アイル プレミアム池袋ノルド売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
3,843万円 〜 4,469万円
(383万円 〜 404万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都板橋区板橋4丁目4−7
築年月2022年4月
総階数12階
総戸数33戸
専有面積33.13㎡ 〜 36.54㎡
間取り2DK/2K
アクセス

アイル プレミアム池袋ノルドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイル プレミアム池袋ノルド」は、2022年04月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営三田線「新板橋」駅からは徒歩2分という利便性があります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニは徒歩圏内にたくさんあります。75m先にはファミリーマート 新板橋駅前店があり、77m先にはファミリーマート 新板橋店、155m先にはセブンイレブン 新板橋駅前店があります。また、スーパーも近くにあります。27m先にはライフ 板橋店、175m先にはみんなのイチバ板橋1丁目店、309m先にはコープみらい コープ板橋駅前店があります。

飲食店も多く、こちらも徒歩圏内で利用できます。51m先にはピザハット 板橋店、71m先にはわ蔵、137m先には酔舎、138m先にはあぺたいと板橋店、139m先にはいっぽいっぽというお店があります。

また、健康面にも配慮されており、病院や薬局も近くにあります。27m先には木村内科クリニック、27m先には中馬歯科医院、39m先には新板橋クリニックがあります。薬局も近くに揃っており、61m先には新板橋駅前薬局、122m先にはみどり薬局、186m先にはひまわり薬局があります。

商業施設は近くにはありませんが、公共施設や公園が充実しています。100m先には板橋年金事務所、100m先には東京法務局 板橋出張所、215m先には板橋四丁目集会所があります。公園も近くにあり、218m先には板橋一丁目児童遊園、245m先には板橋駅前公園、415m先には加賀公園があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。165m先には彰栄リハビリテーション専門学校、189m先には板橋区立あいキッズ 板橋第四小学校、206m先には板橋区立板橋第四小学校があります。保育園・幼稚園も98m先にはさくらさくみらい板橋四丁目、269m先にはさくらさくみらい新板橋、278m先にはベネッセチャイルドケアセンター板橋と充実しています。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

アイル プレミアム池袋ノルドの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 練馬区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新板橋駅の築年数で見たマンション価格

アイル プレミアム池袋ノルドの最寄り新板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル プレミアム池袋ノルドは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.2万円に比べて、築40年以上では167.8万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイル プレミアム池袋ノルドの存在する東京都板橋区板橋4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,480万円1983年8月91.78㎡48.8万円93LDK
2024年3月4,680万円1999年1月64.82㎡72.2万円22SLDK
2024年3月3,480万円1983年8月58.14㎡59.9万円81LDK
2024年2月4,280万円2006年10月44.91㎡95.3万円82DK
2024年2月1,700万円1974年10月40.29㎡42.2万円42DK
2024年2月3,580万円1985年2月54.18㎡66.1万円33DK
2024年2月3,980万円1979年6月50.35㎡79.0万円122LDK
2024年2月1,200万円1992年2月18.9㎡63.5万円11K
2024年2月7,980万円2010年9月68.37㎡116.7万円143LDK
2024年2月3,000万円2006年10月40.74㎡73.6万円121LDK
2024年2月5,780万円1985年2月68.32㎡84.6万円43LDK
2024年2月2,780万円1985年5月45.9㎡60.6万円42LDK
2024年2月6,480万円2014年10月56.83㎡114.0万円32LDK
2024年2月4,380万円2009年5月42.33㎡103.5万円72DK
2024年2月2,780万円1985年5月45.36㎡61.3万円42LDK
2024年1月5,180万円2006年10月54.55㎡95.0万円51SLDK
2024年1月3,180万円1973年2月45.01㎡70.7万円92DK
2024年1月980万円1987年3月16.02㎡61.2万円1ワンルーム
2024年1月2,080万円1971年8月47.03㎡44.2万円112LDK
2024年1月2,499万円1971年8月47.03㎡53.1万円122LDK
2024年1月3,499万円1973年2月50.4㎡69.4万円82LDK
2023年12月5,100万円1997年11月54.93㎡92.8万円32LDK
2023年12月4,990万円1998年2月58.13㎡85.8万円52LDK
2023年12月3,680万円1977年11月47.65㎡77.2万円32DK
2023年12月4,790万円1987年7月65.86㎡72.7万円103LDK
2023年12月3,080万円1977年11月39.8㎡77.4万円41LDK
2023年11月1,200万円1988年2月21.27㎡56.4万円41K
2023年11月1,930万円2007年11月21.49㎡89.8万円21K
2023年11月5,680万円2017年2月51.51㎡110.3万円72LDK
2023年11月5,300万円1989年11月83.72㎡63.3万円43LDK
2023年11月9,880万円2002年3月88.88㎡111.2万円162SLDK
2023年11月5,600万円1989年11月80.7㎡69.4万円43LDK
2023年11月4,850万円1985年2月68.32㎡71.0万円43LDK
2023年11月3,480万円1985年5月45.36㎡76.7万円22LDK
2023年11月1,680万円1985年7月23.56㎡71.3万円5ワンルーム
2023年11月5,600万円1989年1月87.12㎡64.3万円43LDK
2023年11月6,700万円2008年1月62.36㎡107.4万円23LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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東京都北区滝野川6丁目76−8
築年月:1997年9月
専有面積:65.15㎡〜
相場価格:5,194万円
東京都北区滝野川6丁目77−1
築年月:1999年1月
専有面積:38.8㎡〜
相場価格:2,970万円
東京都北区滝野川6丁目32−6
築年月:1992年6月
専有面積:21.69㎡〜
相場価格:1,597万円
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築年月:1977年9月
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東京都北区滝野川6丁目75−14
築年月:2019年12月
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相場価格:3,487万円
東京都北区滝野川6丁目42−4
築年月:1989年7月
専有面積:--
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東京都北区滝野川6丁目32−11
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東京都北区滝野川6丁目44−1
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専有面積:39.6㎡〜
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東京都北区滝野川6丁目62−1
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専有面積:26.46㎡〜
相場価格:2,753万円
東京都北区滝野川6丁目74−7
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築年月:2008年2月
専有面積:38.61㎡〜
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