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ライオンズ中浦和フォレストフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,387万円 〜 6,852万円 （253万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区関２丁目１１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 57.21㎡ 〜 84.36㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
ライオンズ中浦和フォレストフォートの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市桜区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区, 蕨市, 志木市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中浦和駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ中浦和フォレストフォートの最寄り中浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ中浦和フォレストフォートは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.9万円に比べて、築40年以上では82.2万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ライオンズ中浦和フォレストフォートの存在する埼玉県さいたま市南区関２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1995年1月 | 52.96㎡ | 50.0万円 | 5 | 1SDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1995年1月 | 62.64㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 62.64㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1995年1月 | 62.64㎡ | 60.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,600万円 | 1995年1月 | 64.8㎡ | 55.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,160万円 | 1995年1月 | 52.96㎡ | 59.7万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年6月 | 2,999万円 | 1995年1月 | 50.76㎡ | 59.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,880万円 | 1995年1月 | 50.76㎡ | 37.0万円 | 8 | 2DK |
| 2019年1月 | 2,390万円 | 1995年2月 | 53.11㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,390万円 | 1995年1月 | 53.11㎡ | 45.0万円 | 6 | 3DK |
| 2018年4月 | 2,100万円 | 1995年1月 | 52.96㎡ | 39.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,750万円 | 1995年1月 | 50.09㎡ | 34.9万円 | 6 | 3DK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1995年1月 | 296.0㎡ | 9.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 1995年1月 | 62.64㎡ | 41.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,580万円 | 1995年1月 | 62.64㎡ | 41.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和別所沼公園ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１−１５ | 1986年8月 | 55.44㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０−４ | 2021年7月 | 72.1㎡〜 | 4,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２−１ | 2007年3月 | 72.3㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和西ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２５−９ | 1991年2月 | 56.65㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２３−３ | 2007年5月 | 65.47㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目１６−２３ | 2005年4月 | 60.18㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和別所沼通り | 埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目５−１３ | 1996年3月 | 64.6㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目１０−８ | 2004年2月 | 71.82㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２１−３１ | 1997年11月 | 63.36㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１２−１ | 1992年5月 | 62.29㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１０−２５ | 2001年3月 | 60.57㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１８−１６ | 2009年7月 | 61.51㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１８−３ | 2004年4月 | 65.22㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目１９−１７ | 2008年10月 | 67.84㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和パークホームズサザンコート | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋７丁目２−３５ | 2000年5月 | 69.3㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス武蔵浦和ベルデ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目 | 2024年2月 | 55.0㎡〜 | 3,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２３−２７ | 1994年9月 | 44.04㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２４−１５ | 1991年5月 | 36.94㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ中浦和 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋３丁目２２−１０ | 1995年3月 | 57.48㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |