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新宿グリーンプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,126万円 〜 2,135万円 （330万円 〜 339万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町２丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新宿グリーンプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「新宿グリーンプラザ」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩3分の所に位置するマンションです。総戸数は32戸で、地上11階建ての建物となっています。竣工年月は1983年09月となっており、歴史ある建物です。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。まず、距離18mにはセブンイレブン 歌舞伎町2丁目東店があり、日常の買い物には困りません。また、距離157mにまいばすけっと 東新宿駅南店、221mにマルエツ 新宿六丁目店といったスーパーもあります。飲食店においても、距離7mにはジンギスカン羊一 新宿店、22mには九州ラーメン博多っこ新宿店、28mには和平飯店といった様々なジャンルの店舗があり、食事にも困りません。
また、日常の健康管理に関しても安心です。距離112mには芙蓉診療所成人病医学センター、176mには東新宿こころのクリニック、225mには松田歯科医院があります。薬局も多くあり、距離53mにはダイコクドラッグ 新宿5丁目店、57mにはみすず薬局、79mにはサン薬品といった薬局が利用できます。
さらに、近くには公共施設も充実しています。距離59mには新宿区役所 健康づくり課健診係、91mには新宿消費生活センター、97mには新宿区保健所があり、便利な生活環境が整っています。
なお、周辺には公園や学校は存在しませんが、距離113mにはフルゴスペル神学大学、265mには職業訓練校 とぴあ 新宿校といった学校があり、教育施設も近くにあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、距離43mにたいよう保育園、182mに新宿陽だまり保育園、360mには新宿区立 天神幼稚園が位置しています。
「新宿グリーンプラザ」は、駅からも近く、周辺には様々な施設が充実しているため、とても暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
新宿グリーンプラザの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿三丁目駅の築年数で見たマンション価格
新宿グリーンプラザの最寄り新宿三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新宿グリーンプラザは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では263.3万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
ワンルーム
21.38㎡
4階 北東
ワンルーム
21.05㎡
6階 北東
ワンルーム
20.74㎡
7階 南
ワンルーム
21.06㎡
7階 北東
ワンルーム
21.06㎡
9階 北東
ワンルーム
21.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 21.38㎡ | 北東 | 2階 北東(21.38㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.05㎡ | 北東 | 4階 北東(21.05㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.74㎡ | 北東 | 6階 北東(20.74㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.06㎡ | 南 | 7階 南(21.06㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.06㎡ | 北東 | 7階 北東(21.06㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.06㎡ | 北東 | 9階 北東(21.06㎡)を無料査定する |
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新宿グリーンプラザの存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 109.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 77.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1983年7月 | 19.72㎡ | 86.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 102.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2001年2月 | 62.04㎡ | 127.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 93.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,100万円 | 2001年2月 | 58.28㎡ | 139.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年8月 | 56.11㎡ | 88.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 14 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 49.9㎡ | 139.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 2003年3月 | 30.96㎡ | 113.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,400万円 | 1981年7月 | 21.06㎡ | 66.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 35.34㎡ | 123.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1981年11月 | 21.6㎡ | 64.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1980年8月 | 49.96㎡ | 64.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 49.9㎡ | 119.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 39.8㎡ | 97.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 1980年9月 | 49.96㎡ | 110.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,198万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 84.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,850万円 | 1980年8月 | 55.98㎡ | 104.5万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レオ新宿 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−３ | 1981年10月 | 28.0㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 歌舞伎町ダイカンプラザ星座館 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 同栄新宿ビル | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目１−１９ | 1963年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿ダイカンプラザ星座館 | 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２−７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１３−１２ | 2006年3月 | 20.62㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目８−２ | 1976年11月 | 14.05㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ新宿５丁目 | 東京都新宿区新宿５丁目 | 2001年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１１ | 2002年3月 | 52.12㎡〜 | 6,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレコート新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目９ー２２ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 万寿ビラージ | 東京都新宿区新宿５丁目５−６ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目８−１５ | 1999年11月 | 42.81㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション | 東京都新宿区新宿５丁目１−１ | 1963年9月 | 45.38㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホテルリステル新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目３−２０ | 1985年4月 | 12.08㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿番衆町ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区新宿５丁目６−４ | 1977年8月 | 18.82㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿イン | 東京都新宿区新宿５丁目１−４ | 1979年10月 | 12.81㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ新宿 | 東京都新宿区新宿５丁目１２−１０ | 2002年4月 | 27.42㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓成ハイツ | 東京都新宿区新宿５丁目 | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿三光町ハイム | 東京都新宿区新宿５丁目１７−６ | 1976年10月 | 14.05㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント新宿文化センター通り | 東京都新宿区新宿５丁目１４−９ | 2001年1月 | 41.16㎡〜 | 4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿Qフラットビル | 東京都新宿区新宿５丁目４−１ | 1973年10月 | 25.6㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |