、総戸数についても言及した上で、周辺の施設の具体的な距離にも触れることで、読者にマンションの魅力や暮らしの利便性を伝えることができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
SSサンハイツ西六郷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格
SSサンハイツ西六郷の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SSサンハイツ西六郷は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では184.1万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
SSサンハイツ西六郷の存在する東京都大田区西六郷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 104.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2003年8月 | 77.53㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 77.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.57㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 97.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2003年8月 | 100.2㎡ | 69.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年8月 | 65.37㎡ | 80.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,298万円 | 2004年7月 | 66.51㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,820万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2017年2月 | 71.33㎡ | 89.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 75.85㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1979年1月 | 79.2㎡ | 52.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 58.56㎡ | 85.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年12月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,690万円 | 2017年6月 | 71.38㎡ | 93.7万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 2017年2月 | 71.06㎡ | 97.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2006年4月 | 70.16㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2017年6月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 97.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 91.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 44.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 95.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1986年3月 | 62.6㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 73.98㎡ | 94.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1986年4月 | 63.27㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.67㎡ | 89.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 89.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 75.17㎡ | 75.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1979年1月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,450万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 97.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2004年7月 | 68.28㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,099万円 | 1995年11月 | 54.88㎡ | 56.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 65.17㎡ | 82.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2016年10月 | 83.67㎡ | 89.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 62.92㎡ | 92.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 74.0㎡ | 72.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 64.71㎡ | 89.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2017年2月 | 71.0㎡ | 95.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,099万円 | 1976年8月 | 41.0㎡ | 51.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1979年1月 | 53.76㎡ | 55.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 2017年2月 | 76.28㎡ | 91.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1984年7月 | 56.82㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 82.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2015年2月 | 41.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 1LDK |
SSサンハイツ西六郷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パティーナ蒲田南 | 東京都大田区西六郷１丁目１７ー１３ | 2015年2月 | 25.5㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュ蒲田 | 東京都大田区西六郷１丁目１０−１ | 2002年9月 | 72.43㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第2 | 東京都大田区西六郷１丁目２６−１８ | 1986年3月 | 46.72㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスブライトピア多摩川 | 東京都大田区西六郷１丁目３２−４ | 2009年10月 | 57.69㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ橘 | 東京都大田区西六郷１丁目３０−６ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 東京都大田区西六郷１丁目１３−１ | 2004年8月 | 55.24㎡〜 | 4,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークリバベル多摩川 | 東京都大田区西六郷１丁目４５−２０ | 2005年4月 | 44.47㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川パークスクエア | 東京都大田区西六郷１丁目１２−２２ | 1995年10月 | 55.13㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川 | 東京都大田区西六郷１丁目２４−１２ | 1997年9月 | 57.84㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都大田区西六郷１丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ蒲田南Ⅱ | 東京都大田区西六郷１丁目４４−４ | 2021年3月 | 25.65㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西六郷 | 東京都大田区西六郷２丁目５０−３ | 1986年4月 | 62.16㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ多摩川 | 東京都大田区西六郷２丁目４６−５ | 1993年9月 | 26.14㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川 | 東京都大田区西六郷２丁目２９−１２ | 1994年8月 | 55.16㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスパークフロンテージ西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目６−８ | 2006年2月 | 55.0㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 東京都大田区西六郷３丁目２−１４ | 2018年2月 | 64.62㎡〜 | 5,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷プラザ街区 | 東京都大田区西六郷３丁目１−７ | 2017年6月 | 68.22㎡〜 | 6,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川2番館 | 東京都大田区西六郷３丁目２０−７ | 1996年3月 | 57.61㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目２６−１６ | 2022年8月 | 25.56㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム西六郷第2 | 東京都大田区西六郷３丁目３１−１ | 1983年1月 | 51.3㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |