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グラビス蒲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 928万円 〜 1,055万円 （198万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中央８丁目１７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グラビス蒲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グラビス蒲田」は、1990年に竣工されたマンションであり、地上3階建ての30戸あります。JR京浜東北線の「蒲田」駅からは徒歩12分とアクセスも便利です。
「グラビス蒲田」の魅力は、周辺にあるさまざまな施設にあります。例えば、徒歩223mにはファミリーマートや徒歩280mにはセブンイレブンがあり、生活に便利なフィットネスです。また、徒歩306mの場所にはまいばすけっとがあり、買い物も快適に行えます。飲食店では、夢屋や更科、松登久、毬、餃子の雪松などがあります。これらの施設は、徒歩でアクセスできる距離にあるので、住民の生活をサポートしています。
また、「グラビス蒲田」の周辺には医療施設も充実しています。横山歯科医院や福田歯科医院、荒井クリニックが徒歩でアクセスできる範囲にあります。薬局も近くにいくつかあり、ひろみ薬局中央店や十番館薬局大森店、くすりのホーライなどがあります。
なお、商業施設や公共施設は、周辺にはありませんが、徒歩335m圏内に蒲田警察署 西蒲田交番や大森税務署があるため、安心して暮らすことができます。
また、周辺には公園や学校、保育園などもあります。女塚なかよし公園やさくら通り三丁目公園、大森西七丁目公園などがあり、子育て世帯にとっては嬉しい環境です。さらに、大田区立池上第二小学校や池上第二放課後ひろば、中央八丁目児童館なども徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て中の家族にとっても便利な立地です。
「グラビス蒲田」は、周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。交通アクセスも良く、魅力のあるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グラビス蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格
グラビス蒲田の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラビス蒲田は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.0万円に比べて、築40年以上では222.6万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
ワンルーム
16.87㎡
1階 南東
ワンルーム
16.87㎡
1階 北
ワンルーム
15.49㎡
3階 南東
ワンルーム
16.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.87㎡ | 西 | 1階 西(16.87㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.87㎡ | 南東 | 1階 南東(16.87㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 15.49㎡ | 北 | 1階 北(15.49㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.87㎡ | 南東 | 3階 南東(16.87㎡)を無料査定する |
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グラビス蒲田の存在する東京都大田区中央８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 98.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,720万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 87.4万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 61.2万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2006年3月 | 55.95㎡ | 71.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年7月 | 58.34㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,388万円 | 1988年9月 | 36.04㎡ | 66.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2012年7月 | 65.06㎡ | 81.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 2006年8月 | 68.67㎡ | 84.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年7月 | 70.3㎡ | 78.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 66.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 68.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 47.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 32.06㎡ | 55.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 39.64㎡ | 55.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 2006年3月 | 53.68㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 56.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1970年12月 | 51.95㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 67.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 53.9㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2008年7月 | 71.32㎡ | 69.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1972年2月 | 30.8㎡ | 71.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 55.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 76.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 56.75㎡ | 78.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 3,970万円 | 1986年3月 | 70.17㎡ | 56.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 55.29㎡ | 77.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1989年5月 | 20.2㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,190万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1972年2月 | 56.97㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 49.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,188万円 | 2004年2月 | 64.76㎡ | 80.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 2014年4月 | 55.26㎡ | 65.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 1988年12月 | 37.79㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1986年7月 | 54.1㎡ | 77.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,498万円 | 1971年3月 | 41.6㎡ | 60.0万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソアブール池上 | 東京都大田区中央８丁目７−１８ | 2005年10月 | 20.06㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上3番館 | 東京都大田区中央８丁目２−５ | 2001年2月 | 20.0㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル蒲田3 | 東京都大田区中央８丁目１９−７ | 1998年8月 | 57.5㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション池上 | 東京都大田区中央８丁目２−２０ | 1970年11月 | 37.17㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大田中央 | 東京都大田区中央８丁目３２−１７ | 1998年7月 | 50.62㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ池上 | 東京都大田区中央８丁目６−１ | 2006年3月 | 53.68㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目 | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム蒲田第7 | 東京都大田区西蒲田４丁目２９−１１ | 1998年3月 | 67.47㎡〜 | 5,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目８−５ | 1997年1月 | 48.17㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル西蒲田2 | 東京都大田区西蒲田４丁目２０−１０ | 2000年8月 | 56.25㎡〜 | 4,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田４丁目６−５ | 1996年6月 | 58.0㎡〜 | 4,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西蒲田3番館 | 東京都大田区西蒲田４丁目１７−６ | 2015年6月 | 25.42㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクストール大森中央 | 東京都大田区中央３丁目３０−７ | 2003年7月 | 42.86㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル蒲田３ | 東京都大田区中央３丁目２２−１３ | 2015年3月 | 79.46㎡〜 | 5,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー大森 | 東京都大田区中央３丁目３３−９ | 2004年2月 | 64.76㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岩陽学舎 | 東京都大田区中央３丁目 | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森中央第2 | 東京都大田区中央３丁目３４−５ | 1988年8月 | 31.76㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森中央 | 東京都大田区中央３丁目３４−８ | 1996年7月 | 53.58㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ大森中央 | 東京都大田区中央３丁目１−１ | 2006年3月 | 20.83㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム大森中央 | 東京都大田区中央３丁目２２−１７ | 2006年2月 | 63.18㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |