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ヴィルヌーブ南浦和サウスコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,530万円 〜 2,895万円 （119万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾞｽ乾燥機
出窓
奥行2mのﾊﾞﾙｺﾆｰ
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
ヴィルヌーブ南浦和サウスコートの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 川口市, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北戸田駅の築年数で見たマンション価格
ヴィルヌーブ南浦和サウスコートの最寄り北戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ南浦和サウスコートは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.9万円に比べて、築40年以上では100.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴィルヌーブ南浦和サウスコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖
洋室 4.5帖
和室 6畳
洋室 6.2帖）
70.1㎡
1階 北
4LDK
80.2㎡
1階 北
4LDK（リビングダイニング 11帖
キッチン 3.6帖
和室 6畳
洋室 4.5帖
洋室 4.4帖
洋室 7.2帖
トランクルーム0.45？、室外機置場6.35？あり）
80.02㎡
1階 南西
4LDK
80.2㎡
1階 南
3LDK
70.19㎡
1階 北
3LDK
70.14㎡
2階 北
3LDK
71.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 4.5帖 和室 6畳 洋室 6.2帖） | 70.1㎡ | 北 | 1階 北(70.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 80.2㎡ | 北 | 1階 北(80.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK（リビングダイニング 11帖 キッチン 3.6帖 和室 6畳 洋室 4.5帖 洋室 4.4帖 洋室 7.2帖 トランクルーム0.45？、室外機置場6.35？あり） | 80.02㎡ | 北 | 1階 北(80.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 80.2㎡ | 南西 | 1階 南西(80.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.19㎡ | 南 | 1階 南(70.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.14㎡ | 北 | 1階 北(70.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.05㎡ | 北 | 2階 北(71.05㎡)を無料査定する |
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ヴィルヌーブ南浦和サウスコートの存在する埼玉県さいたま市南区辻１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1973年1月 | 91.34㎡ | 31.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1995年4月 | 62.28㎡ | 52.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2007年12月 | 72.24㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 86.96㎡ | 51.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 62.32㎡ | 31.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2023年7月 | 63.69㎡ | 87.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1978年10月 | 56.15㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1989年2月 | 64.57㎡ | 35.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1989年2月 | 64.57㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1997年11月 | 78.22㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1989年10月 | 54.02㎡ | 19.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1994年9月 | 68.72㎡ | 40.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,870万円 | 1997年11月 | 65.96㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 530万円 | 1989年9月 | 16.74㎡ | 31.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1997年11月 | 78.22㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1997年11月 | 71.11㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1994年9月 | 66.52㎡ | 37.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1989年2月 | 64.7㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 68.1㎡ | 29.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1999年5月 | 70.14㎡ | 42.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1997年11月 | 75.78㎡ | 51.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2022年3月 | 68.73㎡ | 65.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1978年11月 | 70.4㎡ | 38.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,399万円 | 2005年2月 | 81.0㎡ | 54.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1978年10月 | 58.78㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 75.85㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1981年1月 | 81.0㎡ | 41.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1973年8月 | 63.2㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1981年1月 | 72.8㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1986年8月 | 74.16㎡ | 37.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 34.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2007年12月 | 72.24㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2018年5月 | 72.27㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,700万円 | 2005年2月 | 67.33㎡ | 40.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1978年10月 | 53.46㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2007年12月 | 72.24㎡ | 41.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1999年5月 | 70.1㎡ | 42.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1984年3月 | 60.55㎡ | 23.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1981年2月 | 62.32㎡ | 27.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1995年4月 | 62.28㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 2005年2月 | 81.01㎡ | 39.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1981年2月 | 62.32㎡ | 40.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,970万円 | 1995年4月 | 68.98㎡ | 43.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2022年3月 | 73.12㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1995年4月 | 61.33㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,890万円 | 2022年3月 | 73.21㎡ | 66.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1978年10月 | 53.46㎡ | 31.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1999年9月 | 72.25㎡ | 45.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1973年1月 | 68.01㎡ | 20.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2001年5月 | 71.99㎡ | 56.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,999万円 | 1999年5月 | 70.19㎡ | 42.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,898万円 | 1978年11月 | 83.0㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1973年1月 | 64.16㎡ | 21.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 1981年1月 | 64.96㎡ | 47.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,099万円 | 1973年1月 | 68.22㎡ | 30.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレスト南浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区辻２丁目２３−２ | 1984年3月 | 61.82㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェム浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻２丁目９−１４ | 1995年4月 | 60.7㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１２−５ | 2005年2月 | 67.33㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンス浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１３−１８ | 2002年2月 | 75.19㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目６−１７ | 1989年2月 | 54.16㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北戸田ATOMOS | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１０−１０ | 2022年3月 | 62.92㎡〜 | 4,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ハイツ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目２−３ | 1973年1月 | 64.16㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ニューライフマンション1号棟 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８ | 1973年8月 | 63.2㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ニューライフマンション | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８ | 1973年1月 | 65.61㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ南浦和パークフロント | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目２５−１５ | 2008年1月 | 65.24㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目４−１３ | 1986年8月 | 67.06㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステージ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−１ | 2001年5月 | 71.65㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和パークス | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目３１−１８ | 1995年12月 | 65.22㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和辻第一住宅 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目３−４ | 1972年9月 | 62.71㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和辻第2団地 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目８−１７ | 1973年11月 | 68.52㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和コーポビアネーズ | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目４−２０ | 1976年11月 | 44.71㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ニューライフマンション2号棟 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目９−８ | 1973年8月 | 65.61㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第6ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目３−１３ | 1996年8月 | 60.27㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和南パークホームズ2番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２０−２１ | 1994年1月 | 60.87㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和南セカンドステージ | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２１−１５ | 1986年7月 | 55.02㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |