アイルイムーブル亀戸の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,576万円〜 2,708万円（329万円〜 346万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸７丁目４０−１３
築年月	2022年5月
総階数	10階
総戸数	36戸
専有面積	25.87㎡〜 25.87㎡
間取り	1K
アクセス	亀戸水神駅徒歩10分亀戸駅徒歩12分大島駅徒歩13分

アイルイムーブル亀戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アイルイムーブル亀戸」は、2022年05月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、東武亀戸線「亀戸水神」駅まで徒歩10分という好立地です。
マンションには総戸数36戸があり、住環境も充実しています。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニまでは徒歩で約100m以内の距離で利用することができます。スーパーも徒歩圏内に複数あり、買い物も便利です。また、焼き菓子屋やそば茶屋などの飲食店も周辺に点在しており、美味しい料理を楽しむことができます。

公共施設も充実しており、亀戸図書館や江東区役所の青少年交流プラザ、さらには警察署も近くにあります。公園も亀戸中央公園や亀戸九丁目緑道公園が徒歩圏内にあり、自然を楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。江東区の亀戸第三児童館や亀戸第三学童クラブ、私立中央学院大学中央高校などが近くにあり、子育て世帯にも安心して利用できる環境です。

「アイルイムーブル亀戸」は、周囲の施設や交通アクセスの便利さから、暮らしやすいマンションと言えます。是非一度見学してみてください。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

アイルイムーブル亀戸の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀戸水神駅の築年数で見たマンション価格

アイルイムーブル亀戸の最寄り亀戸水神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイルイムーブル亀戸は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.5万円に比べて、築40年以上では172.9万円と43.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイルイムーブル亀戸の存在する東京都江東区亀戸７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,250万円	2007年9月	62.1㎡	68.4万円	8	3LDK
2024年4月	2,480万円	1982年3月	34.65㎡	71.6万円	5	1LDK
2024年4月	3,780万円	1980年11月	59.14㎡	63.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年5月	63.28㎡	43.9万円	2	3DK
2024年4月	3,680万円	1982年2月	52.15㎡	70.6万円	4	2LDK
2024年4月	6,480万円	2002年6月	73.63㎡	88.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,200万円	1973年11月	54.39㎡	58.8万円	11	3DK
2024年4月	5,080万円	1982年6月	72.0㎡	70.6万円	5	2SLDK
2024年4月	3,298万円	1982年3月	70.82㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年4月	7,198万円	2006年11月	80.81㎡	89.1万円	2	3LDK
2024年4月	6,800万円	2008年11月	80.6㎡	84.4万円	16	3LDK
2024年4月	7,280万円	1989年12月	75.8㎡	96.0万円	8	3LDK
2024年4月	2,500万円	1978年2月	38.63㎡	64.7万円	3	2DK
2024年3月	2,930万円	1976年10月	60.5㎡	48.4万円	11	2LDK
2024年3月	7,700万円	2021年12月	42.77㎡	180.0万円	21	1LDK
2024年3月	3,500万円	1990年2月	53.4㎡	65.5万円	5	1DK
2024年3月	3,280万円	1981年2月	54.54㎡	60.1万円	2	2LDK
2024年3月	5,980万円	2008年11月	70.76㎡	84.5万円	1	3LDK
2024年3月	2,530万円	1974年11月	47.0㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年3月	4,780万円	1994年7月	71.11㎡	67.2万円	11	3LDK
2024年3月	2,600万円	2015年7月	26.09㎡	99.7万円	15	1K
2024年3月	9,180万円	2017年11月	84.9㎡	108.1万円	9	3LDK
2024年3月	1,080万円	1989年10月	16.8㎡	64.3万円	9	ワンルーム
2024年3月	5,480万円	2003年3月	67.86㎡	80.8万円	9	2LDK
2024年3月	3,980万円	1985年3月	61.04㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年3月	2,380万円	2008年3月	21.0㎡	113.3万円	4	1K
2024年3月	7,950万円	2008年11月	96.01㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,200万円	2008年5月	22.87㎡	96.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	840万円	1989年7月	18.9㎡	44.4万円	5	1K
2024年3月	1,680万円	1977年7月	32.85㎡	51.1万円	5	2K
2024年3月	4,780万円	2004年8月	70.2㎡	68.1万円	4	2SLDK
2024年3月	6,300万円	2021年12月	36.2㎡	174.0万円	5	1LDK
2024年3月	3,580万円	2007年9月	54.58㎡	65.6万円	10	2LDK
2024年3月	2,980万円	1985年5月	38.17㎡	78.1万円	2	3K
2024年3月	4,690万円	1999年1月	78.39㎡	59.8万円	3	3LDK
2024年2月	5,980万円	2000年2月	69.57㎡	86.0万円	7	3LDK
2024年2月	3,280万円	1985年5月	41.2㎡	79.6万円	2	2DK
2024年2月	990万円	1974年6月	24.3㎡	40.7万円	6	1DK
2024年2月	5,380万円	1999年8月	59.66㎡	90.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,780万円	1980年1月	51.03㎡	54.5万円	3	2DK
2024年2月	950万円	1989年10月	17.4㎡	54.6万円	8	ワンルーム

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近隣のマンション情報

D'クラディア亀戸ブリエア

東京都江東区亀戸９丁目１８−１２

築年月：2007年9月

専有面積：53.22㎡〜

相場価格：3,690万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア亀戸ブリエア	東京都江東区亀戸９丁目１８−１２	2007年9月	53.22㎡〜	3,690万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島クワイエ	東京都江東区亀戸９丁目１６−５	2009年2月	70.58㎡〜	5,994万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネハイツ	東京都江東区亀戸９丁目９−１	1999年1月	69.01㎡〜	4,052万円〜	このマンションの相場を見る
エクステ東大島	東京都江東区亀戸９丁目１２−１７	2003年3月	65.01㎡〜	4,191万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１１	1975年4月	38.88㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井亀戸マンション	東京都江東区亀戸９丁目１９−７	1980年5月	58.27㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト亀戸	東京都江東区亀戸９丁目３３−２７	2016年12月	--	--	このマンションの相場を見る
亀戸レジデンスブライトフォート	東京都江東区亀戸９丁目３４−１	2008年11月	70.17㎡〜	5,799万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス亀戸	東京都江東区亀戸９丁目２３−１０	1989年7月	17.46㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀戸	東京都江東区亀戸９丁目１８−１３	1989年3月	16.5㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール東大島	東京都江東区亀戸９丁目７−６	2003年11月	54.03㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
ソラネットシティ	東京都江東区亀戸９丁目１０−１	2005年2月	71.71㎡〜	4,904万円〜	このマンションの相場を見る
レグノドウェル亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１０	2008年4月	64.48㎡〜	4,803万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインハイツ	東京都江東区亀戸９丁目５−２０	1985年5月	38.17㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンシティオリスタイル東京亀戸	東京都江東区亀戸９丁目４−１４	2009年7月	46.18㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ東大島エグゼタワー	東京都江東区亀戸９丁目６−１８	2001年12月	57.25㎡〜	4,554万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島ソレア	東京都江東区亀戸９丁目１４−１５	2009年2月	71.15㎡〜	5,647万円〜	このマンションの相場を見る
セイザンハイツ	東京都江東区亀戸９丁目７−１０	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
亀戸ハイツ	東京都江東区亀戸９丁目４−１	1979年6月	58.13㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア亀戸ソレーア	東京都江東区亀戸９丁目２４−１３	2007年10月	54.58㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る

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