エクシオ中浦和レジデンスの売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
2,856万円〜 3,607万円（140万円〜 149万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２
築年月	2007年10月
総階数	12階
総戸数	90戸
専有面積	67.5㎡〜 81.4㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中浦和駅徒歩11分西浦和駅徒歩12分

施設・設備

電子錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電化上手)

洗髪洗面台

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｷｯﾁﾝ床収納

100ﾒｶﾞIN

全戸分駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV

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設計性能評価書取得

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人口予測から見た埼玉県さいたま市桜区の資産性・将来性

エクシオ中浦和レジデンスの存在する埼玉県さいたま市桜区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市南区, さいたま市中央区, さいたま市浦和区, 志木市, 蕨市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中浦和駅の築年数で見たマンション価格

エクシオ中浦和レジデンスの最寄り中浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクシオ中浦和レジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.9万円に比べて、築40年以上では82.2万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクシオ中浦和レジデンスの存在する埼玉県さいたま市桜区田島４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,490万円	1987年3月	53.07㎡	46.9万円	2	2LDK
2024年1月	2,380万円	2005年6月	71.9㎡	33.1万円	5	3LDK
2024年1月	2,150万円	1988年3月	64.57㎡	33.3万円	1	3LDK
2024年1月	4,480万円	2007年3月	75.64㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年1月	1,980万円	1987年3月	57.0㎡	34.7万円	4	3LDK
2023年12月	2,890万円	1987年3月	55.0㎡	52.5万円	4	2LDK
2023年12月	2,190万円	1989年1月	58.94㎡	37.2万円	2	2LDK
2023年11月	2,290万円	1991年2月	56.65㎡	40.4万円	2	3LDK
2023年9月	4,580万円	2007年3月	84.43㎡	54.2万円	3	3LDK
2023年9月	3,650万円	2007年3月	81.04㎡	45.0万円	10	3LDK
2023年9月	1,980万円	1987年3月	57.35㎡	34.5万円	4	3DK
2023年9月	1,980万円	1987年3月	55.0㎡	36.0万円	4	3DK
2023年8月	2,480万円	2010年6月	68.91㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年8月	2,430万円	1995年1月	60.42㎡	40.2万円	6	2SLDK
2023年8月	3,590万円	2007年3月	75.64㎡	47.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,899万円	2007年3月	75.64㎡	51.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,699万円	1997年3月	65.7㎡	41.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,980万円	2005年8月	70.86㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年6月	1,580万円	1991年8月	54.72㎡	28.9万円	1	3DK
2023年6月	3,498万円	2000年8月	65.75㎡	53.2万円	4	3LDK
2023年5月	2,699万円	1991年2月	59.44㎡	45.4万円	4	2LDK
2023年5月	3,080万円	1986年8月	59.33㎡	51.9万円	3	3LDK
2023年4月	2,950万円	1995年1月	66.78㎡	44.2万円	3	2SLDK
2023年4月	4,180万円	2021年6月	75.15㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年3月	3,250万円	2002年11月	74.99㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年3月	3,090万円	2005年8月	70.86㎡	43.6万円	3	3LDK
2023年3月	3,880万円	2007年3月	72.3㎡	53.7万円	12	3LDK
2023年3月	2,780万円	1995年8月	60.71㎡	45.8万円	8	3LDK
2023年3月	3,380万円	2005年6月	71.9㎡	47.0万円	9	3LDK
2023年2月	3,380万円	2010年6月	66.4㎡	50.9万円	7	2LDK
2023年2月	2,080万円	1997年3月	65.7㎡	31.7万円	2	3LDK
2023年2月	2,280万円	1995年1月	66.78㎡	34.1万円	3	2SLDK
2023年2月	2,490万円	2000年8月	61.15㎡	40.7万円	6	3LDK
2023年2月	2,980万円	1986年8月	90.91㎡	32.8万円	2	4LDK
2023年2月	4,780万円	2021年7月	74.12㎡	64.5万円	1	3LDK
2023年1月	3,390万円	1991年2月	72.28㎡	46.9万円	3	3LDK
2023年1月	1,880万円	1991年2月	59.44㎡	31.6万円	4	2LDK
2023年1月	2,980万円	2000年8月	65.75㎡	45.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,480万円	1990年2月	74.52㎡	33.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,180万円	1995年8月	57.51㎡	37.9万円	8	3LDK
2022年12月	3,898万円	2005年6月	80.8㎡	48.2万円	5	4LDK
2022年12月	1,980万円	1995年1月	60.42㎡	32.8万円	6	2SLDK
2022年12月	3,780万円	2007年3月	75.64㎡	50.0万円	7	3LDK
2022年12月	2,100万円	1986年8月	59.33㎡	35.4万円	3	3LDK
2022年11月	1,999万円	1991年6月	48.44㎡	41.3万円	1	2LDK
2022年11月	2,870万円	1987年3月	52.88㎡	54.3万円	3	2LDK
2022年11月	3,480万円	2007年3月	84.43㎡	41.2万円	3	4LDK
2022年11月	2,980万円	2007年11月	70.11㎡	42.5万円	7	3LDK
2022年11月	2,730万円	2000年8月	61.51㎡	44.4万円	3	3LDK
2022年11月	2,080万円	2010年6月	66.4㎡	31.3万円	7	2LDK
2022年10月	2,680万円	1991年8月	51.84㎡	51.7万円	4	2LDK
2022年9月	2,698万円	1991年8月	59.84㎡	45.1万円	4	3LDK
2022年9月	2,900万円	2007年11月	70.15㎡	41.3万円	2	3LDK
2022年9月	3,498万円	2005年6月	71.9㎡	48.7万円	7	3LDK
2022年8月	3,940万円	2007年11月	77.05㎡	51.1万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

レーベンハイム中浦和フォートエターナル

埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目１−６

築年月：2007年1月

専有面積：67.16㎡〜

相場価格：3,411万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンハイム中浦和フォートエターナル	埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目１−６	2007年1月	67.16㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム中浦和	埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目３−１１	1995年3月	63.81㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
浦和別所沼公園ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１−１５	1986年8月	55.44㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ中浦和	埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０−４	2021年7月	72.1㎡〜	4,094万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス武蔵浦和モリノ	埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２−１	2007年3月	72.3㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵浦和西ガーデンハウス	埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２５−９	1991年2月	56.65㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート	埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２３−３	2007年5月	65.47㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る
中浦和ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目８−１９	1988年11月	53.55㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク浦和3番館	埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目８−１０	1982年6月	58.5㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル	埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目１１−７	1994年10月	64.95㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア西浦和	埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目７−１	1983年3月	58.5㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル	埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目１−１	1998年2月	71.77㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ中浦和ソフィール	埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目６−１５	1987年7月	60.63㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ中浦和	埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目１６−２３	2005年4月	60.18㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和別所沼通り	埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目５−１３	1996年3月	64.6㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド中浦和	埼玉県さいたま市桜区西堀３丁目１０−８	2004年2月	71.82㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和別所沼公園	埼玉県さいたま市南区関２丁目７−１２	1995年1月	50.09㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ中浦和フォレストフォート	埼玉県さいたま市南区関２丁目１１−２４	2023年8月	57.21㎡〜	4,387万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーヴ浦和仲町	埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２２−１０	2008年10月	60.37㎡〜	3,714万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和別所沼公園	埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２４−２６	1990年4月	48.36㎡〜	1,971万円〜	このマンションの相場を見る

エクシオ中浦和レジデンスの売却査定・相場情報

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